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Soluciones de Vivienda Asequible en Francia

El mercado inmobiliario en Francia enfrenta desafíos significativos, con costes en aumento y una oferta limitada de opciones de vivienda adecuadas. A medida que los precios de las propiedades y los gastos de vida siguen aumentando, crece rápidamente la necesidad de soluciones de vivienda asequible.

En Urban Campus, hemos presenciado estos problemas de primera mano y estamos comprometidos a ser parte de la solución. Nuestra experiencia en crear espacios de vida centrados en la comunidad nos ha impulsado a desarrollar soluciones de vivienda que son asequibles y mejoran de manera integral la vida de los residentes urbanos.

Veamos más de cerca cómo nuestras nuevas soluciones de vivienda asequible ayudarán a crear un mercado más equilibrado e inclusivo en Francia.

 

El Estado de la Vivienda Asequible en Francia

Soluciones de Vivienda Asequible en Francia

Primero, examinemos la situación actual de la vivienda en Francia.

  • Altos Costes y Oferta Limitada: Los persistentes problemas de altos costes y disponibilidad limitada de vivienda, particularmente en áreas urbanas, continúan presionando el mercado inmobiliario francés.
  • Aumento de las Tasas de Interés en 2022: La crisis de asequibilidad se exacerbó cuando las tasas de interés aumentaron drásticamente en 2022, poniendo presión adicional sobre los posibles propietarios y arrendatarios.
  • Aumento del Sinhogarismo: Más de 330,000 personas en Francia estaban sin hogar en 2021, un aumento significativo desde 143,000 en 2012, lo que destaca la creciente gravedad de la crisis de vivienda.
  • Pobreza Generalizada: Más de 9 millones de personas vivían bajo el umbral de la pobreza en 2021, demostrando desafíos económicos extendidos.
  • Retraso en la Vivienda Social: Aproximadamente 2.4 millones de hogares están en la lista de espera para vivienda social, pero solo el 3% de estos solicitantes son considerados elegibles debido a criterios estrictos.

 

¿Qué es el Alquiler Intermedio?

Soluciones de Vivienda Asequible en Francia

El alquiler intermedio, o «logement locatif intermédiaire», es un modelo de vivienda que surgió como respuesta a la creciente división en el mercado de la vivienda. Pretende servir a un grupo demográfico que se encuentra entre los beneficiarios típicos de la vivienda social y aquellos que pueden permitirse cómodamente las tarifas del mercado. Este segmento incluye a los asalariados de ingresos medios que ganan demasiado para calificar para vivienda social pero no lo suficiente para competir en el sector de alquiler privado cada vez más caro.

En muchos países europeos, incluido Francia, el concepto de alquiler intermedio ha sido desarrollado para abordar esta brecha. Es más que una solución temporal; es una forma estratégica de ofrecer más opciones de vivienda y promover la integración social. Al ofrecer alquileres que están aproximadamente entre un 10-15% por debajo de la tarifa del mercado, el alquiler intermedio hace que vivir en centros urbanos sea más accesible para aquellos que de otro modo estarían excluidos de estas áreas.

El Alquiler Intermedio en Francia

En los últimos años, la importancia del alquiler intermedio en Francia se ha reconocido cada vez más en medio de precios de vivienda escalados y gentrificación urbana. El gobierno francés y los desarrolladores privados han tomado medidas para promover este tipo de vivienda:

  • Apoyo Legislativo: Se han introducido varias medidas legislativas para fomentar el desarrollo del alquiler intermedio. Estas incluyen incentivos fiscales para desarrolladores y leyes de zonificación simplificadas para acelerar el proceso de construcción.
  • Iniciativas Locales: Algunas regiones y ciudades han implementado iniciativas locales para incorporar el alquiler intermedio en sus estrategias de planificación urbana. Por ejemplo, ciudades como París han asignado cuotas específicas de nuevos desarrollos para ser designados como vivienda de alquiler intermedio.
  • Asociaciones Público-Privadas: Ha habido un aumento en las asociaciones entre entidades públicas y desarrolladores privados para financiar y gestionar proyectos de alquiler intermedio.
  • Respuesta del Mercado: El mercado ha respondido positivamente al alquiler intermedio, con un número creciente de desarrolladores reconociendo el potencial de retornos estables sobre la inversión a través de prácticas de desarrollo socialmente responsables.

