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Si vous êtes entrepreneur, employé, travailleur à distance ou étudiant, maintenir une productivité optimale est essentiel pour atteindre vos objectifs professionnels et personnels.

Dans cet article, nous explorons les meilleures pratiques qui peuvent vous aider à optimiser votre temps, accomplir plus de tâches et améliorer la productivité au travail. Voici nos 5 conseils principaux:

  • Définir des Objectifs Clair et Réalisables
  • Autres techniques pour une gestion de temps de manière efficace 
  • Création d’un environnement de travail positif
  • Flexibilité et Adaptabilité
  • L ´importance des pauses

Définir des objectifs clair et réalisables avec les 5 indicateurs SMART

Quelles sont les meilleures pratiques pour améliorer la productivité au travail ?

Définir des objectifs clairs et réalisables est essentiel pour améliorer la productivité au travail. Des objectifs bien définis permettent à chacun de comprendre ce qui est attendu et de travailler de manière plus efficace pour les atteindre. Utilisez la méthode SMART pour établir des objectifs: 

  • Spécifiques: Soyez précis dans vos objectifs pour éviter toute ambiguïté. Par exemple, au lieu de dire « Je veux être plus productif(ve) », définissez des objectifs spécifiques comme « Je veux terminer la rédaction de ce rapport d’ici « jour X ».
  • Mesurables: Assurez-vous que vos objectifs sont mesurables afin de pouvoir évaluer votre progression. Par exemple, si votre objectif est d’améliorer vos compétences en communication, vous pourriez mesurer votre progression en comptant le nombre de présentations réussies ou de feedbacks positifs reçus.
  • Atteignables : Veillez à ce que vos objectifs soient réalistes et réalisables en fonction de vos ressources et contraintes. Il est important de fixer des objectifs ambitieux mais atteignables pour rester motivé. Par exemple, si vous travaillez à temps plein, il peut être irréaliste de viser à apprendre une nouvelle compétence complexe en une semaine.
  • Réalistes : Assurez-vous que vos objectifs sont alignés sur vos valeurs et priorités personnelles. Par exemple, si votre objectif est de changer de carrière, assurez-vous que cette transition est réaliste compte tenu de votre expérience et de vos compétences actuelles.
  • Temporellement définis : Il est important d’établir des échéances claires pour chaque objectif afin de maintenir la motivation et la concentration. Divisez vos objectifs en étapes plus petites et définissez des deadlines pour chaque étape. Cela vous aidera à suivre votre progression et à rester sur la bonne voie pour atteindre vos objectifs dans les délais fixés.

En suivant ces conseils pour établir des objectifs SMART, vous aurez une vision plus claire de ce que vous devez prioriser comme tâches et accomplir pour une meilleure organisation.

 

Comment organiser son temps de manière efficace?

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La gestion du temps est un élément essentiel de la productivité au travail. En planifiant et en organisant son temps de manière efficace, il est possible de maximiser la quantité de travail accomplie dans une journée. Une des techniques les plus populaires pour gérer son temps est la méthode Pomodoro, qui consiste à travailler sur une tâche pendant une période de temps définie (généralement 25 minutes) suivie d’une courte pause de 5 minutes. Cette technique permet de rester concentré et productif sur une période donnée, tout en évitant l’épuisement mental.

Options de gestion de projet

Utilisez des outils de gestion de projet comme Trello ou Asana pour suivre l’avancement des projets, déléguer des tâches et collaborer efficacement avec les membres de l’équipe. Les outils de communication comme Slack ou Microsoft Teams facilitent les échanges rapides et fluides entre les membres de l’équipe, même lorsqu’ils travaillent à distance. Il est également utile d’utiliser des outils de partage de fichiers et de documents, tels que Google Drive ou Dropbox, pour faciliter le partage et la collaboration sur des documents importants.

 

Comment créer un environnement de travail confortable? 

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Pour instaurer un environnement de travail positif, il est recommandé de créer un espace ergonomique qui favorise le confort et le bien-être physique. Cela implique d’investir dans des équipements de bureau qui soutiennent une posture saine et réduisent les distractions liées à l’inconfort. Optez pour une chaise confortable, assurez-vous d’avoir une bonne luminosité et ajoutez des éléments décoratifs qui inspirent la positivité. Intégrez également des plantes d’intérieur pour améliorer la qualité de l’air et des parfums apaisants qui favorisent la relaxation et la concentration. En combinant ces éléments, vous créez un environnement propice au bien-être et à la productivité.

