Urban Campus a fait l’objet d’un article dans « Le Monde » sur l’essor du « coliving », un nouvel espace de cohabitation.

« Nous créons des lieux pour vivre et travailler « : l’essor du « coliving “, un nouvel espace de cohabitation.

Certaines entreprises proposent des résidences ou des maisons pour les employés de la même entreprise ou de différentes entreprises, souvent avec l’aide de prestataires de services externes.

À mi-chemin entre le coworking et la colocation, le concept de «coliving“, arrivé en France il y a quelques années, propose aux particuliers de vivre dans de grands immeubles en colocation, qui disposent de nombreux espaces communs et mettent à disposition des utilisateurs un programme complet d’activités (salle de sport, coworking, restaurant, bbq, ateliers…).

Un opérateur externe gère et anime l’espace, les services sont similaires à ceux fournis par les hôtels, et toutes les factures sont incluses dans le prix mensuel. Les formes de coliving varient, des petites maisons avec des résidents triés sur le volet aux grandes résidences avec des centaines de chambres. Selon une étude publiée fin 2019 par la filiale immobilière de la banque BNP Paribas, le marché ne proposait que 5 000 unités, mais depuis, le nombre de coliving continue d’augmenter de manière exponentielle.

Cette nouvelle pratique s’adresse principalement aux jeunes actifs, qui cherchent à éviter les loyers élevés en début de carrière et souhaitent faire de nouvelles rencontres. « Le Coliving touche les urbains, les jeunes, les célibataires qui vivent seuls et ont du mal à quitter le milieu universitaire », note Monique Eleb, sociologue spécialisée dans le logement.

Les entreprises ont commencé à proposer ce type de logement, lorsqu’elles embauchent un salarié ou l’envoient sur un projet, car le coliving est une offre très attractive pour ce type de profil, note Claire Flurin, cofondatrice et administratrice de l’association internationale Co-Liv. « Avant la crise de la Covid, nous avions déjà des signaux forts, notamment dans le secteur de la technologie, avec des demandes soit de chambres dans des sites de coliving, soit de résidences entières de coliving dédiées à l’entreprise, à l’image du campus Google. «

Bureaux partagés

Le concept facilite l’activité professionnelle à distance, dans le prolongement du coworking. Par exemple, des bureaux partagés avec Wi-Fi et imprimantes peuvent faire partie de l’équipement. « Dans nos résidences de coliving, un grand espace de travail est inclus dans les parties communes «, décrit Maxime Armand, cofondateur d’Urban Campus. « Le concept est à la fois des logements et des espaces de coworking, au rez-de-chaussée ou à l’étage, avec des sièges confortables, un double écran… Nous voulons créer des lieux de vie et de travail », explique, Géraud Le Merrer, directeur digital et marketing de Sharies.

Lire l’article complet en français dans le Monde

Urban Campus s’apprête à s’étendre à Madrid avec 300 nouveaux lits en 2021

L’opérateur français Coliving prévoit d’ouvrir trois espaces dans la capitale espagnole au cours de l’année prochaine et de s’implanter dans des villes telles que Valence et Malaga.

EjePrime s’est entretenu avec le PDG de la société, John Van Oost, au sujet des projets d’expansion d’Urban Campus à Madrid. L’entreprise ouvrira trois nouveaux espaces l’année prochaine, ajoutant 300 lits à son portefeuille madrilène.

Urban Campus cherche à s’installer dans des villes secondaires telles que Valence ou Malaga.

En plus d’étendre sa présence à Madrid, où elle dispose déjà de deux espaces de coliving, la société prévoit de s’étendre dans toute l’Espagne et d’ouvrir deux nouveaux espaces de coliving à Valence et à Malaga l’année prochaine. 

L’entreprise française a un plan d’expansion pour développer des espaces de coliving en Espagne qui ajouteront environ 2 000 lits à son portefeuille. Le PDG a assuré qu’ils ont des investisseurs institutionnels qui montrent un intérêt significatif pour le marché espagnol. 

Avant le déclenchement de la pandémie en mars, les deux centres à Madrid enregistraient un taux d’occupation de 98,5 %, mais en juin, seulement 50 % des unités étaient occupées. « Beaucoup de nos locataires étaient originaires d’Amérique latine, des États-Unis, du Canada ou d’autres États de l’Union européenne. Beaucoup d’entre eux sont rentrés chez eux lors de la première vague », explique le PDG.

