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En nombre de uno de sus fondos de inversión, Primonial REIM ha firmado la adquisición de dos edificios build-to-rent, situados en Massy y Marsella, con Nexity. Esta operación se inscribe en el marco de la asociación entre el promotor y Urban Campus, cuyos arquitectos diseñarán los espacios para optimizarlos para su uso BTR.

«Tras una primera operación de gran éxito en Saint-Louis, estamos orgullosos de volver a colaborar con Urban Campus y de contar con la confianza de Primonial REIM como inversor en esta operación», afirma Fabrice Aubert, Director General Adjunto de Nexity a cargo de los clientes institucionales. Y añade: «El mercado inmobiliario está experimentando un importante cambio de usos, por lo que hemos optado por hacer de la oferta inmobiliaria gestionada un eje estratégico de desarrollo; el build-to-rent es uno de los principales vectores para nosotros».

La residencia Atlantis de Massy (NF Habitat HQE nivel excelente, Biodiversidad) se construirá en co-promoción con Novaxia y desarrollará 100 unidades de 1 a 5 habitaciones en bloques de gran calidad, ajardinados con una azotea compartida. La promoción de Marsella (NF Habitat nivel HQE, BDM nivel bronce) incluirá 75 unidades de 1 a 5 habitaciones, todas con balcones y terrazas, tanto privados como compartidos. También contarán con zonas comunes amuebladas: salas de juegos, zonas de fitness, espacios de coworking, etc.

«Estas dos residencias proporcionarán a todos los inquilinos un entorno de vida de calidad, en línea con los nuevos estilos de vida y métodos de trabajo (teletrabajo, economía colaborativa, arraigo local)», afirma Maxime Armand, COO de Urban Campus.

En esta operación, Nexity ha sido asesorada por 137 Notaires (Mathieu Simon) y Primonial REIM por Lexfair Notaires (Annamaria Brogna) e Ikory Project Services. La comercialización corrió a cargo de JLL (Florence Semelin) y Savills (Mathieu Guillebault).

Para ver el artículo original en francés escrito por Business IMMO haz clic aquí.

Les Echos nos presenta en su artículo sobre el coliving, viviendas compartidas y residencias intergeneracionales…estos proyectos colectivos tienen un brillante futuro por delante. Los portadores de vínculos sociales suelen ser mejor aceptados localmente que los bienes inmuebles.

Urban Campus e In’li acaban de anunciar la construcción de una residencia de cohabitación en Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne). El edificio, que reunirá 165 estudios individuales y compartidos, albergará también espacios comunes (cocina, salones, coworking, gimnasio, azotea, etc.), así como una sala de coworking para emprendedores locales. La entrega está prevista para 2025.

Este proyecto es típico de estas formas alternativas de vivienda que se multiplican en las zonas urbanas del mismo modo que las residencias.

Fomentar el sentimiento de pertenencia

La tendencia al «co-» en la vivienda es sostenible, según Damien Robert, presidente del consejo de administración de In’li, filial de Action Logement especializada en el alquiler de viviendas intermedias. «Los jóvenes trabajadores, que constituyen el 80% de los recién llegados, buscan pisos en barrios animados y cercanos a los medios de transporte. Pero darles acceso a un conjunto de espacios acogedores y eventos que promuevan el sentimiento de pertenencia a una comunidad es un gran plus para ellos», precisa el compromiso de In’li: en tres años se entregarán 2.000 viviendas del sector coliving.

«Esto responde a los cambios sociales conocidos», apoya Amaury Courbon, cofundador de Colonies, uno de los principales gestores de edificios en coliving. Su empresa acaba de anunciar una asociación de 200 millones de euros de inversión con CDC Habitat para crear veinte grandes residencias con zonas comunes. «Los jóvenes permanecen solteros más tiempo y no encontrarse aislados es un verdadero reto».

La vivienda participativa, en auge

Salir del «cada uno en su casa» y crear más lazos sociales es también la ambición de la vivienda compartida , regulada por la ley Alur (2014). ¿El motivo? Grupos de residentes se unen para crear sus propias residencias compartiendo determinados espacios y actividades. Una forma de promover los intercambios entre generaciones y estilos de vida ecorresponsables. Actualmente, se crean una media de 300 viviendas de este tipo al año, según el movimiento Habitat Participatif France, que prevé que su número supere las 10.000 en cinco años.

Aunque estos proyectos tardan en materializarse, cuatro años de media, varias comunidades como Estrasburgo, Nantes o Lille fomentan su desarrollo. En las zonas más tensas, estos hábitats participativos llevados por ciudadanos de a pie tendrían pocas posibilidades de ver la luz sin la intervención previa de la autoridad municipal, a través de licitaciones destinadas en parte a este tipo de expedientes. En general, las reticencias de los representantes electos hacia estos nuevos modelos se están disipando.

Porque estos proyectos colectivos se distinguen ventajosamente de las construcciones estándar, a menudo rechazadas localmente. Lo asegura Christine Leconte, Presidenta del Consejo Nacional de la Orden de Arquitectos: «Los alcaldes pueden ser fuerzas motrices siempre que valoricen las parcelas disponibles en una lógica de bien común. Estas viviendas de nueva generación son mucho mejor aceptadas que los proyectos de baja calidad, ya que aportan algo al barrio y a sus habitantes, como una habitación compartida o un jardín abierto.

