• Le nouveau projet se situera dans la rue Guillem de Anglesola, et compte 41 studios.
• Celui- ci a reçu le certificat de construction durable BREEAM « Very good ».

Madrid, 6 juillet 2023

Urban Campus Ayora Valencia Coliving lance son coup d’envoi Ce vendredi 7 juillet, le premier Coliving neuf de la ville de Valence sera opérationnel et commencera à accueillir ses futurs locataires. Le projet, développé par la société valencienne White Investing, a été acquis clé en main par Batipart, l’un des principaux investisseurs immobiliers d’Europe. Urban Campus, qui a participé au design et à la conceptualisation de l’intérieur de cet espace, est chargé de sa gestion.

L’inauguration se fait suite à 18 mois de construction et avec 100% des logements réservés. L’immeuble est situé au 16 rue Guillem de Anglesola et abrite 41 studios, avec cuisine et salle de bain, et plus de 200 m2 d’espaces communs, tels qu’une salle de sport, des espaces de travail et une terrasse sur le toit.

Ayora Coliving est également certifié BREEAM Very Good. Ce bien a été conçu dans le but d’être le premier coliving durable nouvellement construit dans la Communauté valencienne. Le processus de certification BREEAM est rigoureux et comporte plusieurs étapes. Après une évaluation initiale, le bâtiment reçoit une note dans chaque catégorie. Ces notes déterminent la catégorie globale du bâtiment qui doit être considéré comme durable et respectueux de l’environnement. Son efficacité énergétique permet de réduire la consommation d’eau et de réaliser des économies sur les coûts d’exploitation.

Cette ouverture renforce le leadership d’Urban Campus en Espagne, qui poursuit sa croissance sur le marché espagnol avec le modèle de coliving résidentiel dans les principales villes du pays. Conformément à sa stratégie de marché, le bâtiment est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence, avec une population aisée et où le palais moderniste Ayora se distingue.

Pour Casilda Mulliez, responsable de l’immobilier et du développement commercial de la région ibérique chez Urban Campus, « nous sommes particulièrement enthousiastes à propos de ce projet, car il s’agit de notre premier immeuble neuf à être lancé. Nous avons accompagné le promoteur depuis le début dans la conception du bâtiment et avons ainsi créé une offre complète de logements pour les jeunes professionnels. Nous sommes ravis d’inaugurer un coliving à Valence, l’une des plus grandes villes d’Espagne avec la meilleure qualité de vie, et dans l’un des quartiers les plus modernisés de Valence. Nous remercions Batipart et White Investing d’avoir fait confiance à notre gestion pour développer Urban Campus Ayora ».

À mesure que de plus en plus d’investisseurs immobiliers portent leur attention sur le marché résidentiel, il devient de plus en plus important de répondre aux évolutions démographiques de la société moderne. C’est là qu’intervient Urban Campus. Nous sommes un cabinet-conseil et opérateur de premier plan sur le marché immobilier résidentiel, offrant des solutions basées sur les données qui correspondent au bon produit, à la bonne zone et aux bons investisseurs.

Notre objectif est de libérer le potentiel latent des immeubles résidentiels aux besoins changeants de la société. Un exemple de notre travail est une collaboration récente avec un promoteur en France qui revitalisait un quartier post-industriel. En étudiant la démographie de la zone et en analysant les projets environnants, nous avons pu identifier le marché cible idéal. Nous avons recommandé la création de BTR (bâtiments en location) pour les familles et d’espaces de coliving pour les jeunes professionnels et les nomades digitaux. Nous avons ensuite consacré la dernière année à la phase de conception, en fournissant une gestion de projet et une optimisation pour garantir le meilleur résultat possible.

Chez Urban Campus, nous ne concevons pas seulement des biens immobiliers résidentiels, nous proposons également des logements meublés et non meublés avec des agencements optimisés pour créer un espace de vie confortable pour les locataires. Notre focalisation sur la construction de communautés, avec l’aide d’espaces communs comprenant une salle de sport, un espace de coworking, une cuisine partagée supplémentaire et un salon, fait en sorte que nos biens immobiliers résidentiels ne soient pas simplement un lieu de vie, mais une opportunité pour les personnes de se connecter et de s’épanouir.

Pour garantir le succès de nos projets, nous accordons une grande attention à la temporalité des développements urbains. Nous intervenons pendant les phases finales des projets, afin de nous assurer que nos locataires ne vivent pas autour des grues et que le quartier est assez attractif pour attirer nos clients locataires, surtout en coliving.

Notre objectif ultime est de devenir l’exploitant du bâtiment terminé. Notre approche de coliving nous a valu une reconnaissance sur le marché. Nous avons récemment embauché un spécialiste pour industrialiser notre approche d’analyse des zones cibles en Espagne, au Portugal et en France. Cela nous aidera à identifier des opportunités de croissance et à continuer à fournir des solutions innovantes pour nos partenaires.