 

El Papel de Urban Campus: Pionero en ofrecer Soluciones de Vivienda Asequible

Soluciones de Vivienda Asequible en Francia

En Urban Campus, hemos reconocido la necesidad de ofrecer soluciones de vivienda asequible y nos hemos posicionado a la vanguardia para abordar este desafío. Nuestro enfoque va más allá de simplemente ofrecer vivienda, si no que trata de crear comunidades vibrantes y sostenibles que mejoren de manera integral la vida de sus residentes.

Proyectos de Vivienda Innovadores e Integración Comunitaria

Nuestros proyectos integran vivienda asequible con entornos de vida de alta calidad, diseñados específicamente para satisfacer las necesidades dinámicas de los habitantes urbanos modernos. Al desarrollar viviendas intermedias gestionadas y residencias orientadas a servicios, atendemos a un amplio espectro de la población que busca tanto asequibilidad como calidad. Romain Crépel, nuestro Director de Urban Campus en Francia, enfatizó esta estrategia, afirmando: «Nuestra misión no es solo proporcionar un techo, sino también crear entornos donde las personas puedan vivir bien y conectar con otros».

Soluciones de Vivienda Personalizadas

Cada edificio de Urban Campus está diseñado para promover la flexibilidad y un sentido de comunidad. Nuestros proyectos cuentan con espacios compartidos de coworking, que atienden al creciente número de trabajadores remotos y freelancers que buscan un espacio de trabajo productivo y colaborativo fuera de una oficina tradicional. Los gimnasios y las cocinas comunitarias también son estándares, proporcionando espacios donde los residentes pueden cuidar su salud y compartir comidas, fomentando fuertes lazos comunitarios.

Vivienda Comunitaria Económica

Estas comodidades compartidas van más allá de ofrecer comodidad a nuestros residentes;  representan un cambio fundamental hacia una economía compartida en la vivienda. Al compartir recursos, nuestros residentes pueden disfrutar de instalaciones de mayor calidad a un coste menor que si lo gestionan individualmente. «La integración de estos espacios comunes es clave para reducir los costes de vida mientras se mejora la calidad de vida«, señaló Romain en una entrevista reciente. «Se trata de vivir de manera inteligente donde los costes son compartidos y cada metro cuadrado está optimizado para la máxima utilidad y comodidad«.

Enfoques Sostenibles y Socialmente Responsables

La sostenibilidad está en el núcleo de nuestras operaciones en Urban Campus. Creemos en construir no solo para hoy, sino para el futuro. Nuestros diseños incorporan materiales y tecnologías ecológicas, reduciendo el impacto ambiental de nuestros edificios y promoviendo la sostenibilidad a largo plazo. Además, al fomentar comunidades socialmente integradas, estamos contribuyendo activamente al tejido social de las ciudades en las que operamos. Como señala Romain, «Urban Campus no se trata solo de construir hogares, se trata de crear ecosistemas que prosperan en el apoyo mutuo y el bienestar colectivo».

 

Crecimiento y Expansión de Urban Campus

Urban Campus continúa creciendo y estamos orgullosos de expandirnos. Basándonos en nuestra experiencia consolidada en operaciones de Coliving, ahora estamos ampliando nuestros horizontes. Nos dirigimos hacia unidades multifamiliares, vivienda flexible e iniciativas de vivienda asequible. Nuestro viaje comenzó con la revolución de los espacios de Coliving, donde creamos comunidades centradas en experiencias compartidas y respeto mutuo. Hoy, estamos llevando esa experiencia a un rango más amplio de soluciones de vivienda, cada una diseñada para satisfacer diversas necesidades y estilos de vida mientras mantenemos nuestro compromiso con la responsabilidad social.

Nuestra expansión se basa en la visión de garantizar que todo el mundo tenga acceso a una vivienda asequible y de alta calidad, que contribuya a mejorar la comunidad y el bienestar individual. Nos comprometemos a innovar, respetando el medio ambiente y las comunidades a las que servimos. Así, a medida que crecemos, nos aseguramos de mantener altos estándares de responsabilidad social. Este compromiso no es solo una parte de nuestro modelo de negocio; es la esencia de cada proyecto que iniciamos, lo que nos impulsa a generar un impacto significativo en las ciudades donde operamos.

Lee más sobre nuestras Soluciones de Vivienda Asequible en Francia

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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1 de marzo de 2024

Lee el artículo completo AQUÍ.