Una alternativa a las residencias de ancianos

Las residencias «intergeneracionales» también empiezan a suscitar gran interés entre las ciudades que se enfrentan al envejecimiento de sus habitantes. Así lo constata el arrendador social Seqens (Action Logement), que ha dado lugar a nueve proyectos inmobiliarios en los últimos cinco años en la región parisina. Estos conjuntos de 90 a 170 viviendas incluyen espacios compartidos y actividades generalmente coordinadas por una asociación local.

A la hora de asignar los apartamentos, el arrendador se asegura de que haya una mezcla equilibrada entre familias, jóvenes trabajadores y personas mayores para evitar una situación de aislamiento. Para Damien Cacaret, presidente de Silver Valley, un cluster que agrupa a agentes económicos al servicio de las personas mayores , «los baby boomers están más abiertos que sus mayores a estos nuevos espacios de vida que prometen vínculos sociales, diseñados en el corazón de las ciudades y adaptados a personas mayores autónomas.

Una alternativa bienvenida a las residencias de ancianos, que deben reservarse para las adicciones graves. Sin embargo, según un estudio de Silver Valley desvelado el 29 de noviembre, estas fórmulas innovadoras siguen siendo poco conocidas por el público destinatario. Dos tercios de los 1.000 mayores encuestados no se sienten «en absoluto informados sobre las alternativas a vivir en casa».

Para leer el artículo en su idioma original (francés) pulsa aquí. 

Urban Campus e in’li unen sus fuerzas para adquirir y gestionar 165 nuevos estudios en Ivry-sur-Seine, ofreciendo a los jóvenes profesionales alternativas inmobiliarias a largo plazo en un mercado de alquiler tensionado.

París, 8 de noviembre de 2022, Urban Campus, actor francés del coliving y del Build To Rent (BTR), anuncia, en colaboración con in’li, Linkcity y Nexity, la firma de una nueva residencia de coliving bajo VEFA, es decir, 165 estudios, en Ivry-sur-Seine (94). Este proyecto completa una cartera de proyectos de Urban Campus en desarrollo en Francia, especialmente en las regiones de Ile-de-France, Hauts-de-France y Alsacia, con la primera entrega en Lille a finales de 2022.

Facilitar el acceso de los jóvenes profesionales a la vivienda
Los jóvenes profesionales son los más afectados por la escasez de viviendas de alquiler y el aumento de los alquileres, Urban Campus e in’li quieren facilitar el acceso de este segmento de la población a la vivienda de alquiler ofreciendo 165 nuevos estudios de coliving con alquileres inferiores a los del mercado de alquiler libre.

Al ofrecer viviendas con alquileres atractivos, en zonas idealmente situadas en relación con las bolsas de trabajo y las distintas opciones de transporte público, Urban Campus e in’li contribuyen a fomentar la movilidad residencial y profesional de toda una parte de la sociedad que se está iniciando en la vida laboral. Los recién llegados, los jóvenes que se encuentran en el inicio de su carrera y los trabajadores de proyectos de unos meses de duración, tienen así una nueva oferta de alquiler que responde a sus expectativas y necesidades en unos mercados inmobiliarios muy tensionados.

Para garantizar estas soluciones inmobiliarias innovadoras, el edificio será gestionada por Urban Campus en el marco de un acuerdo de gestión a largo plazo y de la estrategia de gestión in’li, filial del grupo Action Logement. 

La reconocida experiencia de Urban Campus en la gestión de residencias coliving garantiza el apoyo a la comunidad de residentes para favorecer los intercambios, las puestas en común y las sinergias. Todo un programa de actividades y eventos fomenta el sentimiento de pertenencia a una comunidad que tiene ganas de avanzar juntos en proyectos profesionales, asociativos y locales.

«Estamos muy satisfechos de esta asociación con el equipo de in’li, con el que compartimos fuertes valores: facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes profesionales, contribuir a la creación de barrios vivos y atractivos, y promover la movilidad profesional. «- dice Maxime Armand, cofundador de Urban Campus

«Encontrar soluciones innovadoras para alojar a los jóvenes profesionales de la región de París está en el ADN de in’li. La asociación con Urban Campus y la aplicación de la gestión de coliving cumplen plenamente este objetivo en las zonas de alta tensión.»dice Damien Robert, Presidente del Consejo de Administración de in’li.

Una residencia coliving anclada en la ciudad 

En Ivry-sur-Seine, a las puertas de París, la residencia de 165 estudios individuales y compartidos está diseñada para garantizar el equilibrio esencial del coliving, entre espacios individuales de calidad y conectados, espacios compartidos acogedores (cocina, salones) y espacios comunes inspiradores, funcionales y convivenciales (espacio de teletrabajo, gimnasio, azotea, espacios para eventos, sala de proyección, terrazas). El edificio se completará con un espacio de coworking reservado a las PYME locales en la planta baja del edificio.

En el marco de uno de los mayores proyectos de desarrollo urbano, económico y social de la región de París, «ZAC Ivry Confluences», el edificio se beneficiará del desarrollo del transporte público (línea T Zen), de la creación de grandes espacios verdes al aire libre y de la construcción de nuevas redes urbanas de calefacción, agua y electricidad más eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.