La création d’une nouvelle entreprise implique toujours beaucoup d’innovation, de créativité et, soyons honnêtes, de force mentale ! Le Service Clients chez Urban Campus n’a pas échappé à cette règle, surtout au tout début. On vous partage ici son histoire, son évolution et les riches enseignements que nous avons su en tirer.

Comment Urban Campus a commencé

Au début de notre activité, nous avions un seul employé pour chacun de nos immeubles de coliving, qui s’occupait de tout: des ventes à la gestion de la communauté, en passant par l’assistance à la clientèle et le Property Management. Cette personne était connue sous le nom de « Community Developper », mais nous nous sommes vite rendu compte que ce titre ne correspondait pas tout à fait aux exigences de la fonction. Lorsque vous démarrez une entreprise, cette idée peut avoir du sens, car l’entreprise est nouvelle, elle est encore en train de gagner du terrain et vous ne pouvez pas embaucher une grande équipe d’un seul coup. Cependant, au fur et à mesure de notre croissance, il est devenu évident que ce cadre n’était pas évolutif et nous savons tous que si vous êtes dans une startup et que vous ne pouvez pas évoluer, vous échouez. 

Redéfinir l’équipe

Nous avons réorganisé l’équipe et attribué des profils de poste en fonction de la spécialisation de chacun. Tout le monde s’est consacré à son poste et a pu se concentrer sur ses nouveaux départements tout en maintenant une collaboration étroite avec toutes les équipes. 

Je suis devenu le premier responsable Service Clients. Je suis partie de zéro pour mettre en place la stratégie et les processus nécessaires pour atteindre un objectif clair : répondre à toutes les questions et résoudre les problèmes des clients rapidement et pour de bon, avec une touche humaine et de manière évolutive.

J’ai rapidement compris que le support client était un sujet transversal, ce qui signifie qu’il a un impact sur chaque membre de l’équipe. En étant en contact direct avec nos clients, nous savions mieux que quiconque comment améliorer le produit. Et c’est précisément ce que nous avons fait.

Les enjeux du début

Comme dans toutes les grandes start-ups, il y a des défis et des opportunités, qui ne peuvent être saisies qu’en étant au cœur de l’action. Le premier défi était très important : à l’époque, il n’y avait pas de canal clair permettant à nos locataires de contacter le service clients. Certains locataires s’adressaient à nous via WhatsApp, tandis que d’autres appelaient, envoyaient un courriel à l’un des membres de l’équipe ou attendaient de parler à l’un d’entre nous en personne. Il était donc difficile de suivre toutes les demandes des clients et de s’assurer que tout était traité en temps voulu.

Nous avons pris du recul et décidé de centraliser toutes les questions, préoccupations et recommandations du support clients sur une seule adresse électronique. Cet e-mail avait deux objectifs clairs : créer un canal unique pour que nos clients puissent communiquer avec nous et améliorer notre efficacité à répondre à leurs demandes.

Après avoir envisagé différentes options de communication, nous avons constaté que l’email était le meilleur choix. Contrairement aux formats basés sur le chat, le courrier électronique est asynchrone, ce qui signifie que les clients ne s’attendent pas à une réponse immédiate comme ils le feraient dans le cas d’un chat. En outre, nous avons constaté que nos locataires étaient prêts à prendre le temps d’expliquer leurs problèmes plus en détail par email, ce qui nous a permis de mieux comprendre leurs problèmes et, par conséquent, de fournir des solutions plus rapides et plus précises.

Bien entendu, en cas de situation d’urgence, nous savons qu’un email ne suffit pas. En Espagne, nous avons mis en place un numéro de téléphone pour les urgences, qui, pendant les heures de travail, est directement transmis à notre équipe de maintenance. En dehors des heures de travail ou le week-end, il est transmis à une entreprise spécialisée dans les urgences de gestion des espaces.

Intégrer la technologie

Une fois que nous avons établi les bases du département, nous avons commencé à y intégrer la technologie pour améliorer nos processus. Plus précisément, nous avons décidé de mettre en œuvre Hubspot en tant qu’outil d’assistance à la clientèle, après avoir constaté son efficacité avec notre équipe de vente en tant que gestionnaire de la relation client (CRM).

L’intégration de Hubspot a entraîné des changements significatifs. L’un des plus notables est la disponibilité des indicateurs. Auparavant, nous n’avions pas la possibilité de suivre la fréquence des demandes par bâtiment, les délais de résolution ou la satisfaction des clients. Avec Hubspot, nous avions enfin une vision claire de nos performances et pouvions utiliser ces informations pour identifier les domaines à améliorer. Cela nous a permis d’étoffer notre offre de produits et d’appliquer ces nouveautés à nos futurs colivings sans reproduire les mêmes erreurs.

Pour nous, utiliser la technologie ne signifie pas réduire le contact humain. Nous avons trouvé le bon équilibre, de sorte que notre équipe reste proche et disponible. Pour cela, une bonne communication est la clé…

Communication

Outre les changements que nous avons apportés à notre service d’assistance à la clientèle, nous reconnaissons qu’une communication efficace est cruciale. Nous nous efforçons de communiquer de manière proactive avec nos locataires, en faisant preuve de transparence tout au long du processus de résolution des problèmes. Cette approche a été bien accueillie par nos colivers qui apprécient d’être tenus informés.