  • La ley de finanzas de 2024 en Francia marca un cambio de paradigma al enfocarse en la vivienda asequible, con un marco legislativo que beneficia a ciudadanos e inversores y promueve la inclusión social.
  • Urban Campus colabora en la formulación de políticas para garantizar el acceso a viviendas asequibles y sostenibles, ofreciendo servicios y alquileres con precios fijos.
  • La iniciativa francesa puede ser un modelo para España, sugiriendo una colaboración entre sectores público y privado para resolver la crisis de vivienda.

 

Progresos de la vivienda asequible en Francia

El futuro de la vivienda urbana y la vivienda asequible: Urban Campus en Brainsre.news 1

Ana Martínez, Head of Operations  de Iberia en Urban Campus, reflexiona sobre el impacto de la nueva ley de vivienda asequible en Francia, destacando cómo esta legislación introduce un cambio importante en el sector profundizado sobre la vivienda asequible y la inclusión social. La ley no solo beneficia a los ciudadanos franceses sino también a los inversores que se comprometen con el sector de la vivienda asequible.

Urban Campus juega un papel importante en esta transformación, colaborando con los legisladores para desarrollar políticas que no solo faciliten el acceso a la vivienda sino que también promuevan la sostenibilidad. Al adoptar un enfoque basado en la economía del compartir, Urban Campus está redefiniendo el concepto de comunidad urbana a través de proyectos que ofrecen viviendas con servicios incluidos, como WiFi, gimnasios y áreas de coworking. Además tiene ya proyectados edificios de “Build to rent” en modelo de vivienda asequible en como Colombes y Le Bourget, situados en en el área metropolitana de París.

 

Vivienda asequible en España

El futuro de la vivienda urbana y la vivienda asequible: Urban Campus en Brainsre.news 2

Este enfoque contrasta con la situación en España, donde, a pesar de los esfuerzos, aún queda espacio para mejorar en la colaboración entre el sector público y privado para abordar la crisis de vivienda. La legislación francesa podría servir de inspiración para España, promoviendo un modelo colaborativo que beneficie a todos los actores involucrados.

La estrategia de Urban Campus, cuya visión y experiencia están alineadas con la nueva ley francesa, ilustra un futuro prometedor para la vivienda asequible y la justicia social en el urbanismo del mañana. Desde los criterios de ESG se garantiza un modelo que cumple 100% las tendencias del mercado a través de edificios verdes con baja huella de carbono, viviendas asequibles con espacios comunes, gestión profesional y orientada a los inquilinos. Un cambio de paradigma adaptado a los tiempos y necesidades del sector inmobiliario europeo. 

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30 de enero de 2024

  • Urban Campus está preparándose para inaugurar La Maillerie, Lille Coliving, en el verano de 2024.
  • Urban Campus ha contado con el apoyo de Nhood (proveedor de bienes raíces) y Batipart (inversor).
  • El edificio de coliving de La Maillerie marca el proyecto de coliving más grande de Urban Campus, con un total de 121 unidades.
  • El edificio presenta un diseño único de unidades compartidas en categorías cozy, standard o premium.

¡Nos expandimos en Lille!

Urban Campus se complace en anunciar el progreso de su nuevo Coliving «La Maillerie» en Lille, que se inaugurará en el verano de 2024. Este desarrollo de coliving innovador, en asociación con Nhood y Batipart, ha sido diseñado desde cero para encarnar la esencia del coliving. El coliving ofrecerá 121 unidades, convirtiéndolo en el espacio de coliving más grande de Urban Campus hasta la fecha.

La Maillerie, Lille Coliving, se abrirá en el verano de 2024

 

Urban Campus La Maillerie, Lille Coliving 

La Maillerie, Lille Coliving, tendrá un diseño distintivo con unidades tipo clúster. Estas unidades están diseñadas para equilibrar la vida privada y comunitaria, ofreciendo a los residentes sus propios dormitorios privados junto con elegantes áreas comunes compartidas. Además, los futuros colivers tendrán la opción de elegir entre opciones de vida cozy, standard y premium. Cada categoría ofrece diferentes comodidades y diseños modernos.