La residencia de Ivry-sur-Seine cuenta con la certificación NH Habitat HQE, una etiqueta que garantiza edificios con una huella de carbono reducida y un menor consumo de energía. 

Urban Campus participa de principio a fin en el programa VEFA para la construcción de la residencia coliving.

La empresa participó en el diseño de los edificios en colaboración con Nexity y Linkcity. Sigue apoyando el proyecto en todas las fases de construcción, hasta su apertura en 2025.

De este modo, Urban Campus continúa su expansión en los sectores del coliving y del mercado de alquiler francés. Ya se están negociando otros proyectos residenciales en varias ciudades europeas.

 

Acerca de Urban Campus

Fundada en París en 2016 por John van Oost, Maxime Armand y Ana Martínez, Urban Campus es uno de los líderes del residencial multifamily en Europa. La empresa acompaña los proyectos inmobiliarios de coliving y Build-to-Rent desde su concepción, y luego los explota mediante contratos  de gestión a largo plazo. Urban Campus desarrolla sus propias tecnologías y aplicaciones de edificios inteligentes para ofrecer a los inquilinos un servicio residencial de 360º.

La empresa gestiona 5 edificios en Francia y España y tiene previsto abrir otras 30 en Europa en los próximos 5 años, en Francia, España, Portugal e Italia. 

Para más información: https://urbancampus.com/

Sobre in’li

In’li, filial del grupo Action Logement, es el líder de la vivienda intermedia en la región de Île-de-France, con cerca de 50.000 viviendas en gestión en toda la región. La misión de In’li es facilitar el acceso a la vivienda a los trabajadores de clase media y a los jóvenes profesionales, con el fin de promover el vínculo entre el empleo y la vivienda, facilitar la movilidad profesional y contribuir a la revitalización de la región. 

Más información en: inli.com 

Twitter: inli_official https://twitter.com/inli_officiel 

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/in-li/ 

 

Acerca de Action Logement

Desde hace más de 60 años, Action Logement, primer actor de la vivienda social e intermedia en Francia, con más de un millón de viviendas, se compromete a facilitar el acceso a la vivienda para favorecer el empleo. Action Logement gestiona el programa Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en favor de la vivienda de los empleados, el rendimiento de la empresa y el atractivo regional. El grupo cuenta con 18.000 empleados en Francia y en los departamentos y territorios franceses de ultramar.Sitio web: groupe.actionlogement.fr/

Twitter : @ActionLogement https://twitter.com/ActionLogement

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/uesl—action-logement/

 

Contacto de prensa de Urban Campus

Alice Gobert : 07 78 78 70 55 – alicegobert@storiesout.com

Yohan Montpert : 06 82 43 70 49 – yohanmontpert@storiesout.com

 

Contacto de prensa in’li

Franck Thiebaux – 06 73 76 74 98 – franckthiebaux@ft-consulting.net

Urban Campus, especialista en Coliving en España, abrirá su primer coliving en Lille, Francia: Urban Campus Saint So. Al invertir en la capital de Flandes, la empresa comienza su despliegue en Francia y confirma el entusiasmo de los franceses por el coliving, ese nuevo estilo de vida basado en compartir, que tiene  múltiples ventajas: comunidad, gastos y servicios incluidos y flexibilidad.

Invertir en el mercado francés

Reconocido en España desde 2017, Urban Campus continúa su desarrollo europeo con su llegada a Francia. No es casualidad que la empresa haya elegido la metrópoli de Lille. En efecto, Urban Campus quiere ofrecer un servicio de alquiler de calidad en el tensionado mercado inmobiliario de Lille, que sufre escasez en ciertos barrios.

La empresa decidió instalar su primera residencia de coliving en la calle de Douai, en pleno centro de Lille. En esta zona dinámica, bien conectada con transporte público y muy cerca de la estación de tren de Saint-Sauveur, el edificio residencial acogerá a jóvenes profesionales que buscan un equilibrio entre la vida de barrio y la movilidad europea.

Esta siguiente apertura confirma el interés de Urban Campus por la región de Lille, ya que es su segundo proyecto en la zona. La primera es la gestión de otro edificio de Coliving de «La Maillerie«, situado a 15 minutos del centro de Lille, que ofrecerá 121 pisos compartidos a partir de 2024.

«Estoy muy orgulloso de nuestra llegada a una región dinámica, del mercado francés. Esto es el resultado de una gran colaboración con LCPC (inversor), Theop (AMO) y el estudio de arquitectura LA.M Studio. Crearemos juntos un edificio de Coliving, con un diseño y unos servicios de una calidad muy alta, para satisfacer las expectativas de los residentes, de la mejor manera posible, en un mercado ajustado. Nuestro equipo cuenta con más de 4 años de experiencia en la gestión de colivings en España. El Coliving de Saint So nos permitirá presentar la experiencia residencial de Urban Campus a los inquilinos franceses», dijo Maxime Armand, cofundador y COO de Urban Campus.

Una oferta adaptada a los nuevos estilos de vida

En un edificio de 4 plantas completamente renovado, Urban Campus ofrecerá a partir de enero 2023, 38 estudios y apartamentos de una habitación con mezzanine y balcones. Los pisos, serán totalmente reformados, y completamente amueblados y equipados por LA.M Studio. Se han diseñado varios espacios para fomentar la convivencia y el compartir: cocina, salones, balcones, espacios de coworking, gimnasio, biblioteca, espacios para eventos. Además, hay una gama de servicios con todo incluido, desde la conexión a internet hasta los servicios de limpieza y el acceso a Netflix en las zonas comunes. El objetivo es claro: hacer todo lo posible para que los residentes se sientan como en casa.