Actuellement, le taux d’occupation de ses espaces est de 98,5 %.

Pendant l’été, le taux d’occupation a atteint 60 %. En septembre, le taux d’occupation était à nouveau presque complet, avec 98 % des logements loués. « Pendant le confinement, nous avons organisé de nombreuses activités par le biais des réseaux sociaux« poursuit Van Oost, qui a lui-même passé la première vague dans l’un des centres à Madrid. 

L’entreprise intègre également des espaces de coworking dans ses centres de coliving, « nous pensions déjà que c’était nécessaire auparavant, mais la Covid-19 a montré la nécessité d’avoir un espace de travail fonctionnel à la maison », ajoute le PDG. 

Actuellement, l’entreprise a deux espaces de coworking flexibles à Madrid. Urban Campus s’engage à inclure ces types d’espaces dans les futurs projets de coliving qui sont suffisamment grands pour accueillir un espace de coworking approprié. Toutefois, pour le moment, elle ne prévoit pas d’ouvrir exclusivement de nouveaux espaces de coworking en Espagne.

Vous pouvez trouver l’article original « Urban Campus va s’étendre à Madrid avec 300 nouveaux lits en 2021 » en espagnol, ici.

Urban Campus a fait l’objet d’un article dans le Diario Siglo XXI, qui met en évidence la principale différence entre Coliving vs Flat-sharing, deux concepts d’habitation souvent confondus.

Cliquez ici pour lire l’article complet en espagnol.

Version française

Coliving offre aux gens un endroit confortable pour se loger et créer une vie sociale avec d’autres utilisateurs ayant des intérêts similaires. Avec une expansion mondiale, ce nouveau modèle résidentiel se différencie de la colocation, car il offre la possibilité de partager des espaces communs tout en permettant aux utilisateurs de profiter de leur propre intimité, en vivant dans un appartement, une chambre ou un studio avec une salle de bain privée.

L’intimité et le confort d’une chambre, d’un studio ou d’un appartement privé suscitent l’intérêt du Coliving

Ce type de service se caractérise par le fait que les locataires partagent l’ensemble du bâtiment et ses espaces communs tels que les salles de sport, les espaces de coworking, les terrasses, les salles de cinéma, les salons, les cuisines et autres espaces, tout en conservant leur espace privé, toujours avec une salle de bain privée.

Ce concept est géré par Urban Campus en Espagne, une entreprise leader sur le marché de l’immobilier Coliving, souvent confondu avec la colocation traditionnelle, alors qu’il s’agit de deux options différentes.

Dans la colocation, les résidents cohabitent souvent dans la même chambre et partagent souvent une salle de bains. En général, il s’agit d’anciens appartements qui ont été reconditionnés pour être loués. Néanmoins, ils ne présentent pas une distribution fonctionnelle de l’espace ni n’offrent de confort au locataire, ce qui est effectivement perçu dans le Coliving.

Pour les professionnels, la recherche d’un logement peut devenir une tâche fastidieuse et décourageante, car ils peuvent être amenés à partager une chambre ou un appartement avec des inconnus, des personnalités opposées ou qui vivent tout simplement des moments complètement différents dans leur vie. Avec l’arrivée d’Urban Campus Coliving, ce processus s’effectue facilement en ligne.

Les espaces de coliving sont développés dans les meilleurs quartiers pour garantir la sécurité et l’accessibilité.

Urban Campus sélectionne ses espaces de Coliving dans les quartiers les mieux situés, garantissant la sécurité et l’accessibilité de toute la ville. Les locataires qui vivront dans l’espace sont soigneusement sélectionnés, afin de s’adapter au reste des résidents du Coliving et d’offrir la meilleure expérience de vie dans une communauté de professionnels ayant des besoins et des intérêts similaires.

Dans le type de contrat et le processus de réservation, nous pouvons trouver une autre grande différence entre Coliving et colocation (flat-sharing).

Alors que le Coliving s’efforce de simplifier l’ensemble du processus de réservation et de location, la colocation a tendance à compliquer à l’excès l’expérience des locataires avec des exigences sans fin que les propriétaires demandent avant d’accepter de signer le contrat de location. Ils demandent aussi généralement des dépôts excessivement élevés qui servent de garantie, tout en ajoutant dans de nombreux cas des frais d’agence.