Urban Campus siempre se ha comprometido a proporcionar espacios comunes excepcionales para la construcción de comunidades y favorecer las conexiones sociales. Este proyecto no es diferente, incluyendo zonas comunes como:

  • Espacio de coworking
  • Gimnasio
  • Sala de cine
  • Espacio para eventos
  • Salón
  • Cocina compartida
  • Terrazas Amplias
  • Patio

 

La Mallerie en Villeneuve-d’Ascq

La Maillerie, Lille Coliving, se abrirá en el verano de 2024

La Maillerie es un distrito histórico que está experimentando una vibrante transformación. Está situado en la tranquila región de Villeneuve-d’Ascq en el área metropolitana Lille. Esta área de rápido desarrollo se está convirtiendo en un centro de oportunidades profesionales, gracias a su proximidad a las sedes de importantes corporaciones como Auchan, Bonduelle y Leroy Merlin.

La zona también alberga universidades y escuelas especializadas, incluido el prestigioso campus de la Escuela de Negocios EDHEC. Esta combinación de crecimiento industrial y excelencia educativa hace de La Maillerie un lugar ideal para el desarrollo profesional y el networking.

Además, el barrio es perfecto para amantes de la naturaleza y entusiastas de la cultura. La región cuenta con extensas áreas verdes, incluida la reserva natural Parc du Héron. Además, la escena culinaria es vibrante, destacada por el mercado de alimentos Les Halles Biltoki de reconocimiento internacional. Este renombrado mercado es un lugar central en el vecindario y se encuentra a menos de 5 minutos del Urban Campus La Maillerie Coliving.

La Maillerie está idealmente situada en la encrucijada de las áreas de Croix y Villeneuve-d’Ascq, ofreciendo una mezcla de encanto local y conveniencia. La ubicación también proporciona acceso al animado centro de la ciudad de Lille.

 

Urban Campus: Expandiéndose y Creciendo

La Maillerie, Lille Coliving, se abrirá en el verano de 2024

El lanzamiento de este nuevo espacio coliving es un hito significativo en la continua expansión y crecimiento de Urban Campus. Nuestra visión es revolucionar el concepto de vida urbana, y este nuevo desarrollo confirma esa dirección.

Sobre todo, estamos dedicados a crear espacios de vida innovadores que se adapten a las necesidades en evolución del mundo moderno. Esta nueva apertura es un paso crucial en nuestra misión de ampliar nuestro alcance en Francia. Es un símbolo de nuestro creciente compromiso con la mejora de la vida urbana a través de soluciones de vida innovadoras.

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Créditos Fotográficos:

Martes, 28 de noviembre de 2023

Urban Campus ha anunciado oficialmente la apertura de un nuevo espacio de coliving: ¡Urban Campus Avenida América, Madrid Coliving!

  • Esta es una nueva operación en asociación con el grupo francés Batipart.
  • El nuevo espacio de coliving está programado para abrir en marzo de 2024.
  • Con este proyecto, Urban Campus planea terminar 2023 operando más de 406 unidades en España.

 

Urban Campus Avenida América, Madrid Coliving 

Urban Campus anuncia nuevo coliving en Avenida América, Madrid

El líder inmobiliario Urban Campus continúa su expansión con la apertura de un nuevo espacio de coliving en Madrid, llamado “Urban Campus Avenida América, Madrid Coliving”.

Este proyecto será el sexto coliving de la compañía en Madrid, ubicado en la calle Béjar 23. Incluye 54 unidades y más de 2,042 metros cuadrados con habitaciones, estudios y áreas comunes de diseño moderno. El coliving está programado para abrir sus puertas en marzo de 2024.

Consistente con la filosofía de los espacios de coliving de Urban Campus, la residencia Avenida de América está diseñada para proporcionar una experiencia de vida inmersiva enfocada en la comunidad. Contará con una variedad de opciones de alojamiento, desde habitaciones privadas hasta estudios amplios.

El edificio también cuenta con más de 105 metros cuadrados de zonas comunes, que encarnan la experiencia característica de Urban Campus. Estas zonas comunes estarán compuestas por un espacio de coworking, gimnasio, cocina comunitaria, patio interno y múltiples terrazas. Además, habrá estacionamiento dedicado para bicicletas.

 

La sostenibilidad

Urban Campus anuncia nuevo coliving en Avenida América, Madrid

Comprometido con la sostenibilidad, Urban Campus ha rediseñado y optimizado el edificio para conservar energía y recursos. Han utilizado muebles para las áreas comunes y las habitaciones de marcas ESG locales certificadas, incluyendo materiales reciclados y maderas certificadas FSC o recicladas.