Urban Campus, se distingue por el apoyo de la comunidad. Cada residentec se beneficia del programa de Community management. A través de diversas actividades e iniciativas, el Community Developer fomenta la realización de proyectos personales, asociativos y profesionales (como colecciones para asociaciones, círculos de conversación, talleres temáticos, veladas de degustación o proyecciones de películas y documentales). La mejor manera de crear vínculos y sinergias entre los residentes. Y funciona, ya que los Colivings de Urban Campus, han fomentado la creación de varias empresas, todas ellas fruto de intercambios entre colivers.

Tras este segundo proyecto en Lille, Urban Campus tiene previsto acelerar su expansión en Francia. La empresa ya está trabajando en otros proyectos de coliving en la región de París y en provincias.

 

Sobre Urban Campus

Fundada en París en 2016 por John van Oost y Maxime Armand, Urban Campus es uno de los líderes del coliving en Europa. La empresa acompaña los proyectos inmobiliarios de coliving desde su concepción, y luego los explota mediante mandatos de gestión a largo plazo. Urban Campus desarrolla sus propias tecnologías y aplicaciones de edificios inteligentes para ofrecer a los inquilinos un servicio residencial de 360º. La empresa gestiona 5 Colivings en España y tiene previsto abrir otras 30 en Europa en los próximos 5 años, en Francia, España, Portugal e Italia.

Entrevistada en Brainrenews Ana Martínez (Urban Campus): «Tenemos pensado abrir 30 espacios residenciales en los próximos 5 años, 10 de ellos en España»

Junto a Ana Martínez, directora de operaciónes de Urban Campus, Brainsre.news analiza el estado del mercado ‘coliving’ en España.

Ana Martínez es directora de operación en Urban Campus, una compañía centrada en la adquisición y gestión de edificios residenciales y de oficinas (coliving y coworking) con sede en París cuya cartera de activos inmobiliarios cuenta con cinco edificios en España y dos en Francia.

Urban Campus es el primer operador de edificios completos de coliving en España. Como precursores de este modelo, ¿cómo consideran que acoge este formato una sociedad como la española? 

El mercado residencial (tanto en España como en otros países) requería de una solución que se adaptara a las necesidades actuales de la población. Esto nos hizo lanzar nuestro modelo de coliving al mercado. Tanto en otros países europeos como en Estados Unidos, el coliving está más que asentado, y de primeras en España se entendía como una solución dirigida a estudiantes y a alquileres a corto plazo. Sin embargo, en los años que llevamos de recorrido en este mercado ya estamos consiguiendo revertir esa percepción. Este modelo residencial ha tenido muy buena acogida y lo cierto es que la lista de espera para entrar a vivir en nuestros espacios va en aumento. En un primer momento, el perfil más común fue el profesional extranjero, pero hoy en día cada vez son más los residentes locales que, por diferentes motivos, apuestan por el coliving.

¿Cuál dirían que es su público objetivo?

El inquilino tipo de los edificios de coliving de Urban Campus es el joven profesional de entre 25 y 45 años (la edad media de nuestros residentes es de 33 años). Principalmente son internacionales (aunque a raíz de la pandemia el porcentaje nacional incrementó), quedando actualmente en un 40 % de nacionales y un 60 % de extranjeros.

Además, el 95 % de nuestros inquilinos asegura que recomendaría esta opción residencial. A su vez, el 86 % de nuestros residentes nos ha afirmado que se siente más feliz y menos solo que antes de vivir en el coliving.

6 edificios en total, tres en funcionamiento y otros tres en progreso. ¿Seguirán invirtiendo en nuevos activos en 2023? 

Sin duda. Nuestro objetivo es contar con más de 30 edificios en los próximos años. En España, tenemos nuestra mira puesta en Madrid, Valencia, Barcelona y Málaga, así como otras ciudades más pequeñas. Internacionalmente, nos queremos expandir a Francia y Portugal. En los próximos años tendremos aperturas tanto de coliving como de proyectos de multifamily build to rent.

Con el edificio de obra nueva en Valencia, Urban Campus se abre mercado en España el mercado build to rent. ¿Creen que seguirán esta línea?

El coliving de Valencia es una obra nueva que se destinará a coliving, que forma parte del mercado build to rent, en su sector más alternativo. Sin embargo, nuestra primera incursión en el segmento del build to rent tradicional, o multifamily, ha sido un edificio en la ciudad gala de Saint Louis. De la mano de Nexity y Swiss Life Asset Managers, abrimos una nueva línea de negocio para la gestión de edificios de build to rent. Por lo que sí, apostamos también por este modelo de alquiler en el que seguiremos avanzando, tanto fuera como dentro de España.

De momento, cinco en Madrid y uno en Valencia… ¿Qué busca Urban Campus en las zonas donde desarrolla su modelo de negocio? ¿Qué otras ciudades españolas estarían en su radar?