D’autre part, le Coliving offre un cadre différent qui simplifie considérablement ce processus. Chez Urban Campus, l’ensemble du processus de location, de la réservation à la signature du contrat, est aussi flexible que possible, puisque la durée minimale de séjour est d’un mois et qu’il s’effectue en ligne via la plateforme de réservation conviviale de la société. Ici, tous les détails administratifs sont clairement indiqués de manière transparente.

Ce concept résidentiel s’inspire d’une répartition harmonieuse du bâtiment et des espaces privés, pour favoriser l’interaction sociale et maximiser les espaces communs. Le coliving fournit tout l’équipement nécessaire pour emménager et commencer à vivre, même le linge de lit et les serviettes si nécessaire.

Tous ces avantages offerts par le Coliving par rapport au modèle de la colocation ont fait du Coliving une nouvelle tendance en matière de location d’un nouvel espace de vie pour commencer un nouveau concept de vie.

Mellado Madrid Coliving, présenté dans « Toc toc, se puede » TeleMadrid

Une nouvelle émission de TeleMadrid TV, qui se concentre sur les différentes alternatives de logement, est venue visiter notre site. Mellado Madrid Coliving pour découvrir comment fonctionne le coliving.

Óscar, l’un de nos résidents, les a guidés dans le bâtiment de coliving, leur montrant son studio et toutes les parties communes.

« Coliving », une nouvelle façon de vivre à Madrid

Une chambre privée, une communauté prête à l’emploi et des dizaines d’espaces partagés ? Au premier abord, cela peut ressembler à ce que vous obtenez dans un hôtel, mais c’est loin d’être le cas. Ici, les personnes qui louent leur petit coin d’intimité font partie d’une communauté ou d’une « famille » qui partage des espaces communs et même des réfrigérateurs. C’est ce qu’on appelle le « coliving », et il ne s’agit pas seulement d’une nouvelle façon de vivre, mais de toute une philosophie de vie.

Óscar et sa petite amie Lidia se sont rencontrés au Mellado Madrid Coliving, après avoir tous deux décidé d’essayer ce nouveau style de vie, et ils partagent désormais un grand studio ensemble.

Le « coliving » est une nouvelle offre de location de logements qui attire fortement les jeunes professionnels de 26 ans et plus, qui n’ont pas peur de partager une cuisine et une télévision avec d’autres locataires. Ils disposent de leur propre espace privé sous la forme d’un studio avec une salle de bain attenante, et le reste du bâtiment abrite différents espaces communs qui encouragent la coexistence harmonieuse de tous. L’organisation, le respect et la tolérance sont nécessaires. 

Au micro de TeleMadrid, Óscar explique que « nous n’avons pas vraiment eu de problèmes pour regarder la télévision. Il y a beaucoup d’espaces communs disponibles et il s’agit juste de s’organiser entre nous et de trouver un accord ». Pour éviter les conflits dans la cuisine, qui est partagée entre quatre studios, chaque tiroir et étagère est attribué à un locataire. « Si quelqu’un aime le café et apporte une machine à café, elle est partagée avec celui qui en a besoin, si le propriétaire est d’accord bien sûr. » Poursuit Óscar. Bien que le nettoyage soit inclus dans le loyer, à côté de la table de la salle à manger, nous trouvons un grand tableau noir affichant les différentes tâches et celles qui sont assignées à chacun (arroser les plantes, nettoyer les espaces communs, etc.). 

Une communauté de la « nouvelle ère »

Óscar est originaire de Barcelone, mais vivait en dehors de l’Espagne. Lorsqu’il est arrivé à Madrid, il a voulu essayer ce nouveau style de vie et a décrit ses premiers sentiments comme étant ceux de la surprise.