Además, las áreas comunes estarán equipadas con sensores automáticos que modulan la iluminación y el aire acondicionado. Esto ayudará a promover la conservación de recursos y reducir la huella ambiental del edificio.

 

El Crecimiento de Urban Campus

Urban Campus anuncia nuevo coliving en Avenida América, Madrid

La inauguración de la ubicación de Urban Campus Avenida de América representa un hito significativo en el viaje de expansión de la compañía. Urban Campus tiene como objetivo concluir 2023 con una cartera sustancial de 406 unidades en operación. Este logro allana el camino para una impresionante proyección de crecimiento, que se prevé superará el 200% para el próximo año 2024.

Con la ejecución de este nuevo espacio de coliving, Urban Campus también continúa fortaleciendo su relación con Batipart. Batipart ha actuado como inversor y promotor de este nuevo edificio, mientras que Urban Campus está desarrollando el diseño y gestionará su operación diaria después de la apertura.

 

Urban Campus anuncia nuevo coliving en Avenida América, Madrid

Casilda Mulliez, Head of Business Development – Iberia, destacó: “Esta nueva operación representa un paso significativo en la implementación de nuestro plan estratégico. Nos permitirá terminar 2023 alcanzando nuestro objetivo de operar más de 406 camas. Estamos orgullosos de nuestro crecimiento sostenido y continuamos atendiendo las necesidades de servicio y diseño de nuestros residentes. Esto también nos ha ayudado a posicionarnos como líderes en términos de la duración promedio de las estadías, que ya superan los 12 meses.»

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14 de septiembre de 2023

  • «In Interiors», revista francesa de decoración, ha escrito un artículo sobre la experiencia de Urban Campus en el sector inmobiliario de construcción Build-to-Rent (BTR) y reflexiona sobre el crecimiento general del coliving y las oportunidades de BTR.

 

¿Qué es Build-to-Rent?

Build-to-rent (BTR) es un concepto anglosajón que abarca mucho más que el coliving. Urban Campus, fundada en 2016 y con operaciones actuales en Francia y España, está especializada en BTR. El Build-to-rent, implica que un inversor compra un edificio entero para alquilarlo y confía su gestión a un operador profesional, como Urban Campus. Los edificios BTR suelen incluir algún tipo de vivienda privada, desde habitaciones compartidas hasta unidades de uno o dos dormitorios. También ofrecen diversos espacios compartidos y servicios opcionales adaptados a diferentes grupos demográficos.

La construcción Built-to-Rent multi-famiiar difiere del coliving en varios aspectos. En el coliving, el alquiler suele incluir los gastos, Internet y los servicios de limpieza. Los apartamentos de BTR no siempre están amueblados y los servicios suelen ser más variados. Los edeificios de Build-to-Rent siguen contando con zonas compartidas como espacios de coworking, cocinas comunes, salas de fitness y salas de juegos. En ambos casos, los residentes pueden acceder a los espacios comunes sin necesidad de reservas ni pagos adicionales, lo que crea una mezcla única de experiencias de vida privadas y compartidas.

 

Ventajas de Build-to-Rent

In Interiors y Urban Campus se habla de Build-to-Rent Real Estate

Maxime Armand, cofundador y director de operaciones de Urban Campus, hace hincapié en las ventajas de Build-to-Rent. Algunas de ellas son apartamentos bien diseñados con servicios esenciales, simplificación de la vida diaria, zonas compartidas prácticas, y un fuerte sentido de comunidad. También habla de la ambición de Urban Campus de crear productos residenciales dirigidos a un público más amplio, basándose en su experiencia actual en Francia y España.

Urban Campus está trabajando activamente en varios proyectos de BTR en colaboración con socios inmobiliarios e inversores. Estos proyectos incluyen complejos de apartamentos con unidades de distintos tamaños, espacios compartidos y servicios adicionales. Urban Campus pretende ampliar su cartera para gestionar aproximadamente treinta residencias en 2026.

Lee el artículo original de «In Interiors» aquí.