Urban Campus busca ofrecer una solución residencial a medio plazo para quienes quieren vivir de alquiler, en zonas centro (o emergentes) de grandes ciudades y bien comunicadas. Además de la buena localización, buscan pertenecer a una comunidad de personas que tengan intereses similares con los que poder participar en eventos y actividades. Muchos de ellos quieren independencia y vivir en su zona privada, pero perciben la opción de compartir zonas comunes, que les permitan crear vínculos y conocer a personas de otros ambientes o culturas, como algo con un alto valor añadido y diferencial, no olvidemos que el ser humano es un ser social y como tal busca la generación de relaciones sociales.

Su compañía desmitifica que el coliving sea solo una opción para el corto plazo… ¿Cuál es el alquiler promedio que manejan en sus colivings?

Nuestra estancia media es de 12 meses, y más del 47 % la extiende, tenemos inquilinos que llevan más de 3 años residiendo en nuestros espacios, desde nuestra apertura, por lo que esperamos que la estancia media siga creciendo.

En Urban Campus ofrecemos alquileres desde 700 € hasta 1700 € aproximadamente, dependiendo de la zona en la que se ubique el edificio y el tipo de espacio privado, por ejemplo, en el coliving de Malasaña en Madrid el precio medio son 1.300 €/mes, y en el de Chamberí se encuentra en los 850 €/mes. Además, ofrecemos un servicio de todo incluido, que incluye gastos y eventos, pero también distintos servicios adicionales como limpieza, clases de inglés o actividades deportivas.

Además del coliving, uno de los inmuebles de Urban Campus está destinado al coworking. ¿Seguirá la firma impulsando esta línea de negocio en España o prefiere decantarse por seguir desarrollando el ámbito coliving?

El core de nuestro negocio es el coliving, por lo que en estos momentos, ponemos más peso en desarrollar este tipo de proyectos. Pero lo interesante es que ambos productos se retroalimentan siendo los targets muy parecidos, por lo que estudiamos cada proyecto individualmente y decidimos el uso que mejor se adapte a cada activo.

¿Cuáles son los objetivos de Urban Campus para los próximos años?

Tenemos pensado abrir 30 espacios residenciales en los próximos 5 años, 10 de ellos en España (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante, Sevilla, Murcia, Palma de Mallorca, Bilbao, etc.) y 20 en las principales ciudades europeas. Estas aperturas se realizarán mediante la rehabilitación de edificios, así como mediante el desarrollo de proyectos de obra nueva, en función de la disponibilidad de suelo de cada ciudad y la localización que elijamos para cada uno de ellos.

¿Tienen planes de expansión internacional? ¿Qué fechas y qué países plantean?

Ya tenemos proyectados diferentes espacios de coliving en otros países como Francia para finales de este año. Y de momento no podemos avanzar más información, solo asegurar que seguiremos abriendo muchos más edificios bajo la marca de Urban Campus.

Con el edificio de obra nueva en Valencia, Urban Campus se abre mercado en España el mercado build to rent. ¿Creen que seguirán esta línea?

El coliving de Valencia es una obra nueva que se destinará a coliving, que forma parte del mercado build to rent, en su sector más alternativo. Sin embargo, nuestra primera incursión en el segmento del build to rent tradicional, o multifamily, ha sido un edificio en la ciudad gala de Saint Louis. De la mano de Nexity y Swiss Life Asset Managers, abrimos una nueva línea de negocio para la gestión de edificios de build to rent. Por lo que sí, apostamos también por este modelo de alquiler en el que seguiremos avanzando, tanto fuera como dentro de España.

De momento, cinco en Madrid y uno en Valencia… ¿Qué busca Urban Campus en las zonas donde desarrolla su modelo de negocio? ¿Qué otras ciudades españolas estarían en su radar?

Urban Campus busca ofrecer una solución residencial a medio plazo para quienes quieren vivir de alquiler, en zonas centro (o emergentes) de grandes ciudades y bien comunicadas. Además de la buena localización, buscan pertenecer a una comunidad de personas que tengan intereses similares con los que poder participar en eventos y actividades. Muchos de ellos quieren independencia y vivir en su zona privada, pero perciben la opción de compartir zonas comunes, que les permitan crear vínculos y conocer a personas de otros ambientes o culturas, como algo con un alto valor añadido y diferencial, no olvidemos que el ser humano es un ser social y como tal busca la generación de relaciones sociales.

Su compañía desmitifica que el coliving sea solo una opción para el corto plazo… ¿Cuál es el alquiler promedio que manejan en sus colivings?

Nuestra estancia media es de 12 meses, y más del 47 % la extiende, tenemos inquilinos que llevan más de 3 años residiendo en nuestros espacios, desde nuestra apertura, por lo que esperamos que la estancia media siga creciendo.

En Urban Campus ofrecemos alquileres desde 700 € hasta 1700 € aproximadamente, dependiendo de la zona en la que se ubique el edificio y el tipo de espacio privado, por ejemplo, en el coliving de Malasaña en Madrid el precio medio son 1.300 €/mes, y en el de Chamberí se encuentra en los 850 €/mes. Además, ofrecemos un servicio de todo incluido, que incluye gastos y eventos, pero también distintos servicios adicionales como limpieza, clases de inglés o actividades deportivas.

Además del coliving, uno de los inmuebles de Urban Campus está destinado al coworking. ¿Seguirá la firma impulsando esta línea de negocio en España o prefiere decantarse por seguir desarrollando el ámbito coliving?