Le «coliving‘ propose un hébergement avec une salle de bain privée. Le reste de la maison est partagé. Il coûte entre 750 et 1 200 euros par mois, ce qui comprend les charges, le Wi-Fi, l’entretien, le nettoyage et une cuisine entièrement équipée. Les résidents ont tous accès à une salle de sport, à un studio de fitness, à une salle de cinéma et à trois terrasses, dont une avec un jardin urbain, le principal espace commun offrant une grande table où toute la communauté peut se réunir. L’immeuble est situé à Chamberí et compte 74 studios au total, dont certains sont doubles. « C’est un mode de vie. Si vous voulez interagir avec les autres, vous pouvez, mais si vous ne voulez pas, il suffit de ne pas aller dans les espaces communs aussi souvent. » Jusqu’à présent, cependant, il semble que tout le monde s’entende très bien. « Toutes les deux semaines, nous organisons une réunion communautaire pour parler des problèmes que nous rencontrons, et nous la faisons suivre d’un délicieux dîner communautaire« .

Avantages et inconvénients du « coliving ».

Les avantages du « coliving ».

• Tout est inclus dans le loyer (services publics, nettoyage, entretien, Wi-Fi et même Netflix).
• Vous devez juste apporter vos vêtements, le reste est fourni par Urban Campus.
• Nettoyage complet des parties communes chaque semaine et des parties privées chaque mois.
• Possibilité de rencontrer de nouvelles personnes.
• La salle de sport est incluse dans le prix.

Inconvénients du « coliving »

• Perte d’une partie de l’intimité en partageant tant de zones communes.
• Possibilité de différends découlant de la vie avec tant de personnes.

L’immeuble dispose d’environ 300 mètres carrés de parties communes. Les locataires ont entre 26 et 40 ans et sont des professionnels. Le coliving n’accepte pas les étudiants. Les résidents peuvent faire venir des invités, mais ils ne peuvent pas rester plus de sept nuits d’affilée.

Communiqué de presse : Urban Campus lève 7 millions d’euros auprès de Nexity et Batipart pour accélérer son développement

• Urban Campus conçoit et gère des résidences collectives et multifamiliales en Europe pour le compte d’investisseurs institutionnels. 
• La société annonce qu’elle a réalisé un tour de table de 7 millions d’euros avec Nexity et Batipart pour se développer sur de nouveaux marchés.

Paris, 8 avril 2021

Urban Campus, qui conçoit et gère le coliving et des résidences multifamiliales en Europe pour le compte d’investisseurs institutionnels, annonce la réalisation d’un tour de table de 7 M€ avec Nexity et Batipart pour accélérer son développement.

Urban Campus gère 2 résidences à Madrid et dispose d’un solide pipeline de plus de 30 projets dans les principales villes européennes. L’entreprise a développé sa plateforme technologique exclusive, Dunbar, qui est au cœur de ses opérations. Dunbar possède une interface axée sur le résident, optimise tous les processus résidentiels clés et permet des applications de gestion communautaire.

John van Oost, PDG d’Urban Campus, a déclaré : « Nous souhaitons remercier chaleureusement Nexity et Batipart pour leur confiance et leur soutien. Les deux organisations comprennent l’attrait du secteur en plein essor de la construction à usage locatif (BTR) et le caractère unique de notre plateforme technologique. Elles partagent notre ambition et notre objectif d’offrir une expérience résidentielle enrichie aux locataires tout en optimisant les retours financiers pour les investisseurs institutionnels. «

« Nexity continue de soutenir Urban Campus avec qui nous collaborons sur un certain nombre de grands projets de coliving et de BTR en France, en Italie et en Allemagne », a déclaré Fabrice Aubert, secrétaire général de Nexity. « Nous croyons fermement au développement du marché locatif résidentiel et à sa proposition de valeur, tant pour les résidents que pour les investisseurs, avec l’accès à des espaces communs et des services de haute qualité ainsi que des interactions sociales positives. »

« Batipart est ravi de participer au tour de financement d’Urban Campus. Nous avons été impressionnés par l’expérience acquise par Urban Campus à Madrid au cours des 3 dernières années et par sa plateforme technologique unique. Nous souhaitons soutenir Urban Campus dans l’accélération de sa croissance », a déclaré Louis Bayon, directeur général de Batipart.

Urban Campus a été conseillé par Laurent Camilli de Clearwater International et Pierre-Alexandre Kahn de Weil Gotshal & Menges.

À propos de Nexity

Avec plus de 11 000 collaborateurs et 4,9 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2020, Nexity est le premier groupe immobilier intégré français, présent sur l’ensemble du territoire national et exerçant ses activités dans tous les domaines de la promotion immobilière et des services aux particuliers, aux entreprises et aux collectivités locales.