Nous leur fournissons de nombreuses informations par email, notamment des mises à jour régulières sur les réparations, le nettoyage et les contrôles d’entretien. Nous utilisons également des panneaux dans nos espaces et proposons le Guide Urban Campus pour nous assurer que nos colivers ont accès à l’information dont ils ont besoin.

Nous recherchons constamment des possibilités d’améliorer la communication, en nous basant sur les commentaires de nos colivers. Par exemple, lorsque plusieurs personnes de Mellado Coliving ont demandé comment utiliser le barbecue sur la terrasse, nous avons créé un article sur le Guide et placé des autocollants avec un code QR sur le barbecue pour en faciliter l’accès. Autre exemple : le troisième jour du séjour d’un locataire, nous envoyons un email expliquant comment recycler dans la ville où il vit.

L’importance du Feedback

Le retour d’expérience est essentiel pour nous. Clients chez Urban Campus, car il nous aide à améliorer notre produit et à anticiper les problèmes. Nous recueillons activement les commentaires de nos colivers à différents moments de leur séjour : juste après la réservation, 25 jours après l’emménagement, 5 mois après l’emménagement et après le déménagement. Nous menons également des enquêtes téléphoniques aléatoires pour évaluer la satisfaction et identifier les points à améliorer.

Lorsque nous recevons des commentaires, nous les transmettons aux équipes concernées au sein de l’entreprise, afin de nous assurer que nous tenons compte de l’avis de nos colivers. Ce faisant, nous montrons à nos colivers que nous sommes à l’écoute de leurs besoins et que nous nous engageons à leur offrir la meilleure expérience possible.

On Continue

Il est toujours possible de mettre en place de nouveaux processus et d’améliorer nos méthodes de travail. Par exemple, en septembre 2022, l’application Urban Campus a été lancée, conçue pour connecter les colivers à d’avantage d’événements communautaires et de clubs, et pour leur permettre d’avoir un endroit rien qu’à eux. Notre équipe a également travaillé à l’intégration d’un lien direct dédié au Service Clients, faisant de l’application un guichet unique pour nos locataires.

Comme vous pouvez le constater, nous nous sommes beaucoup améliorés ces dernières années et de nombreux changements ont été apportés. Nos clients sont satisfaits et c’est la meilleure chose à faire ! Au fur et à mesure que nous nous développons dans d’autres villes et pays, nous pouvons appliquer correctement ces processus, quel que soit le nombre de membres de l’équipe qui nous rejoignent ou le nombre de colivings que nous ouvrons en même temps. Nous sommes prêts à changer d’échelle !

 

Nous sommes fiers d’annoncer qu’Urban Campus Ayora Valencia a été certifié nouvelle construction BREEAM. Il s’agit de notre deuxième coliving à recevoir la certification BREEAM pendant la phase de conception, Urban Campus Mellado Madrid Coliving ayant été le premier.

Qu’est ce que BREEAM et pourquoi est-ce important?

BREEAM, (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est un programme de certification qui évalue la durabilité des bâtiments.
Le processus de certification BREEAM évalue les performances d’un bâtiment dans plusieurs catégories : la gestion, la santé et le bien-être, l’énergie, le transport, l’eau, les matériaux, les déchets, l’utilisation écologique des sols, la pollution et l’innovation. L’évaluation est basée sur un ensemble de critères et de normes qui sont régulièrement mis à jour pour s’aligner sur les dernières meilleures pratiques et avancées technologiques.

Le processus de certification BREEAM est rigoureux et comporte plusieurs étapes. Tout d’abord, un bâtiment est évalué en fonction des critères BREEAM et reçoit une note dans chaque catégorie. Les scores sont ensuite utilisés pour déterminer la note BREEAM globale du bâtiment, qui va de « Pass » à « Outstanding ». Les bâtiments qui obtiennent une note BREEAM égale ou supérieure à « Good » sont considérés comme durables et respectueux de l’environnement.

L’obtention de la certification BREEAM présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle peut aider les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments à réduire leur impact sur l’environnement, ce qui leur permet de réaliser des économies sur les coûts d’exploitation. En améliorant l’efficacité énergétique, en réduisant la consommation d’eau et en utilisant des matériaux durables, les bâtiments peuvent devenir plus efficaces et plus rentables.

Ayora Valencia Coliving à l’origine de la Certification BREEAM

Ayora Coliving a toujours eu pour objectif d’être le premier coliving durable de la communauté valencienne, mais l’obtention de la certification officielle en a fait une réalité pour nos gestionnaires de capitaux White Investing, nos investisseurs Batipart Immobilier Europe et notre équipe d’Urban Campus en tant qu’opérateurs.

Tout au long de la phase de conception, nous avons donné la priorité à la durabilité du bâtiment dans tous les aspects du projet. Notre effort de collaboration a impliqué plusieurs équipes qui ont travaillé ensemble de la construction à la mise en œuvre pour s’assurer que le bâtiment répondait à nos objectifs de durabilité.