El core de nuestro negocio es el coliving, por lo que en estos momentos, ponemos más peso en desarrollar este tipo de proyectos. Pero lo interesante es que ambos productos se retroalimentan siendo los targets muy parecidos, por lo que estudiamos cada proyecto individualmente y decidimos el uso que mejor se adapte a cada activo.

¿Cuáles son los objetivos de Urban Campus para los próximos años?

Tenemos pensado abrir 30 espacios residenciales en los próximos 5 años, 10 de ellos en España (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante, Sevilla, Murcia, Palma de Mallorca, Bilbao, etc.) y 20 en las principales ciudades europeas. Estas aperturas se realizarán mediante la rehabilitación de edificios, así como mediante el desarrollo de proyectos de obra nueva, en función de la disponibilidad de suelo de cada ciudad y la localización que elijamos para cada uno de ellos.

¿Tienen planes de expansión internacional? ¿Qué fechas y qué países plantean?

Ya tenemos proyectados diferentes espacios de coliving en otros países como Francia para finales de este año. Y de momento no podemos avanzar más información, solo asegurar que seguiremos abriendo muchos más edificios bajo la marca de Urban Campus.

Urban Campus, el primer operador de edificios completos de coliving en España, abre una nueva línea de negocio de gestión de edificios de build to rent. Para esta operación, acude al proyecto junto con la promotora Nexity, en la que operará un edificio propiedad de uno de los fondos gestionados por Swiss Life AM en su división francesa.

El proyecto es un complejo de más de 6.600 metros cuadrados, en los que se darán cabida tres edificios que albergarán 106 apartamentos de uno a cuatro dormitorios y unas zonas comunes de hasta 135 m2 con gimnasio, coworking, una amplia área multifuncional con cocina, terraza y estudios para invitados. La localización del inmueble es la ciudad francesa de Saint Louis, muy próxima a Basilea, frontera con Suiza. Esta zona se encuentra en expansión y en su apuesta inmobiliaria comienza a albergar nuevos modelos residenciales como el build to rent que representará una verdadera alternativa de alquiler de calidad en la región. El proyecto se espera que esté finalizado para recibir a los primeros inquilinos en 2025.

Las compañías comparten una misma visión de los nuevos modelos residenciales de alquiler. Buscan la generación de espacios familiares para que los inquilinos se sientan integrados en una comunidad. Teniendo siempre presente a su vez, la eficiencia energética y la sostenibilidad.   

Para Maxime Armand, COO y cofundador de Urban Campus, “siguiendo con nuestro modelo de coliving, el BTR nos permite ofrecer al mayor número posible de personas, especialmente familias, una experiencia de alquiler renovada: espacios privados bien diseñados, servicios y espacios comunes con alto valor añadido, y, sobre todo, las ventajas de la convivencia y la creación de comunidad. Este primer proyecto con Nexity y Swiss Life Asset Managers France demuestra el propósito de Urban Campus de transformar el mercado residencial”.

Desde Nexity, según explica Fabrice Aubert, director general Adjunto, “estamos muy orgullosos de esta primera transacción con Urban Campus y Swiss Life AM en el segmento BTR, un concepto innovador que promete una mejor experiencia de alquiler tanto para los inversores como para los inquilinos. Gracias a la complementariedad de nuestras actividades y a nuestro conocimiento de los territorios, somos hoy el único actor capaz de ofrecer una solución integrada para la gestión de la operación. Y es también una nueva forma de unir nuestro saber hacer y poner nuestro compromiso medioambiental al servicio de la vida en comunidad”.

Sobre Urban Campus

Fundada en 2016, Urban Campus es el primer operador de edificios completos de coliving. Con su innovador modelo, está redefiniendo las reglas de la vivienda residencial en las principales ciudades europeas ofreciendo espacios de coliving y coworking adaptados a los nuevos estilos de vida. Con un ADN propio, basado en cubrir las nuevas necesidades residenciales de los jóvenes profesionales en las grandes ciudades, ofrecen edificios de calidad, crean comunidad y aportan una nueva experiencia residencial.

Sobre Nexity

Nexity es el principal grupo inmobiliario integrado francés, presente en todo el país y opera en todas las áreas de desarrollo y servicios. Cuenta con todo tipo de clientes y su razón de ser es «la vida en común», buscando crear espacios, barrios y ciudades sostenibles. Nexity ha sido clasificada, por tercer año consecutivo, como la propietaria de proyectos número uno por la Asociación de Edificios con Bajas Emisiones de Carbono (BBCA), miembro del Índice de Igualdad de Género (IEG) de Bloomberg, y de Best Workplaces 2021. Asimismo, cotiza en el SRD, en el compartimento A de Euronext y en el SBF 120.

 

Urban Campus entra en Tetuán, el edificio de Coliving Cuatro Caminos contará con 31 estudios y estará ubicado a tan solo diez minutos andando del centro financiero Azca. Esto será la segunda inversión en coliving para Batipart en España, que operará Urban Campus

Madrid, 15 de junio de 2022.- Urban Campus operará su quinto edificio de coliving en Madrid, y el segundo para Batipart. El primer operador de edificios completos de coliving en España se afianza así en Madrid, aumentando su oferta en la capital. Urban Campus Cuatro Caminos es el nuevo proyecto en el distrito de Tetuán, en el entorno de Cuatro Caminos y a tan solo 10 minutos andando del centro financiero de Azca, el más vanguardista de la capital.