Notre plateforme de services est conçue pour servir tous nos clients à mesure que leurs besoins immobiliers évoluent. Fermement engagée à se concentrer sur les personnes et la façon dont elles sont connectées entre elles, à leurs villes et à l’environnement, Nexity a été nommée premier maître d’ouvrage bas carbone en France parmi les promoteurs immobiliers classés par BBCA en 2020, est membre du Bloomberg Gender-Equality Index (GEI) et a obtenu la certification Great Place to Work en 2020.

Nexity est cotée au SRD, au compartiment A d’Euronext et au SBF 120.

À propos de Batipart

Groupe familial fondé par Charles Ruggieri en 1988, Batipart investit et développe des projets dans les secteurs de l’immobilier, de l’hôtellerie et du tourisme en Europe, en Afrique et en Amérique du Nord.

En Europe, le groupe Batipart est actif dans 7 pays – Allemagne, Espagne, France, Italie, Portugal, Suisse et Luxembourg – à travers ses bureaux basés à Luxembourg, Paris, Toulouse, Madrid et Milan. Ses actifs européens représentent 4 milliards d’euros sous gestion.

En Afrique, Batipart est un opérateur et investisseur hôtelier, avec plus de 20 hôtels en propriété et en gestion, représentant plus de 700 employés dans plus de 15 pays.

En Amérique du Nord, Batipart est un investisseur et un opérateur immobilier au Canada et aux États-Unis, en partenariat et à travers Cogir Immobilier. Avec près de 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion, COGIR possède 700 000 m² d’immeubles commerciaux, industriels et de bureaux, ainsi que des maisons de retraite, et emploie 3 500 personnes au Canada et aux États-Unis.

Mentions dans la presse :

• Expansión
• Business Immo
• Economía de hoy

Coliving Insights et Coliving Awards ont uni leurs forces pour créer une édition spéciale après le succès de la première édition des Coliving Awards 2021. Ils ont consacré une section à Urban Campus dans laquelle notre projet a été expliqué. D’autres participants et contributeurs qui ont pris part à cet événement innovant et jouent un rôle important dans le secteur du coliving ont également été présentés.

Urban Campus a été nominé dans les catégories » Meilleur opérateur de l’année » et « Meilleure communauté et expérience utilisateur » lors de la première édition des Coliving Awards de cette année.

Vous pouvez télécharger votre exemplaire pour en savoir plus sur notre projet ici.

À propos de Coliving Insights

Coliving Insights est le principal laboratoire de recherche innovant et la plateforme médiatique du coliving, qui fournit des connaissances approfondies et donne aux acteurs clés la possibilité de s’exprimer dans le secteur en pleine expansion de la colocation. Il s’efforce de faire progresser le secteur du coliving et d’établir une norme de qualité pour l’industrie.

Nous sommes finalistes des Coliving Awards 2021

Nous avons été nominés dans 2 catégories !

• « Meilleur opérateur de coliving de l’année »
• « Meilleure communauté et expérience utilisateur »

Coliving Awards est la première cérémonie de remise de prix consacrée à la mise en lumière des innovateurs, acteurs et idées clés qui façonnent le secteur de l’immobilier et contribuent au développement de cette classe d’actifs qui transforme l’avenir de l’industrie du coliving et contribuent au développement de cette classe d’actifs qui transforme l’avenir de la vie.

La cérémonie de remise des prix 2021 aura lieu le 6 mai, après un vote final, auquel vous pouvez participer en cliquant sur les liens suivants.

• « Meilleur opérateur de coliving de l’année »
• « Meilleure communauté et expérience utilisateur »

Vous pouvez également vous rendre sur le site Coliving Awards pour obtenir une description de chaque projet nominé.

Merci à l’équipe Coliving Awards pour nous avoir nominés et à notre grand communauté ! Nous ne pourrions pas être plus fiers.
Nous tenons également à féliciter les autres nominés pour leur excellent travail et leur ambition de faire prospérer le secteur du coliving.

« Hazte Eco«, de la chaîne de télévision Antena 3, une émission de télévision consacrée à la recherche des solutions de logement les plus écologiques, a visité notre Urban Campus Mellado Madrid Coliving.