 

Faire preuve de Flexibilité et d’Adaptabilité : Éviter les distractions

Pour rester concentré et éviter les distractions pendant le travail, il est important de faire preuve de flexibilité et d’adaptabilité. Établissez des délais clairs pour vos tâches et divisez les projets en étapes réalisables pour éviter la procrastination. Limitez également le temps passé sur les réseaux sociaux, les emails non essentiels et autres sources de distraction en utilisant des applications ou des extensions pour bloquer les sites pendant vos heures de travail. En adoptant ces pratiques, vous pouvez maximiser votre productivité et rester concentré sur vos objectifs professionnels.

 

Rechargez vos Batteries 

Accordez-vous des moments de pause réguliers pour vous détendre et vous ressourcer. En prenant des pauses, vous permettez à votre esprit et à votre corps de se reposer et de se revitaliser, ce qui peut améliorer votre concentration et votre productivité lorsque vous retournez au travail. Ces pauses peuvent prendre différentes formes, que ce soit une courte promenade à l’extérieur, quelques minutes de méditation, ou simplement une pause pour prendre une collation et vous hydrater.

 

Développez un Mode de Vie Équilibré

Pour maximiser votre productivité au travail, prenez soin de votre santé physique et mentale en adoptant un mode de vie équilibré. Cela inclut une alimentation saine, des exercices réguliers, un sommeil suffisant et la gestion du stress par des techniques comme la méditation. En investissant dans votre bien-être, vous renforcez votre énergie, votre concentration et votre résilience, ce qui vous permet d’être plus efficace dans vos tâches quotidiennes.

 

Urban Campus : Améliorer la productivité au travail dans un environnement de Coliving

Dans cette optique, Urban Campus met en place diverses initiatives visant à favoriser la collaboration, la créativité et la productivité au sein de ses espaces de coworking modernes et bien équipés.  Ces espaces de coworking sont conçus pour encourager les résidents à interagir et à échanger des idées, créant ainsi une atmosphère propice à l’innovation et à l’entraide professionnelle. 

 Votre productivité à Urban Campus 

En fournissant des équipements technologiques de pointe et des installations modernes, Urban Campus crée un environnement qui stimule la créativité et l’efficacité. Les membres ont accès à des outils et des ressources qui leur permettent de maximiser leur potentiel professionnel et de mener à bien leurs projets dans un cadre inspirant et stimulant.

Dans le monde de l’investissement immobilier, les investisseurs potentiels envisagent souvent deux catégories principales : les propriétés commerciales et les propriétés résidentielles. Ces deux catégories ont des objectifs distincts, offrent des avantages uniques et requièrent des stratégies différentes pour réussir. Dans ce guide complet, nous examinerons les avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel, ainsi que les nouvelles tendances en matière d’immobilier. De plus, nous décrirons les étapes essentielles à suivre pour réussir un investissement immobilier.

 

Quelles sont les différences entre Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

La distinction fondamentale entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel réside dans l’usage auquel ils sont destinés.

Les biens immobiliers commerciaux englobent un large éventail d’actifs immobiliers, notamment les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les entrepôts industriels. Ces biens sont principalement utilisés pour des activités commerciales et abritent généralement des locataires commerciaux qui louent des espaces pour diverses opérations commerciales.

Les biens résidentiels, quant à eux, comprennent les maisons individuelles, les duplex, les appartements, les condominiums et les propriétés multifamiliales. Ces biens sont destinés aux personnes et aux familles qui cherchent un endroit où se sentir chez elles.

 

Avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Immobilier commercial

L’immobilier commercial présente une série d’avantages pour les investisseurs immobiliers. Tout d’abord, les propriétés commerciales offrent souvent un potentiel de revenu locatif plus élevé que les propriétés résidentielles. Les entreprises sont généralement prêtes à payer une prime pour des locaux situés dans des zones à forte fréquentation et visibilité, ce qui fait de l’immobilier commercial un investissement potentiellement lucratif. Les baux stables et à long terme sont également une caractéristique de l’immobilier commercial. Les baux commerciaux peuvent être plus longs que les baux résidentiels, ce qui offre une plus grande sécurité à l’investisseur. Les locataires commerciaux s’engagent souvent sur plusieurs années, ce qui réduit le taux de rotation et de vacance.