El grupo familiar inversor, Batipart, apuesta de nuevo por Urban Campus como operador de su próximo coliving, tras el acuerdo para el primer coliving de obra nueva de la compañía en Valencia, que ya se encuentra en construcción y recibirá sus primeros inquilinos en 2023.

Para Urban Campus Tetuán es uno de los distritos con mayor atractivo para su público de jóvenes profesionales (por cercanía a Azca, las Cuatro Torres y al Paseo de la Castellana) por las oportunidades que les ofrece.

Urban Campus Cuatro Caminos, que cuenta con una fachada representativa,tendrá una superficie en torno a 1.200 metros cuadrados en los que se darán cabida 31 estudios, casi todos con balcón privado, 11 apartamentos de una habitación y 20 en formato clúster de dos habitaciones con cocina y amplio salón compartidos. Las áreas comunes del edificio serán gimnasio, coworking, cocina comunitaria, zona de reunión o eventos y una zona exterior con un patio al estilo corrala, habitual en antiguas edificaciones de la ciudad, que le dan el carácter propio del Madrid más castizo. Urban Campus espera recibir a los primeros inquilinos en octubre de 2022.

Para Casilda Mulliez, directora de expansión España de Urban Campus “nuestro quinto coliving en Madrid viene a afianzar nuestra presencia en la capital, a beneficiar al mercado residencial con nuestra solución. Somos firmes defensores de zonas en auge, como ya hicimos en Valencia, y ahora venimos a confirmarlo en Madrid con nuestra entrada en Tetuán”.

Para Martin Fauchille, director de Adquisiciones España y Portugal “Tras el éxito de nuestra alianza con Urban Campus, queremos seguir con nuestra expansión en las principales ciudades de España y Portugal, donde vemos una creciente demanda de los jóvenes profesionales por este tipo de oferta”.

baño compartido
salón privado
Salón/Cocina privado
Salón compartido

Pablo Alonso-Patallo de la Torre, nuevo manager de desarrollo de negocio de Urban Campus

  • Presidente de Young Leader en Urban Land Institute (ULI), coordina las actividades de los miembros menores de 35 años

Madrid, 25 de mayo de 2022.– Urban Campus, operador líder en gestión de edificios completos de coliving en España, ha incorporado a Pablo Alonso-Patallo de la Torre como nuevo manager de desarrollo de negocio para la expansión de las operaciones de la compañía en España y Portugal. 

Alonso-Patallo, con formación internacional en la Brunel University of London y University of Bath y máster en Desarrollo Inmobiliario por el IE, cuenta con  experiencia profesional especializada en el sector inmobiliario. A su regreso a España, fichó por la consultora CBRE en la que permaneció hasta este año en el área de multifamily capital markets enfocado al asesoramiento a clientes  en estrategias de inversión y desinversión en productos residenciales PRS, BTR y BTS. 

En paralelo, desde 2020 lidera el segmento Young Leader en el Urban Land Institute (ULI) como Chairman, donde coordina todas las iniciativas para los más de 140 miembros menores de 35 años. A través de este cargo, se sienta en la Junta del Comité Ejecutivo de ULI Madrid para defender los intereses de las generaciones más jóvenes del sector inmobiliario español. 

 En esta nueva etapa, Pablo aterriza en Urban Campus contribuyendo así al refuerzo de la empresa a través de su labor en escalar el negocio en  España y Portugal, identificando oportunidades relevantes en las principales ciudades españolas y portuguesas, así como construir y mantener relaciones a largo plazo con socios y partes interesadas en el mismo.    

 

Para Alonso-Patallo “Urban campus es una empresa con un gran potencial de crecimiento y con una visión clara y ambiciosa de la que estoy muy orgulloso de poder formar parte. Estamos centrados en operar bajo una estrategia fundamentada en 3 pilares básicos: comunidad, tecnología y real estate, revolucionando así la manera en la que los residentes viven y los activos inmobiliarios se operan. No me cabe duda de nuestra capacidad de liderar este sector en Europa.

Nota de prensa: Pablo Alonso-Patallo de la Torre, nuevo manager de desarrollo de negocio de Urban Campus 1

Sobre Urban Campus

Fundada en 2016, Urban Campus es el primer operador de edificios completos de coliving. Con su innovador modelo, está redefiniendo las reglas de la vivienda residencial en las principales ciudades europeas ofreciendo espacios de coliving y coworking adaptados a los nuevos estilos de vida. Con un ADN propio, basado en cubrir las nuevas necesidades residenciales de los jóvenes profesionales en las grandes ciudades, ofrecen edificios de calidad, crean comunidad y aportan una nueva experiencia residencial.

 

 

Ayer 18/05/2022,  presentamos en nuestro espacio de Malasaña (Madrid) Nuestro Coliving Report 2022, que realiza una completa radiografía del sector del coliving en España y Europa y extrae conclusiones sobre este modelo residencial basadas en una encuesta realizada a todos nuestros residentes.

Algunos datos: El 62 % de ellos eligen vivir en un coliving por disponer de todo tipo de servicios incluidos (desde WiFi hasta servicios de limpieza). Como segundo motivo, con un 50 % de los votos, las zonas comunes. Localización (48 %) y flexibilidad (45 %) son el tercer y cuarto motivos de elección, respectivamente.