Avant d’accueillir de nouveaux locataires dans notre Coliving d’Ayora, nous mettrons en place une technologie complète pour mesurer et contrôler les performances environnementales du bâtiment une fois qu’il sera opérationnel. Ceci afin de s’assurer qu’il n’y a pas de surconsommation et que les émissions sont réduites à l’aide de compteurs d’énergie.

Nous sommes fiers de savoir que tout a été pensé dès le début de la construction pour qu’Ayora Coliving réponde aux normes BREEAM. Cette certification valide non seulement nos efforts, mais nous encourage également à continuer à construire des espaces respectueux de l’environnement pour le bénéfice de nos occupants et de la communauté.

Urban Campus, le spécialiste européen du résidentiel géré multiformat ouvre officiellement les portes de sa première résidence de coliving française – 38 studios et T2 – qui signe son déploiement dans l’hexagone. 

Paris le xx – Urban Campus accueille depuis février ses premiers locataires sur le territoire, dans une résidence de coliving de 4 étages entièrement rénovée, au cœur de Lille, Rue de Douai. 

La résidence de coliving Saint So’, sur son principe de vivre ensemble, partage et flexibilité, permet à chaque locataire de disposer d’un appartement privé (studios et T2 avec chambre, salle de bain, cuisine) et de grands espaces communs (cuisine, salon, terrasse, espaces de télétravail, salle de sport, bibliothèque, salle de cinéma). L’aménagement, la décoration de chaque pièce a été réalisé avec LA.M Studio, studio d’intérieur et de design afin que chaque locataire se sente chez soi.

Une expérience locative sur-mesure pour les actifs

L’humain est au cœur des engagements d’Urban Campus qui propose une offre locative   flexible et adaptée aux actifs de la région et d’ailleurs qui souhaite s’installer à Lille. En plus de leurs appartements, les résidents ont accès à différents services en fonction de leurs besoins : prestations de ménage, fourniture de draps ou encore panier de légumes de saison. 

De plus, la singularité d’Urban Campus se trouve dans l’animation de sa communauté, chaque résident bénéficie du programme « Community Development ». Grâce aux différentes animations et initiatives proposées par le community developer, chacun a l’opportunité de développer des projets personnels, associatifs et professionnels ( tel que des collectes pour des associations, des cercles de parole, des soirées dégustation, des projections de films et documentaires,) avec l’objectif est de renforcer les liens et de créer des synergies.

Répondre aux besoins logement dans une région dynamique

Pour faire son arrivée sur le marché français, Urban Campus a choisi de s’installer dans la  rue de Douai,  dans le centre de Lille, près de la gare Saint-Sauveur.  De par sa dimension européenne, la ville de Lille est un véritable vivier d’emploi.  Cette nouvelle résidence de coliving vient alors apporter une solution à la pression démographique que rencontre la ville et favoriser  les mobilités résidentielle et professionnelle des jeunes actifs. 

Cette première ouverture sera renforcée, l’année prochaine, par une deuxième résidence de coliving de 121 appartements à La Maillerie, située à 15 minutes du centre de Lille. 

Déjà présent en Espagne depuis 2017 avec 5 résidences, Urban Campus continue de développer son offre de coliving et de résidentiel géré multiformat. L’entreprise a déjà annoncé 4 projets de coliving et de Built-to-rent qui ouvriront d’ici 2025 et ambitionne d’ouvrir une trentaine d’autres résidences en Europe d’ici 5 ans. 

A propos d’Urban Campus

Fondé à Paris en 2016 par John van Oost, Maxime Armand et Ana Martinez, Urban Campus est l’un des leaders du résidentiel géré multiformat en Europe. L’entreprise accompagne des projets immobiliers de coliving et Build-to-Rent dès leur conception, et les exploite ensuite grâce à des mandats de gestion de longue durée. Urban Campus développe ses propres technologies de smart building et ses propres applications pour proposer aux locataires un service résidentiel à 360°.

La société exploite 5 résidences en France et en Espagne et compte ouvrir 30 résidences supplémentaires en Europe dans les 5 prochaines années, en France, en Espagne, au Portugal et en Italie. 

L’investissement dans les appartements flexibles atteint 670 millions en Espagne (Expansión)

De plus en plus de personnes privilégient la flexibilité dans leur vie de tous les jours, y compris pour leur habitat. Cela a conduit à l’essor de nouvelles options de logement en Espagne, à mi-chemin entre la location résidentielle et les résidences de vacances. Ainsi, selon la société de conseil en immobilier CBRE, l’investissement dans les appartements modulable a considérablement augmenté en Espagne, pour atteindre près de 670 millions d’euros en 2022.

Selon CBRE, fin 2022, on comptait moins de 3 000 lits de ce type, majoritairement concentrés à Madrid (65 %) et Barcelone (35 %), auxquels s’ajouteront 8 500 autres en cours de développement au cours des trois prochaines années.