Immobilier résidentiel

Les baux résidentiels s’accompagnent généralement de revenus locatifs prévisibles, car les locataires résidentiels sont souvent des personnes ou des familles à la recherche d’un lieu de vie stable. La durée des baux est généralement plus courte, ce qui permet d’ajuster les loyers plus fréquemment. La gestion des propriétés résidentielles peut être moins complexe, en particulier dans le cas des maisons individuelles ou des petites propriétés multifamiliales. En outre, les biens immobiliers résidentiels peuvent également connaître une plus-value au fil du temps, ce qui contribue au retour sur investissement.

 

Étapes à suivre pour se lancer dans l’investissement immobilier

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

En fonction de vos intérêts et de vos objectifs en matière d’immobilier commercial ou résidentiel, il est important de prendre en compte les éléments suivants

  • Formez-vous : En ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux, commencez par bien comprendre les types de biens immobiliers commerciaux disponibles et le profil de risque qui leur est associé. Tenez compte des exigences spécifiques des entreprises de votre marché cible. En ce qui concerne les biens immobiliers résidentiels, il convient d’acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier résidentiel local, des types de biens et des caractéristiques démographiques des locataires.Restez informé des tendances actuelles du marché
  • Obtenir un financement : Étudiez les différentes options de financement, y compris les coûts initiaux et les prêts avec des ratios prêt/valeur inférieurs. Évaluez votre capacité financière afin de déterminer la meilleure approche de financement.
  • Faire preuve de diligence : Réalisez une étude de marché approfondie, en évaluant le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Évaluez des facteurs tels que l’emplacement, la demande du marché, l’état du bien et les exigences en matière de gestion immobilière. 
  • Développer un réseau : Concentrez-vous sur l’établissement de relations avec des agents immobiliers commerciaux ou résidentiels, des courtiers et des propriétaires, voire des groupes d’investissement immobilier locaux. Le réseautage peut fournir des informations sur les tendances et les opportunités du marché.
  • Négociation de baux : Développer de solides compétences en matière de négociation et familiarisez-vous avec les lois en vigueur dans votre région. La compréhension des besoins de vos futurs locataires est essentielle à cette étape.

 

L’immobilier résidentiel en Espagne

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Le marché de l’immobilier résidentiel en Espagne reste un secteur solide pour l’investissement. En 2022, les ventes de logements en Espagne ont augmenté de 14,7 %, totalisant 649 712 transactions, selon l’Institut national de la statistique (INE). Ce chiffre est le deuxième plus élevé de l’histoire, seulement dépassé par l’année 2007. Les transactions les plus importantes ont eu lieu dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Séville et Valence, qui comptent plus de 50 000 habitants. 

L’année 2022 a été marquée par un record historique en matière d’investissement sur le marché résidentiel, avec un total de 15,4 milliards d’euros. Cela représente une croissance de 35 % par rapport à 2021 et une augmentation de 21 % par rapport au pic précédent de 2019. En outre, l’investissement dans les projets Build-to-Rent (BTR) et dans le secteur locatif privé (PRS) a atteint un niveau historique de 2,6 milliards d’euros en 2022. Ces chiffres soulignent la force durable du marché immobilier résidentiel espagnol.

 

Coliving 

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Le coliving est une tendance immobilière en plein essor qui gagne en popularité non seulement en Europe mais aussi à l’échelle mondiale. Il s’agit pour les résidents de partager une propriété, souvent une maison spacieuse, un immeuble ou un appartement de plusieurs chambres, avec des chambres privées pour chaque locataire et des espaces communs qui favorisent un sentiment de communauté. La croissance du coliving peut être attribuée à des dynamiques socio-économiques changeantes telles que l’augmentation des coûts du logement et l’évolution des préférences en matière de mode de vie. Tous ces facteurs offrent des perspectives prometteuses pour le développement continu du secteur du coliving.

Le coliving occupe une position unique dans le paysage immobilier, car les propriétés de coliving peuvent être gérées de manière commerciale ou résidentielle. Urban Campus, par exemple, adopte une approche résidentielle de la gestion des espaces de coliving. Nos propriétés disposent d’une gamme variée d’unités privées et d’espaces communs animés, tels que des salons, des espaces de coworking, des terrasses, des salles de sport, des cuisines partagées et des patios. Le fort sentiment d’appartenance à la communauté est un atout supplémentaire du coliving. Chez Urban Campus, nous organisons des événements engageants qui facilitent ces liens, ce qui peut être particulièrement significatif au milieu d’une ville animée.

Découvrez les projets immobiliers les plus récents d’Urban Campus ici : 

Connaissez-vous le coworking ? 