Una vez vivida la experiencia coliving, los entrevistados afirman que alargan su estancia por la comunidad. Un 95 % se siente más feliz y un 85 % se siente menos solo gracias a la comunidad. Para la mitad de los residentes solo son necesarias dos semanas para sentirse como en casa.

 

El análisis del perfil del coliver derriba el mito: el 92 % de los residentes de coliving son perfiles profesionales, un 55 % son internacionales, y la media de edad se sitúa en los 33 años (el rango de edades va desde los 26 hasta los 45 años). Además, el 54 % se encuentra en una relación. La permanencia media en un coliving es de 12 meses, y actualmente un 46 % alargan su estancia. 3 años y medio es el periodo de alojamiento más largo registrado.

Además, un coliving no es solo una solución habitacional. Solo en 2021, las paredes de nuestros colivings han visto nacer a siete startups y han apoyado a más de 22 negocios locales a través de acuerdos de colaboración.

El modelo por el que apostamos es una solución residencial para profesionales urbanos, pensado para el medio-largo plazo. Edificios completos (de entre 1.000 y 8.000 m2) localizados en barrios emergentes y bien conectados, con una superficie superior al 70 % de áreas privadas y 30 % de comunes. Se ofrecen servicios de todo incluido y se fomenta la creación de fuertes comunidades.

El coliving en Europa y en España

 A nivel europeo, el sector del coliving suma un total de 23.150 plazas entre todas las tipologías (incluyendo pisos compartidos y completos). Londres se postula como la principal capital del coliving en Europa con un 16 % del total del mercado. Por detrás le siguen Ámsterdam (12 %) y Mánchester (10 %).

 

La demanda de este modelo residencial se ha incrementado exponencialmente en los últimos años. “Solo en Urban Campus hemos registrado un aumento en las solicitudes del 154 % en un año” apunta Ana Martínez.

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Urban Campus Acelera su Crecimiento en España con este ya son 3 los edificios que opera la empresa para la Socimi ELIX Vintage Residencial.

Este nuevo proyecto estará ubicado en la calle Áncora de Madrid y abrirá sus puertas en septiembre 2022.

Se trata del tercer activo que la compañía opera de la mano de Socimi ELIX Vintage Residencial. Tras la buena experiencia de los dos proyectos anteriores (Malasaña Madrid Coliving y Mellado Madrid Coliving).

Ambas compañías comparten una visión transformadora del mercado residencial, que se amolda a nuevos modelos de vida, en el que se impulsan las conexiones sociales y en los que los nuevos hábitos de trabajo y ocio han evolucionado la forma en la que se desarrollan los proyectos, para adaptarse a las nuevas necesidades residenciales. Además, Urban Campus es uno de los únicos operadores que gestionan sus edificios bajo estrictos criterios ESG, con una operativa eficiente gracias a su sistema de registro de data transparente tanto para el inversor como para el inquilino, que elevan la eficiencia de sus activos, gracias a una comercialización y gestión eficiente.

Para Maxime Armand, COO y cofundador de Urban Campus, “con esta nueva apertura afianzamos nuestra apuesta por España. Además, nuestro track record en la gestión de activos residenciales, adaptándolos al concepto de coliving, supone un valor añadido para compañías como ELIX Vintage Residencial, con quienes tenemos grandes sinergias”.

Urban Campus Atocha contará con más de 2.800 m2 de superficie total, siendo el coliving de mayor tamaño que va a operar la compañía, hasta el momento, teniendo proyectados otros edificios de mayor envergadura en el corto plazo. En su interior contará con 57 estudios y las zonas comunes más amplias diseñadas hasta ahora para un coliving. Su localización será la calle Áncora número 20, en el dinámico barrio de Delicias y muy próximo a la estación de Atocha.

El proyecto finalizará sus obras de rehabilitación en el último trimestre de este mismo año y sus opciones residenciales serán: 22 estudios en los que habrá dos inquilinos que compartirán salón y cocina y 35 estudios individuales con su propio salón y cocina incorporados.

SOBRE URBAN CAMPUS

Fundada en 2016, Urban Campus es el primer operador de edificios completos de coliving. Con su innovador modelo, está redefiniendo las reglas de la vivienda residencial en las principales ciudades europeas ofreciendo espacios de coliving y coworking adaptados a los nuevos estilos de vida. Con un ADN propio, basado en cubrir las nuevas necesidades residenciales de los jóvenes profesionales en las grandes ciudades, ofrecen edificios de calidad, crean comunidad y aportan una nueva experiencia residencial.

SOBRE ELIX VINTAGE RESIDENCIAL 

Elix Vintage Residencial SOCIMI, S.A. es un vehículo de inversión inmobiliaria especializado en la adquisición y rehabilitación de inmuebles residenciales en zonas céntricas de Madrid y Barcelona. En la actualidad Elix VRS cuenta con 30 edificios que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Este patrimonio está enfocado en cubrir las distintas necesidades de alquiler residencial que van desde la vivienda tradicional a la vivienda de media y corta estancia incluyendo el corporate o el coliving.

 

PARA MÁS INFORMACIÓN:

Virginia Fernández – (+34 645 311 086)
+34 636 484 866
vfernandez@smartrealestategroup.es