Ils voulaient découvrir comment ce nouveau mode de vie permet d’adopter un mode de vie écologique en économisant de l’énergie tout en partageant et en vivant dans une communauté avec d’autres professionnels ayant des intérêts similaires.

Regardez la vidéo complète, où nous expliquons les mesures que nous prenons pour économiser l’énergie, l’eau… tout en offrant la meilleure expérience possible à nos clients.

Pourquoi partager un bureau ? Pourquoi partager une maison ?

Il y a quelques semaines, nous, à Urban Campus étions invités à Maison & Objet pour parler des avantages du partage d’espace, avec Chiara de Rege, architecte d’intérieur du club de co-working féminin The Wing, et Claire Flurin, directrice exécutive de Co-liv.

Nous avons essayé de faire passer le message que les espaces de coworking et de coliving sont avant tout des personnes et des communautés, et non des bâtiments.

Si vous l’avez manqué, regardez la vidéo de la discussion inspirante que nous avons eue :

La gestion d’un Coliving de 4800 m² à Paris – Saclay

• L’équipe d’Urban Campus, en collaboration avec REI Habitat (promoteur) et 813 Capital (investisseur) ont remporté l’appel d’offres pour le développement et la gestion d’une résidence de 4 800 m2. 
• Situé au cœur du premier pôle universitaire et de recherche de France, l’École Polytechnique Université Paris-Saclay, à quelques pas de la prestigieuse École Polytechnique et d’autres grandes écoles de sciences et d’ingénierie. 
• La résidence proposera 115 studios et un espace de travail destinés aux entrepreneurs du secteur des sciences et des technologies. 
• Son ouverture est prévue pour la fin de l’année 2023.

Paris, 16 décembre 2020

Urban Campus, conjointement avec REI Habitat (promoteur) et 813 Capital (investisseur), ont remporté l’appel d’offres pour le développement et la gestion d’une résidence de 4 800 m² située au cœur du premier pôle universitaire et de recherche de France, l’École Polytechnique Université Paris-Saclay. Ce pôle se trouve à quelques pas de la prestigieuse École Polytechnique et d’autres grandes écoles de sciences et d’ingénierie. Plus de 15 % de tous les emplois de recherche en France se trouvent à Paris-Saclay. 

Le consortium a été sélectionné par l’autorité gouvernementale chargée de la planification parmi 12 candidats, la performance environnementale exceptionnelle du projet étant la caractéristique gagnante. Le bâtiment, développé par REI Habitat, est une construction en bois atteignant les meilleures normes de neutralité carbone de sa catégorie.

La résidence proposera 115 studios et un espace de travail destinés aux entrepreneurs scientifiques et technologiques. Son ouverture est prévue pour la fin de l’année 2023.

 

Maxime Depreux, CDO, a déclaré : « Ce projet témoigne de la capacité d’Urban Campus à se concentrer sur les projets et les emplacements les plus attrayants. Nous innovons constamment pour créer une offre résidentielle qui propose des espaces bien conçus avec un accès aux services et à la communauté. Nous souhaitons remercier notre partenaire, 813 Capital, pour son soutien et sa confiance ».

 

 

 

John van Oost, PDG, ajoute : « La gestion des immeubles résidentiels doit être optimisée en permanence afin de proposer des loyers abordables aux locataires, tout en assurant une rentabilité raisonnable aux investisseurs immobiliers. Les résidences doivent être conçues et gérées en tenant compte des normes les plus élevées en matière de durabilité, de consommation d’énergie et de qualité de l’air. Dunbar, notre technologie exclusive, est un outil crucial pour atteindre ces objectifs. » 

 

Urban Campus en quelques mots

Fondé en 2016 par John van Oost et Maxime Armand, Urban Campus redéfinit les règles du logement résidentiel dans les grandes villes européennes en offrant… coliving, co-working, et des espaces communautaires adaptés aux nouveaux modes de vie.

En savoir plus

Lire le communiqué de presse en français : Urban Campus est sur le point de gérer une résidence de Coliving dans L’EPA Paris-Saclay choisit REI Habitat, en groupement avec Urban Campus et 813 Capital, pour un programme à haute exigence environnementale composé d’une résidence en coliving et des bureaux pour nouveaux entrepreneurs sur le Campus urbain de Paris-SaclayParis- Saclay