Dans un monde où les dynamiques de travail changent fréquemment, le coworking a changé la donne. En 2020, beaucoup d’entre nous sont devenus des travailleurs à distance et ont apprécié la flexibilité du travail à domicile. Mais à mesure que nous remplacions nos costumes par des pyjamas et nos bureaux par nos chambres, la valeur de la socialisation au bureau est devenue évidente. D’un autre côté, la routine traditionnelle qui consiste à s’habiller et à se rendre au bureau du lundi au vendredi reste peu attrayante. Les avantages des espaces de coworking permettent de résoudre ce dilemme. Le coworking mélange ces deux mondes pour un équilibre sain entre l’autonomie de travail et la communauté.

 

Pourquoi les espaces de coworking sont-ils importants ?

Les avantages des espaces de coworking

Dans sa définition la plus élémentaire, un espace de coworking est un espace neutre où des individus de différents horizons professionnels se réunissent pour travailler. Les espaces de coworking sont des refuges pour les indépendants, les nomades digitaux et les travailleurs à distance. Ils accueillent également les employés dont les entreprises optent pour un espace de travail flexible. Dans les bureaux partagés, on trouve des personnes issues d’entreprises et de secteurs d’activité différents, ce qui favorise l’échange d’idées et la collaboration. En outre, les espaces de coworking offrent souvent de nombreux équipements communs que l’on trouve dans un bureau traditionnel.

 

L’histoire de la révolution du coworking

Les avantages des espaces de coworking

Le concept de coworking est apparu au début des années 2000, offrant aux travailleurs indépendants une alternative indispensable au travail à domicile ou dans les cafés locaux. Avant cela, le concept de coworking remonte aux « Hackerspaces » créés à Berlin dans les années 1990. Ces espaces étaient conçus pour accueillir et favoriser la collaboration entre différents passionnés d’informatique. 

Le terme « coworking » a été officiellement inventé par Bernard DeKoven en 1999, mettant initialement l’accent sur une approche de travail collaboratif plutôt que sur un espace physique. Dans les années qui ont suivi, les espaces de coworking tels que nous les connaissons aujourd’hui ont commencé à apparaître à Vienne, en Autriche (2002), et à San Francisco, aux États-Unis (2005). À partir de 2006, le nombre d’espaces de coworking dans le monde a doublé chaque année, et cette tendance s’est poursuivie pendant sept années consécutives.

 

Quels sont les avantages des espaces de coworking ?

De nombreuses entreprises notables telles qu’Instagram, Uber et Spotify ont toutes vu le jour dans des environnements de coworking. Aujourd’hui, en 2023, on compte plus de 5 millions de coworkers et 19 000 espaces de coworking dans le monde. Voyons quelques-uns des avantages des espaces de coworking qui ont contribué à alimenter cette croissance rapide.

 

Le coworking réduit la solitude 

Les avantages des espaces de coworking

Quiconque a déjà travaillé à distance sait que la solitude peut être un véritable défi. L’un des avantages remarquables des espaces de coworking est la possibilité de créer une communauté significative. Ces espaces encouragent les professionnels de divers horizons à échanger des idées et à nouer des relations au-delà de leur propre entreprise et de leur domaine d’activité. Travailler dans un espace de coworking élimine la solitude d’un bureau à domicile et permet de nouer davantage de relations professionnelles et d’amitiés. En moyenne, 89 % des membres déclarent être plus heureux après avoir rejoint un espace de coworking. 

 

Productivité et créativité

Les espaces de coworking se sont révélés essentiels pour stimuler la productivité, 74 % des coworkers déclarant avoir gagné en efficacité. Cette hausse de la productivité est attribuée à l’atmosphère sociale et collaborative accrue. En outre, les espaces de coworking offrent un plus grand degré de contrôle sur le travail, permettant aux coworkers d’adapter leur environnement de travail à leurs préférences. Qu’il s’agisse d’opter pour un coin calme et concentré ou pour un cadre plus social et interactif, les espaces de coworking permettent aux professionnels de personnaliser leur expérience de travail. Cela contribue en fin de compte à l’amélioration de la productivité.

 

Outils et soutien professionnels

Les avantages des espaces de coworking

Les espaces de coworking offrent de nombreuses ressources cruciales qui sont comparables à celles que l’on trouve dans les bureaux conventionnels. Ces ressources comprennent généralement des salles de réunion et des espaces de travail collaboratif, ainsi que des outils de base tels que des imprimantes et des photocopieuses. Selon l’espace de coworking, vous pouvez également vous attendre à trouver des cafetières, des casiers, des supports à vélos, des gestionnaires de communauté et parfois des caractéristiques spéciales telles que des salles de méditation et des studios de création. Ces outils constituent une solution rentable pour les indépendants et les nomades numériques qui n’ont souvent pas accès aux ressources professionnelles essentielles.