Cette activité n’en est qu’à ses prémices et les professionnels s’adaptent tout juste, ce qui explique qu’en 2021, elle ne représentait que 7 % du total investi dans les actifs résidentiels, avec environ 200 millions d’euros. En 2022, l’investissement a grimpé à 666 millions d’euros (15 % de l’investissement total), multiplié par 3,5.

Types de logement : Trois typologies

Ce type de logement se décline en trois produits. L’un d’entre eux est connu sous le nom de coliving: des immeubles résidentiels complets situés dans les centres-villes et incluant des espaces communs. Il s’agit d’un produit centré sur la communauté (dans certains cas avec des salles de bains et une cuisine communes) et proposant des services supplémentaires pour des séjours moyens de neuf à douze mois.

Une autre catégorie est le produit développé en périphérie des villes sur des terrains tertiaires, agissant sous licence d’appart-hôtel, privilégiant les séjours courts et moyens (une semaine voire moins). Ce type de propriété, qui offre le plus grand potentiel en raison de sa taille, dispose de vastes espaces partagés comme par exemple un parking, une salle de sport, un espace de coworking, un gymnase, une piscine extérieure ou une blanchisserie. Le prix du logement comprend toutes les charges (électricité, eau, chauffage, etc.), le WiFi et le nettoyage.

Le troisième produit est davantage axé sur les vacances, dans des zones côtières ou rurales, et s’adresse principalement aux digital nomads ou aux personnes cherchant à réduire les coûts dans leur pays d’origine et à s’installer dans des régions plus chaudes, avec une durée moyenne de séjour comprise entre un et trois mois.

Initiatives notables

Citons par exemple Be Casa Rivas, qui a ouvert ses portes au début du mois de décembre de l’année dernière pour accueillir les premiers locataires de ses appartements avec services, rapporté par idealista/news.

Il s’agit d’un actif situé à Rivas-Vaciamadrid (Madrid), qui a fait l’objet d’un investissement de 85 millions d’euros, ce qui a donné lieu à une propriété de 843 appartements incluant une multitude d’équipements.

Momentum a lancé un deuxième portefeuille d’appartements avec services en 2021 avec Bain Capital, avec 2 845 unités en cours de développement à Alcobendas et Carabanchel, à Madrid, Sant Cugat (Barcelone) et Barakaldo (Bilbao). La gestion de ces appartements sera confiée à Node, une société spécialisée dans le logement temporaire.

Argis, un gestionnaire de fonds espagnol d’origine israélienne et latino-américaine, gère actuellement 800 unités de location flexibles par l’intermédiaire de Flipco ! et a acquis il y a un mois une propriété dans la rue Cavanilles pour y construire 200 unités supplémentaires. L’objectif de la société est d’ajouter 5 000 appartements flexibles d’ici deux ans.

Parmi les autres investisseurs du marché, citons Round Hill Capital, qui a acheté 230 appartements à Valdebebas pour 30 millions en 2021, ou la société d’investissement immobilier et de gestion d’actifs Dazia Capital, qui travaille sur des projets à Tetuán et Valdebebas.

Livensa Living (gérée par le fonds canadien Brookfield) propose une gamme de logements flexibles. Par l’intermédiaire de Livensa Living Studios, elle travaille sur des projets à Madrid, Saint-Sebastian, Malaga, Bilbao et Valence.

Côté opérateurs, outre ceux déjà mentionnés, Urban Campus, fondé par John van Oost et Maxime Armand ; Dovevivo, détenu par Starwood Capital Group ; la société allemande Habyt ; Live It, une marque de la société espagnole SmartRental ; ColivINN, fondé par Alejandro Fernández Luengo, et la société espagnole de coliving The Residential Club (TRC) opèrent également en Espagne.

Si vous souhaitez lire l’article original en espagnol d’Idealista, cliquez ici!

Urban Campus et in’li poursuivent leur partenariat en Île-de-France avec l’acquisition et la gestion en coliving d’un nouvel immeuble réalisé par Nexity de 78 studios neufs aux loyers attractifs et à destination des jeunes actifs.

Paris, le 16 mars 2023, Urban Campus, acteur français de l’immobilier qui conçoit et gère des résidences de coliving et de Build-to-Rent (BTR), annonce, en collaboration avec in’li et Nexity, la signature d’une nouvelle résidence de coliving en VEFA, de 78 studios à Bagneux (92), dont la réalisation a été confiée à Nexity avec des architectes de V&A Société d’Architecture. 

Trois mois seulement après la signature d’un projet similaire à Ivry-sur-Seine de 165 studios en coliving, Urban Campus confirme son implantation en région parisienne, cette fois dans les Hauts-de-Seine. Parallèlement, le spécialiste de l’immobilier résidentiel poursuit son développement en France avec, entre autres, des réalisations en Alsace, dans les Hauts-de-France et s’apprête à commercialiser tout prochainement sa première résidence de coliving à Lille.

Une réponse à la pénurie de logements attractifs subie par les jeunes actifs.