6 de septiembre de 2023

  • Urban Campus anuncia la apertura de Cuatro Caminos II para 2024. Este proyecto es la segunda fase del Cuatro Caminos Madrid Coliving, ya operado por Urban Campus y situado en la calle Topete.
  • Este nuevo coliving cumple importantes parámetros de sostenibilidad. El proyecto está construido en línea con el estándar passivhaus, es neutro en carbono y servirá como productor de energía renovable. 
  • Cuatro Caminos II será el primer coliving con estructura de madera de toda España.
  • El promotor e inversor es el grupo francés Batipart.

 

Urban Campus anuncia la apertura de Cuatro Caminos II

Urban Campus anuncia la apertura de Cuatro Caminos II

Urban Campus, con el apoyo de Batipart, continúa su liderazgo en el espacio coliving.

Se embarcan en una aventura innovadora, construyendo el primer espacio coliving con estructura de madera de toda España. Situado en el vibrante distrito madrileño de Tetuán, Cuatro Caminos II Madrid Coliving representa un importante paso adelante en el campo del coliving, priorizando la sostenibilidad medioambiental y la eficiencia de los recursos. Este proyecto es la segunda fase del Cuatro Caminos Madrid Coliving, ya gestionado por Urban Campus y situado en la calle Topete.

Cuatro Caminos II Madrid Coliving tendrá una superficie aproximada de 1.825 metros cuadrados con 32 unidades (habitaciones en clústers), con baño privado, cocina compartida y salones. Los residentes disfrutarán de las comodidades características de los espacios coliving de Urban Campus. Entre ellas, zonas de coworking, gimnasio, cocina compartida, patio interior, terrazas y aparcamiento para bicicletas.

 

Líderes en emisiones neutras de carbono

La eficiencia y la sostenibilidad están en el corazón de la misión de Urban Campus, y este proyecto ejemplifica su compromiso. Muchos de los edificios de la compañía ya cuentan con prestigiosas certificaciones de sostenibilidad como BREEAM. Sin embargo, Cuatro Caminos II Madrid Coliving destaca por ser su primer proyecto con estructura de madera, lo que supone un logro pionero en el panorama del coliving en España.

Además, el edificio se construirá conforme al estándar Passivhaus y será neutro en emisiones de carbono. Esto supondrá una impresionante reducción del 80% en el consumo de energía de sus residentes. El edificio será incluso productor de energía renovable, generando 20 kWp de energía fotovoltaica. Además, el exceso de energía renovable abastecerá parcialmente al edificio vecino, la primera fase del proyecto coliving, que ya está en funcionamiento. Gracias a su estructura de madera y a sus medidas de alta eficiencia, Cuatro Caminos II tendrá una certificación de CO2 nulo durante todo su ciclo de vida.

 

El crecimiento de Urban Campus

Casilda Mulliez, responsable de Desarrollo Inmobiliario y de Negocio de Urban Campus, ha expresado la importancia de este proyecto. «Este nuevo proyecto es un reflejo significativo de la dirección estratégica de Urban Campus: liderar nuevos modelos residenciales no sólo eficientes sino también sostenibles. Somos uno de los mayores operadores de coliving y líderes en activos neutros en carbono, lo que nos posiciona como un referente en el mercado.»

Este es un proyecto colaborativo en el que están implicados diversos actores: Batipart, como promotor e inversor ; sAtt, como estudio de arquitectura y Artelia como Project Manager, entre otros. Urban Campus ya participó en el desarrollo del producto a nivel arquitectónico y participará en el diseño y conceptualización del interior del activo y será el encargado de gestionarlo.

Cuatro Caminos Madrid Coliving Fase I ya está en funcionamiento, mientras que la construcción del segundo edificio ha comenzado. La inauguración de Cuatro Caminos II Madrid Coliving está prevista para el último trimestre de 2024.

20 de julio de 2023

  • Casilda Mulliez y Urbanitae debaten sobre el crecimiento del coliving mientras hacen una reflexión sobre la reciente expansión de Urban Campus y sus planes de futuro.

La entrevista aborda el crecimiento del coliving como tendencia inmobiliaria en España. El coliving consiste en que los residentes compartan espacios comunes y vivan en comunidad, ofreciendo una alternativa a los alquileres residenciales tradicionales. Urban Campus se dedica a crear y gestionar edificios de coliving desde 2016 para dar respuesta a las necesidades cambiantes de las generaciones más jóvenes, que priorizan los servicios digitales y la vida en comunidad.