 

Des points stratégiques pour la collaboration et les opportunités de networking 

Les espaces de coworking sont des centres dynamiques de collaboration et de réseautage. Ces espaces favorisent un environnement dans lequel des personnes d’horizons divers peuvent interagir, ce qui favorise les possibilités de connexion, d’idéation et de relations enrichissantes. Les professionnels travaillant sur un large éventail de projets et d’entreprises, les espaces de coworking facilitent naturellement la mise en réseau. Il est plus facile de créer de nouvelles idées, de favoriser les collaborations et même d’ouvrir de nouvelles perspectives de carrière.

 

Le coworking avec Urban Campus

Les avantages des espaces de coworking

Si le concept de coworking vous intrigue, explorez nos espaces Urban Campus.

À Urban Campus, nous proposons des espaces de coliving haut de gamme, chacun doté d’un espace de coworking intégré. Cet espace de coworking est inclus de manière transparente dans votre forfait de location, aux côtés d’une série de commodités communes, notamment des salons, des terrasses, des cuisines partagées et des gymnases. Vous avez la possibilité de choisir parmi une variété de logements privés, qu’il s’agisse de chambres, de studios ou d’appartements, tout en profitant des environnements sociaux de nos espaces partagés. De plus, nous organisons des événements hebdomadaires pour faciliter la socialisation et la création d’une communauté, vous aidant ainsi à vous connecter avec une communauté solidaire.

Vous êtes à la recherche d’un nouvel espace de coworking à Madrid? Urban Campus Jerónimo est l’endroit idéal, que vous soyez indépendant, startup ou une entreprise en croissance. Vous serez accueilli dans nos espaces, pensés pour répondre à tous vos besoins: wifi rapide et stable, accès 24/7, nettoyage quotidien, service de conciergerie et caméra de vidéo-surveillance.  Vous profiterez également de réductions sur les tarifs du parking, de petit-déjeuners servis deux fois par semaine et bien plus encore… Vos amis les animaux sont également les bienvenus! 

Nous n’offrons pas seulement des espaces de travail, mais aussi une véritable communauté qui ne cesse de croître chaque année, depuis notre ouverture en avril 2017.  Chez nous, vous pourrez trouver tous les outils et les contacts nécessaires conçus pour faciliter le développement de votre activité et vous permettre de saisir de nouvelles opportunités professionnelles. 

Notre coworking est situé à 5mn à pied de la station de métro Sol, 2mn du métro « Sevilla » et à 11mn de la célèbre Plaza Mayor. Vous pourrez également rejoindre le quartier de  “Los Jerónimos” en 7mn, toujours à pied. Vous l’aurez compris: nous sommes situés au cœur de Madrid, où vous pourrez profiter d’un large choix de restaurants et cafés. Vous aurez probablement du mal à vous décider quand il s’agira de choisir un endroit où prendre votre repas ou un verre après le travail! Pour vous y aider, voici un petit guide des meilleurs endroits à découvrir une fois que vous aurez emménagé au Coworking de Jeronimo.

Les meilleurs spots pour le petit-déjeuner:

Feliz Coffee

Quoi de mieux pour démarrer votre journée qu’une bonne tasse de café?  Feliz Coffee est réputé pour ses délicieux cafés et la gentillesse de ses gérants. Dites au barista comment vous aimez votre café et il vous recommandera ce qu’il y a de mieux pour vous. Si vous hésitez, sachez que nombreux sont ceux qui évoquent le « v60 », une spécialité faite à base de café naturel du Rwanda, aux notes légères d’orange. La boutique est petite, mais des bancs placés à l’extérieur vous permettront de profiter d’un rayon de soleil tout en dégustant votre café. 

Où les trouver: C. de Lope de Vega, 2

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La Rollerie 

Aussi beau à l’intérieur qu’à l’extérieur, La Rollerie est située dans la même rue que notre coworking. Leur carte propose un large choix de pâtisseries, réalisées sur place chaque jour. Nos coworkers recommandent tout particulièrement le petit-déjeuner « Andaluz »: deux grandes tranches de pain sur lesquelles vous pourrez ajouter de l’huile d’olive et du sel, puis étaler une sauce tomate fraîche et savoureuse – Un petit-déjeuner typiquement espagnol.