Face aux difficultés, de plus en plus grandes, rencontrées par les jeunes actifs en matière d’accès à la location, Urban Campus et in’li sous la maîtrise d’ouvrage de Nexity proposent, sur un marché en forte tension, 78 studios neufs en coliving aux loyers décotés par rapport aux offres locatives libres.

Ces nouveaux logements aux loyers attractifs, à proximité des viviers d’emploi et des différentes possibilités de transports favorisent les mobilités résidentielles et professionnelles de toute une frange de la population qui éprouve, aujourd’hui, de grandes difficultés à se loger. Nouveaux arrivants, jeunes en début de carrière ou salariés en mission de moyenne ou longue durée trouvent dans cette nouvelle offre locative une réponse adéquate à leurs attentes et besoins.

Afin de garantir ces réponses immobilières innovantes, la résidence sera gérée par Urban Campus dans le cadre d’un mandat de gestion long terme et de la stratégie de gestion d’in’li, bailleur institutionnel filiale du groupe Action Logement. La mission din’li est de développer une offre de logements abordables et durables dans les zones tendues pour rapprocher les salariés des classes moyennes et les jeunes actifs de leur lieu de travail.

L’expérience reconnue d’Urban Campus en matière de gestion de résidences de coliving assure à la communauté des résidents un accompagnement propice aux échanges, au partage et aux synergies. Tout un programme d’animations et d’évènements favorise le sentiment d’appartenance à une communauté désireuse d’avancer ensemble tant sur des projets professionnels, associatifs que locaux.

Une résidence qui participe au réaménagement de tout un quartier de Bagneux

L’immeuble de 78 studios neufs à Bagneux, sera aménagé afin d’assurer l’équilibre indispensable au coliving, entre espaces privés de qualité et connectés, espaces partagés cosy (cuisine, salons) et espaces communs inspirants, fonctionnels et conviviaux (espace de télétravail, salle de sport, rooftop, espaces événementiels, salle de projection, terrasses). La résidence accueillera au rez-de-chaussée plusieurs commerces et restaurants.

Desservie par le RER B, plus récemment par les prolongements de la ligne 4 et de la ligne 15 à venir, et à proximité de pôles d’emplois, des commerces et des restaurants, la résidence s’inscrit dans le redéveloppement architectural et immobilier du quartier.

Cette résidence est certifiée RE2020 / NF Habitat HQE ; des labels qui garantissent des bâtiments respectant l’ensemble des critères de qualité du logement : confort, qualité de vie, respect de l’environnement et performances économique et environnementale.

Soucieux de limiter l’empreinte carbone de sa construction, Nexity a désiré conserver la façade de l’ancienne maison dans le projet.

Urban Campus est impliqué auprès de Nexity de bout en bout dans le programme en VEFA de la résidence et participent conjointement à la conception de l’immeuble, à toutes les étapes de construction et ce jusqu’à l’ouverture à l’horizon 2025.

Urban Campus Mellado est le premier coliving à obtenir la Certification « Construction Durable » BREEAM In-Use  . Et ce n’est qu’un début. 

BREEAM In-Use, qu’est ce que c’est?
L’objectif de cette certification est de soutenir les constructions qui ont un impact positif sur le plan économique, environnemental et social, pour les locataires comme pour l’environnement. De nombreux éléments entrent en considération, parmi lesquels on retrouve les matériaux utilisés, l’énergie choisie, la consommation d’eau ou encore le mode de gestion mis en place. 

Notre résidence offre un habitat sain et confortable à nos locataires, et cela implique aussi un meilleur rendement pour ceux qui l’ont construite, la gèrent et l’entretiennent.

Pourquoi Mellado?
Mellado a été notre première résidence ouverte à  Madrid. Nous avons entrepris de reprendre un bâtiment existant construit dans les années 1960 et de le rénover entièrement, pour qu’en 2018 il devienne notre 1er Coliving Urban Campus. Nous nous étions engagés à rénover et à améliorer un bâtiment existant.  Nous avons donc optimisé l’infrastructure et amélioré son enveloppe pour réduire sa consommation énergétique, dont les effets ne s’observent pas seulement sur l’environnement mais également sur les coûts opérationnels.  Durant la phase de construction, nous avons optimisé l’espace pour créer des zones partagées qui, tout en apportant de la valeur ajoutée, permettent de rompre la solitude et encouragent les interactions sociales entre les locataires. 

Nous avons mis en place un certain nombre de règles et communiquons régulièrement pour inciter notre Communauté à être toujours plus responsable et à maintenir des espaces sains. Par exemple, en respectant les règles de tri des ordures (réduire et recycler), en privilégiant les appareils électroménagers partagés et en limitant les installations consommatrices d’eau.

Mellado, c’est aussi un espace géré de façon autonome grâce au digital. En analysant nos postes de consommation courante et nos émissions carbone par des outils de suivi de haute précision comme Wibeee, nous avons pu réduire petit à petit nos émissions. 

Tous ces éléments ont été pris en considération et nous ont permis d’obtenir notre certification BREAAM. Nous défendrons toujours l’utilité, le confort et le potentiel de tous nos colivings.