 

Urban Campus en Valencia 

Urban Campus gestiona varios edificios de coliving en ciudades europeas, como Lille (Francia) y varios emplazamientos en Madrid. La empresa ha inaugurado recientemente su primer edificio de coliving en Valencia, España, con el apoyo de White Investing y Batipart. Este edificio tiene 41 estudios con espacios compartidos como gimnasio, espacios de coworking y una terraza en la azotea. El modelo coliving está dirigido a jóvenes profesionales, y Urban Campus ofrece una variedad de servicios inclusivos, creando una comunidad acogedora para estancias de larga duración.

 

El concepto de Coliving

El concepto coliving pretende añadir valor a la vivienda de alquiler ofreciendo soluciones llave en mano totalmente amuebladas con estándares de calidad y espacios compartidos. Para los inversores, el coliving proporciona una rentabilidad estable similar a la de los activos residenciales, pero con una prima de mercado adicional que lo hace atractivo. El mercado del coliving es todavía relativamente nuevo en España y Europa, con varios actores y diferentes conceptos en fase de exploración.

Urban Campus tiene previsto ampliar su presencia en España estudiando proyectos en Barcelona y Málaga, al tiempo que explora oportunidades en otras ciudades como Palma de Mallorca y Bilbao. El perfil de los colivers suele ser el de jóvenes profesionales de entre 25 y 40 años, tanto españoles como internacionales, que prefieren la opción coliving por la experiencia de vida que ofrecen, centrada en la comunidad.

En general, el coliving sigue siendo un mercado relativamente pequeño en comparación con los alquileres residenciales tradicionales en España y Europa. Sin embargo, se considera un avance positivo en el sector inmobiliario, ya que ofrece una experiencia de alquiler mejorada y atrae a los inversores por su rentabilidad estable y su atractivo en el mercado. 

Lea la entrevista completa aquí.

 

El sábado 8 de julio de 2023, À Punt Media presentó la inauguración de nuestro nuevo edificio de coliving en Ayora, Valencia. La Community Manager Paz Lucero guió al equipo por las nuevas zonas comunes del edificio, que incluyen un salón, cocina, gimnasio, espacio de coworking y terraza en la azotea.

También recorrieron nuestras diferentes opciones de estudios privados, explorando las comodidades que ofrecen nuestros estudios cozy, standard y premium. Nuestros nuevos colivers explicaron por qué se sintieron atraídos por Urban Campus y lo que piensan de la experiencia coliving. Como primer proyecto de nueva construcción de coliving en toda la Comunidad Valenciana, estábamos encantados de mostrar nuestro edificio Ayora y proporcionar más información sobre la misión de Urban Campus.

  • El nuevo proyecto se ubicará en la calle Guillem de Anglesola, y cuenta con 41 estudios.
  • El activo cuenta con el certificado de construcción sostenible BREEAM “Very good”

Madrid, 6 de julio de 2023

Urban Campus Ayora Valencia Coliving da su pistoletazo de salida. Este viernes 7 de julio estará operativo el primer coliving de obra nueva en la ciudad de Valencia, para empezar a recibir a sus futuros inquilinos. El proyecto, desarrollado por la firma valenciana White Investing, ha sido adquirido llave en mano por parte de Batipart, uno de los principales inversores inmobiliarios de Europa. Urban Campus, que participó en el diseño y conceptualización del interior del activo, es el encargado de gestionarlo.

La inauguración se hace tras 18 meses de construcción y con el 100% de unidades reservadas. El edificio se encuentra en el número 16 de la calle Guillem de Anglesola y alberga 41 estudios, con cocina y baño, y más de 200 m2 de zonas comunes, como gimnasio, espacios para trabajar o una terraza en la azotea.

Terraza
Terraza
Terraza
Terraza
Zona Común
Zona Común - Cocina
Zona Común - Cocina
Zona Común
Zona Común
Zona Común
Zona Común
Zona Común
Área de Coworking
Área de Coworking
Cabina Telefónica
Sala de TV
Gimnasio
Gimnasio
Lavandería
Entrada

Ayora Coliving, además, cuenta con certificado BREEAM Very Good. El activo se ideó con el objetivo de ser el primer coliving de obra nueva y sostenible de la Comunidad Valenciana. El proceso de certificación BREEAM es riguroso y consta de varios pasos. Tras una primera evaluación, recibe una puntuación en cada categoría. Las puntuaciones determinan la categoría global del edificio para considerarlo sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Su eficiencia energética reduce el consumo de agua y un ahorro de costes de explotación.