Où les trouver: Cra de S. Jerónimo, 26

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La Mejor Tarta de Chocolate del Mundo

(Le meilleur gâteau au chocolat du monde)

Leur nom est trompeur, puisque leur produit phare reste à ce jour… le cheesecake.  On rigole: c’est bien d’un gâteau au chocolat dont il est question, décrit comme surprenant, gourmand & léger à la fois avec juste ce qu’il faut de sucre. Pourquoi ne pas vous faire votre propre opinion

Où les trouver: Calle de Cervantes, 9

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Café Bar Hylogui

Ici, c’est une affaire de famille! On y sert de délicieux bacon & eggs dont la réputation n’est plus à faire. 

Les locaux se rendent aussi au Café Bar Hylogui pour profiter d’un café au lait savoureux. Il est situé à seulement 1mn à pied du coworking  Jerónimo!

Où les trouver: C. de Ventura de la Vega, 3, Bajo Izquierda

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Les meilleurs spots pour le déjeuner:

El Chaparrito

Situé à 120 mètres du Coworking Jerónimo, El Chaparrito est l’un des meilleurs restaurants mexicains des environs.  A la carte, vous pourrez tester leurs super tacos dont certains ne vous coûteront qu’1€.  Les jolies couleurs vives du restaurant vous plongeront rapidement dans la « Mexico vibe ». Nos coworkers recommandent souvent d’opter pour les tacos « al pastor » ou au poulet « chipotle » si vous aimez la nourriture épicée. Nous avons également testé leurs nachos et on peut vous dire que cela en vaut le coup ! Si vous souhaitez commander à emporter, nous vous conseillons d’appeler avant car ils peuvent être très occupés aux heures de pointe. 

Où les trouver: C. de Ventura de la Vega, 11

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Lamucca De Prado

Réputé dans le quartier pour son excellent rapport qualité/prix, laissez vous tenter par leurs produits frais, leur goût du détail et l’atmosphère générale qui y règne. Vous avez du mal à vous décider? L’équipe de Lamucca est très accueillante et n’hésitera pas à vous conseiller et à vous fournir le meilleur service possible, vous ne serez pas déçus! 

Où les trouver: C. del Prado, 16

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Revoltosa Prado

L’ambiance au Revoltosa Prado est électrique et la décoration très tendance.  On y vient surtout pour leur large sélection de cocktails. On ne peut pas vous recommander de plat en particulier, car leur menu change chaque semaine: toujours surpris, jamais déçus!  

Où les trouver: C. del Prado, 4

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La Finca de Susana

Un restaurant très classe, au service incroyable. Mais que cela ne vous dissuade pas d’y entrer: A La Finca de Susana, on vous proposera un menu du jour à 12 euros , incluant entrée, plat, dessert et boisson (soft, vin ou bière). C’est un très grand restaurant, mais nous vous recommandons de réserver une table car c’est un lieu assez connu dans le quartier. 

Où les trouver: C. del Príncipe, 10

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Chuka Ramen 

Restaurant japonais situé à 2mn à pied de notre coworking, Chuka Ramen s’est établi en 2014 et s’est taillé une solide réputation. En entrée, les bao buns sont un excellent choix. Optez pour le poulet frit ou les crevettes tiger  pour compléter votre repas. Si vous êtes nouveau à Jerónimo, vous entendrez sans doute parler de leur fameuses gyozas au boeuf, un must-try! 

Où les trouver: Calle de Echegaray, 9 

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Macao Príncipe

Situé à 3 minutes à pied du coworking Jerónimo  Macao Príncipe propose des tapas d’inspiration asiatique à prix abordable. L’équipe est très accueillante et vous fournit de bons conseils sur chaque plat. Si vous vous y rendez pour le déjeuner, vous pourrez profiter d’un menu à 13,50€ incluant une boisson, un dessert et 3 plats à choisir parmi plus de 40 tapas! 

Où les trouver: C. del Príncipe, 16

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Les meilleurs spots pour un after-work:

Salmon Gurú

L’un des bars à cocktail les mieux notés de Madrid. La carte interactive, leur décoration excentrique et la présentation des boissons en font une véritable expérience! Leur bartender, Diego Cabrera est reconnu mondialement et vous l’apercevrez sûrement au bar en première ligne. Salmon Gurú est un endroit unique en son genre, vous n’avez rien connu de semblable, alors si vous êtes à la recherche d’un endroit qui sort de l’ordinaire pour emmener vos collègues, n’hésitez plus!