Et après?
Dans les prochaines années, vous pourrez observer de nombreuses autres actions mises en œuvre par Urban Campus. Ce n’est qu’un début. Nous avons l’intention de continuer à réduire notre impact carbone et nos émissions dans tous nos colivings actuels et à venir. Nous lutterons pour des constructions toujours plus efficientes, modulables et responsables et continuerons à digitaliser encore plus nos actions. Le but final étant de fournir à nos colivers des espaces sains et responsables.

Emménager au Urban Campus Lille Coliving et vous avez hâte d’y construire votre nouvelle vie, même si cela s’avère souvent un peu stressant. On a donc écrit cet article pour vous rassurer: vous avez pris la bonne décision en déménageant chez Urban Campus Saint So’ Lille Coliving!

Nous allons vous détailler tout ce que vous trouverez dans votre nouvel appartement ou studio, les nouveaux amis que vous vous ferez dès le pas de votre porte, les espaces sympas dans lesquels vous pourrez vous créer des souvenirs, et nous vous montrerons à quel point ce déménagement va s’avérer facile!

Qu’y a-t-il à l’intérieur de votre appartement? – T2, Studios standard & mezzanine

Chez Urban Campus Lille Coliving vous avez la possibilité de choisir de déménager dans un appartement T2, un studio standard ou un studio mezzanine. Ils sont tous entièrement équipés et meublés. Qu’est ce que ca veut dire concrètement? A votre arrivée, vous n’aurez rien à acheter. Chez Urban campus, nous sommes fiers de pouvoir vous fournir des logements tout compris . Votre logement comprendra déjà tout ce qu’il faut: assiettes, verres, tasses, sets de table, ustentiles de cuisine, machine à café, lit, oreillers, couette, cintres, chiffons et balayette, et même un peu de décoration pour que vous vous sentiez rapidement comme à la maison. La liste est longue, alors nous vous recommandons d’ouvrir chaque tiroir avant de partir aller acheter quelque chose. Vous ne serez pas déçu!

Quels sont les espaces communs? 

En plus de bénéficier d’un appartement rénové et meublé, vous pourrez profiter de 300m2 d’espaces communs. Pourquoi est ce que nous fournissons cela? Nous proposons des espaces partagés pour faciliter les rencontres entre les colivers et vous faire sentir que vous faites partie d’une grande communauté. Ainsi, au Coliving Lille Saint So’, vous trouverez une zone de coworking pour passer facilement de votre bureau à votre lit, une salle de sport équipée pour vous permettre de garder la forme, une cuisine partagée supplémentaire pour vous encourager à passer du temps avec vos voisins et partager de délicieux repas, une salle de cinéma, un salon pour se reposer, une terrasse pour profiter d’un rayon de soleil ainsi qu’une buanderie.

Qu’est ce qui est inclus?

Il y a beaucoup de choses qui sont incluses dans le loyer mensuel. A commencer par toutes les charges courantes: wifi, l’eau, le chauffage et l’électricité – vous n’aurez plus à vous soucier de tout ça. La maintenance de votre appartement est incluse également, alors si vous remarquez quelque chose qui fonctionne mal, contactez notre équipe support. Un ménage hebdomadaire des espaces communs et mensuel dans les parties privatives est également compris. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi demander un ménage plus régulier de votre appartement, cela sera ajouté à votre loyer mensuel. Mais le meilleur du « tout inclus » reste l’accès à nos événements communautaires. Notre Head of Community organise des événements qui peuvent varier chaque mois, conçus pour vous permettre de rencontrer plus facilement les autres colivers et en faire vos nouveaux amis. Des afterworks sont également organisés chaque mois , et toute autre initiative est la bienvenue! Si vous souhaitez en savoir plus sur les événements que nous pouvons organiser, consultez notre page Instagram!

Nous avons hâte que vous rejoignez la communauté de Lille! A Madrid, certains colivers se sont crée des amitiés très fortes, d’autres ont rencontré l’amour ou ont trouvé un associé pour se lancer dans les affaires…  Le Coliving est conçu pour rassembler des personnes partageant le même état d’esprit, en vous fournissant les meilleurs services le plus facilement possible, dès votre arrivée dans votre nouveau logement. 

Alors, vous êtes prêts?

Urban Campus et in’li s’associent pour l’acquisition et la gestion en coliving de 165 studios neufs à Ivry-sur-Seine et offrent des alternatives immobilières pérennes aux jeunes actifs, sur des marchés locatifs en tension.

Paris, le 8 novembre 2022, Urban Campus, acteur français du coliving et du Build To Rent (BTR), annonce, en partenariat avec in’li, Linkcity et Nexity, la signature d’une nouvelle résidence de coliving en VEFA, soit 165 studios, à Ivry-sur-Seine (94). Ce projet complète un portefeuille de projets Urban Campus en développement en France, notamment en Ile-de-France, Hauts-de-France, Alsace; avec la première livraison à Lille fin 2022.