Esta apertura afianza el liderazgo en España de Urban Campus, que sigue su crecimiento en el mercado español con el modelo de coliving residencial en las principales ciudades del país. Siguiendo su estrategia de mercado, el edificio se encuentra en uno de los barrios más revalorizados de Valencia, con una población acomodada y donde destaca entre su patrimonio el palacete modernista de Ayora.

Para Casilda Mulliez, responsable Real Estate y de Desarrollo de Negocio Iberia de Urban Campus, “este proyecto nos ilusiona especialmente por ser nuestro primer edificio de coliving de obra nueva que ponemos en marcha. Hemos acompañado al promotor desde el inicio en el diseño del edificio y así creado una completa oferta de viviendas para jóvenes profesionales. Estamos encantados de inaugurar un coliving en Valencia, una de las ciudades más grandes de España y mejor calidad de vida, y en uno de los barrios más revalorizados de la capital levantina. Agradecemos a tanto a Batipart como a White Investing por confiar en nuestra gestión para desarrollar Urban Campus Ayora”.

  • El nuevo proyecto se ubicará en la calle Duque de Rivas 4, muy próximo a la Plaza Mayor madrileña. 
  • El activo tendrá una superficie de 3.100 metros cuadrados en los que dará cabida a 44 apartamentos. 

 

Madrid, 14 de junio de 2023.

Urban Campus sigue su estrategia de crecimiento en el mercado español. El primer operador de edificios residenciales de coliving abrirá un nuevo activo en Madrid en alianza con la SOCIMI Vitruvio. El nuevo proyecto se ubicará en el número 4 de la calle Duque de Rivas, muy próxima a la céntrica Plaza Mayor de la capital.

En su constante búsqueda de producto de calidad y alianzas con inversores institucionales, Urban Campus ha firmado con la SOCIMI un contrato de gestión en un céntrico edificio de Madrid, el cual será rehabilitado por Vitruvio como edificio residencial de alquiler con zonas comunes para jóvenes profesionales. “Esta alianza es una gran noticia para Vitruvio y para Urban Campus. La inversión en mejorar la calidad y la oferta residencial en el centro de Madrid es coherente con nuestra filosofía y posicionamiento, pero también muy necesaria para revitalizar un centro urbano tan avejentado. Vitruvio está llevando a cabo una transformación muy profunda en este edificio, con mucho trabajo urbanístico previo y, ahora, de construcción para ejecutarlo. A consecuencia de lo anterior y, además, con la gestión de Urban Campus, esperamos crear también mucho valor para el accionista de Vitruvio”, asegura Jorge de Vera, responsable de inversión de Vitruvio.”

Se trata de un edificio histórico construido en 1900 y situado en pleno barrio de La Latina, muy próximo a la calle Mayor. Comparte ubicación con el edificio nobiliario del palacio de Viana, anexo al Ministerio de Exteriores. El inmueble, que pasará a ser un coliving en su totalidad, se someterá a una reforma integral para disponer de 44 unidades. Los productos que ofrecerá serán desde estudios individuales a apartamentos de una habitación, así como estudios en clusters (habitación con cocina y salón compartidos). Las zonas comunes del edificio, son la seña de identidad de Urban Campus, pues su apuesta es crear edificios donde los inquilinos tengan acceso a una comunidad de personas afines frente a otras opciones residenciales. Por eso, el inmueble reserva más 180 metros cuadrados para espacios como coworking para los inquilinos, un gimnasio, cocina y zona de eventos y reuniones. 

Para el diseño del interior del edificio se ha encargado el equipo de Urban Campus, quien lo explotará una vez se inaugure a finales de 2024. Con esta futura apertura, la compañía sumará un total de 300 unidades en el mercado español. 

Para Casilda Mulliez, responsable Real Estate y de Desarrollo de Negocio Iberia de Urban Campus, “este proyecto nos consolida en el mercado español. Con Duque de Rivas tendremos presencia en los principales y mejores barrios de Madrid, asegurando así un crecimiento estratégico gracias a alianzas con grupos inversores. Seguiremos buscando oportunidades en la capital para reforzar nuestra presencia y ofrecer soluciones de alojamiento llave en mano a una generación que busca comodidad, comunidad y servicios”.