Où les trouver: Calle de Echegaray, 21

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Viva Madrid

Vous pourrez faire votre choix parmi une grande variété de boissons et vous ne serez jamais déçu. L’ambiance au Viva Madrid est assez chic, avec un bar central spectaculaire. Si vous avez la chance de pouvoir vous assoir en face des bartenders, préparez vous au spectacle! 

Où les trouver: C. de Manuel Fernández y González,7

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Casa Gonzalez

Casa Gonzalez propose des portions généreuses et du vin délicieux. On ne peut pas oublier non plus leur grande sélection de fromages! Les places sont limitées mais c’est tout ce qui fait le charme de cet endroit chaleureux. C’est l’endroit idéal pour un apéritif gourmet.

Où les trouver: C. del León, 12

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Alimentación Quiroga

Ouvert en 1958, ce restaurant pittoresque aux avis très favorables propose des plats locaux et une sélection de vins de qualité.  Chez Alimentación Quiroga vous pourrez commander différentes tailles de tapas, ce qui vous permettra d’en profiter même lors de votre prochaine promenade en solitaire dans les rues de Madrid! 

Où les trouver: C. de las Huertas, 19

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Alors que le coliving et le coworking continuent de se développer en France, un article récemment publié par Nexity nous présente les villes où ces modes de vie sont déjà possibles , pour tous ceux qui sont à la recherche de nouveauté.

Pour voir l’article original, cliquez ici. 

Coliving, coworking… En ville comme à la campagne, de nouveaux lieux de vie et de travail se développent pour permettre plus de mixité sociale et intergénérationnelle et tout simplement répondre aux aspirations de vivre ensemble des Français. Enquête sur cette tendance de fond.

Coliving, coworking. Ces deux termes anglo-saxons ont un temps prêté à confusion en France mais se font une place tant dans les esprits que dans les territoires où se développent de nouveaux formats de logements et d’espaces de travail. Le nombre de places de coliving est grimpé à 8 300 en 20211 contre 5 000 en 2019 et le nombre d’espaces de coworking atteignait 2 8002 contre 1 700 deux ans plus tôt. Pour Maxime Armand, fondateur de l’entreprise de coliving Urban Campus, il s’agit avant tout « d’une nouvelle manière de vivre ensemble dans les villes ».

Quand coliving et coworking apportent la solution

« Le coliving et le coworking sont une réponse aux nouvelles attentes des jeunes actifs, mobiles, ambitieux, ouverts aux rencontres » témoigne Maxime Armand. En somme, ils répondent aux aspirations des Français en quête d’interactions sociales, d’économies sur leur budget et de mobilités. « En Europe dans les grandes villes, plus de 50 % des foyers sont composés d’une personne seule. Les modes de vie ont changé, les études sont plus longues, on se marie plus tard, on fait des enfants plus tard… La taille moyenne du foyer ne cesse de diminuer avec le temps, il y a donc un besoin de plus de logements de plus petite taille

Quant au coworking, de nombreuses entreprises et salariés ont franchi le pas. Des coûts immobiliers réduits pour les entreprises et plus de liberté pour les salariés de travailler là où ils veulent vivre sans pour autant travailler depuis leur domicile. Les bâtiments d’Urban Campus intègrent d’ailleurs des espaces de coworking où se retrouvent non seulement les résidents mais aussi des travailleurs extérieurs, ce qui donne lieu à « de formidables rencontres ».

La mixité comme richesse

Les espaces de vie et de travail partagés n’existeraient pas sans une volonté de vivre ensemble au-delà des avantages purement économiques. En témoigne le succès des coworking nés dans des maisons de retraite où travailleurs et résidents se côtoient au quotidien comme à Marseille dans l’Ehpad Les Jardins d’Haïti du dispositif « Un tiers-lieu dans mon Ehpad », lancé par la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie en partenariat avec France tiers-lieux.

Si ces dispositifs rencontrent un tel succès c’est aussi en raison des apports mutuels. Dans les coliving ou les habitats partagés, les personnes âgées peuvent rendre des services aux plus jeunes comme garder leurs enfants quand les plus jeunes font parfois les courses alimentaires de leurs aînés. Exemple au Havre où une ancienne caserne de pompier a été réhabilitée en logements locatifs intermédiaires, en logements en accession à la propriété, majoritairement pour des jeunes actifs et des familles, et en logements pour des seniors avec une galerie d’art ouverte au grand public. Dans ce lieu qui allie mixité sociale, mixité générationnelle et mixité d’usage, « le vivre ensemble et l’intergénérationnel était au cœur du projet », témoigne Éric Vialatel, président des Maisons de Marianne.