Permettre aux jeunes actifs d’accéder plus facilement au logement Alors que les jeunes actifs sont les plus impactés par la pénurie d’offres locatives et l’augmentation des loyers, Urban Campus et in’li veulent permettre à cette tranche de la population d’accéder plus facilement à la location en proposant 165 studios neufs en coliving avec des loyers décotés par rapport au marché locatif libre.

En proposant des logements à loyer attractif, idéalement situés par rapport aux viviers d’emplois et aux différentes possibilités de transports en commun, Urban Campus et in’li contribuent à favoriser les mobilités résidentielles et professionnelles de toute une partie de la société qui débute dans la vie active. Nouveaux arrivants, jeunes en début de carrière, actifs en mission pour quelques mois se voient ainsi proposer une nouvelle offre locative en adéquation avec leurs attentes et besoins sur des marchés immobiliers très tendus.

Afin de garantir ces réponses immobilières innovantes, la résidence sera gérée par Urban Campus dans le cadre d’un mandat de gestion long terme et de la stratégie de gestion in’li, filiale du groupe Action Logement. 

L’expérience reconnue d’Urban Campus en matière de gestion de résidences de coliving assure à la communauté des résidents un accompagnement propice aux échanges, au partage et aux synergies. Tout un programme d’animations et d’évènements favorise le sentiment d’appartenance à une communauté désireuse d’avancer ensemble tant sur des projets professionnels, associatifs que locaux.

“Nous sommes très heureux de ce partenariat avec les équipes d’in’li, avec lesquelles nous partageons des valeurs fortes : faciliter l’accès au logement des jeunes actifs, contribuer à créer des quartiers vivants et attractifs, et favoriser la mobilité professionnelle.” – affirme Maxime Armand, co fondateur d’Urban Campus

« Trouver des solutions innovantes pour loger en Ile-de-France les jeunes actifs, c’est l’ADN d’in’li. Le partenariat avec Urban Campus et la mise en œuvre d’une gestion en coliving répondent pleinement à cet objectif dans des zones en forte tension. » – se réjouit Damien Robert, Président du Directoire d’in’li.

Une résidence de coliving ancrée dans la ville 

À Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence de 165 studios individuels et en colocation, est conçue pour assurer l’équilibre indispensable au coliving, entre espaces individuels de qualité et connectés, espaces partagés cosy (cuisine, salons) et espaces communs inspirants, fonctionnels et conviviaux (espace de télétravail, salle de sport, rooftop, espaces événementiels, salle de projection, terrasses). La résidence sera complétée par un espace de coworking réservé aux PME locales en pied d’immeuble.

Intégrée à l’un des plus grands projets d’aménagement urbain, économique et social de la région parisienne “ZAC Ivry Confluences”, la résidence bénéficie du développement des transports en commun (ligne T Zen), de la création de grands espaces verts de pleine terre et de la construction de nouveaux réseaux urbains de chauffage, d’eau ou d’électricité moins énergivores et plus écologiques.

La résidence d’Ivry-sur-Seine est certifiée NH Habitat HQE, un label qui garantit des bâtiments à empreinte carbone réduite et moins consommateurs d’énergie. 

Urban Campus est impliqué de bout en bout dans le programme en VEFA d’édification de la résidence de coliving.

L’entreprise a participé à la conception des immeubles en partenariat avec Nexity et Linkcity. Elle poursuit son accompagnement sur toutes les étapes de construction, jusqu’à l’ouverture à l’horizon 2025.

Urban Campus poursuit, ainsi, son rayonnement dans les secteurs du coliving et du marché locatif français. D’autres projets de résidences sont déjà en négociation dans plusieurs villes européennes.

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A propos d’Urban Campus

Fondé à Paris en 2016 par John van Oost, Maxime Armand et Ana Martinez, Urban Campus est l’un des leaders du résidentiel géré multiformat en Europe. L’entreprise accompagne des projets immobiliers de coliving et Build-to-Rent dès leur conception, et les exploite ensuite grâce à des mandats de gestion de longue durée. Urban Campus développe ses propres technologies de smart building et ses propres applications pour proposer aux locataires un service résidentiel à 360°.

La société exploite 5 résidences en France et en Espagne et compte ouvrir 30 résidences supplémentaires en Europe dans les 5 prochaines années, en France, en Espagne, au Portugal et en Italie. 

Pour en savoir plus : https://urbancampus.com/

A propos d’in’li

In’li, filiale du Groupe Action Logement, est leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, avec près de 50 000 logements gérés répartis sur toute la région. La vocation d’in’li est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires. 

Plus d’informations sur : inli.com 

Twitter : inli_officiel https://twitter.com/inli_officiel 

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/in-li/ 

 

A propos d’Action Logement

Depuis plus de 60 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France avec plus d’un million de logements, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Action logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Le groupe compte 18 000 collaborateurs et collaboratrices en France et dans les DROM.Site : groupe.actionlogement.fr/

Twitter : @ActionLogement https://twitter.com/ActionLogement

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/uesl—action-logement/

 

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