Ça marche aussi à la campagne

Qui a dit que le coworking et le coliving étaient des phénomènes uniquement urbains ? L’essor du télétravail a conduit des milliers de citadins à se mettre au vert, au moins quelques jours par semaine. Certains territoires plutôt ruraux ont d’ailleurs réalisé d’importantes campagnes de séduction ou faudrait-il dire « de marketing » pour attirer de nouveaux habitants actifs, de trente à cinquante ans en moyenne. À Saint-Didier-sur-Rochefort, un peu plus de 400 habitants dans la Loire, un café -coworking a été créé pour permettre aux nouveaux habitants de travailler ensemble et de prendre goût à leur nouvelle vie. D’ailleurs, la grande maison de centre-ville juste en face a été transformée en habitat partagé et permet à des familles de s’installer pour « tester » la vie à la campagne avant une installation définitive. « Quitter la ville suscite des craintes mais se retrouver avec des personnes dans la même situation, pour vivre et travailler, permet de les dépasser ensemble » témoigne Olivier, ancien ingénieur à Grenoble reconverti en gérant de ces espaces.

En ville comme à la campagne, le coliving, le coworking et autres formats d’espaces partagés sont à la fois une solution économique pour réduire les dépenses des occupants, une solution écologique pour renforcer l’intensité d’usage des bâtiments mais avant tout une formidable opportunité de retrouver le goût de la vie ensemble. Après tout, l’homme est un animal social.


1. Étude prospective Le coliving en France, un marché en accélération ! ; BNP Paribas Real Estate – 20 décembre 2021

2. Étude L’indice du coworking ; Ubiq – 17 novembre 2021

Pourquoi partager un bureau ? Pourquoi partager une maison ?

Il y a quelques semaines, nous, à Urban Campus étions invités à Maison & Objet pour parler des avantages du partage d’espace, avec Chiara de Rege, architecte d’intérieur du club de co-working féminin The Wing, et Claire Flurin, directrice exécutive de Co-liv.

Nous avons essayé de faire passer le message que les espaces de coworking et de coliving sont avant tout des personnes et des communautés, et non des bâtiments.

Si vous l’avez manqué, regardez la vidéo de la discussion inspirante que nous avons eue :

THE PINK POST-IT., un média lifestyle basé en Espagne dont l’objectif est de réunir le meilleur de la mode, de la gastronomie, des voyages et de la vie sociale, a sélectionné notre espace de coworking Jerónimo comme l’un des trois meilleurs de Madrid.

Consultez l’article complet ici

Vous recherchez un espace de coworking flexible à Madrid ? Consultez notre espace de coworking Jerónimo !

Raphael Cytron, notre responsable du Campus Management Fr/Be, a participé à une table ronde à Bruxelles sur ‘Comment les développements immobiliers impactent l’attractivité de Bruxelles’ organisée par Logic-Immo.Be.

Cette table ronde proposait de mettre en perspective 3 éléments : les coûts de l’immobilier/du foncier ; le basculement de la propriété vers la location ; le phénomène du coliving et du coworking. Ce fut l’occasion d’analyser comment les nouveaux usages transforment le ‘vivre ensemble’ dans les villes.

‘Il y a une évolution dans la perception du logement. Les habitants pensent désormais davantage en termes d’environnement (modèle de campus) qu’en termes de surfaces. Chez Urban Campus, les membres ne valorisent pas seulement la qualité de l’appartement/studio, mais plutôt ce que l’ensemble du bâtiment offre en termes d’expérience et de vie communautaire. Les espaces privés font partie d’un tout, tout comme les espaces partagés et l’animation de la vie communautaire sur les campus. Notez que la dimension communautaire n’est pas péjorative. Au contraire, elle est positive et inclusive, elle est un facteur d’échange et tout échange est bénéfique ! L’offre résidentielle partagée que nous avons à Madrid montre une population (22 > 40 ans) qui n’est pas dans la poursuite du modèle étudiant, mais a fait évoluer les mentalités : l’accès au logement est rendu plus flexible tout en offrant la possibilité de rejoindre une communauté. Ajoutons un dernier paramètre : plus de 50% des citadins européens vivent seuls (célibataire ou couple sans enfant) ; ce modèle permet également de ne pas être ‘isolé’.’

Raphael Cytron, Responsable de la gestion du campus Fr/Be

Lisez la transcription complète en français sur Logic-immo.be ici.