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Urban Campus accroît rapidement sa gamme de solutions innovantes en matière de logement. 

Dans le monde du logement et du développement urbain en constante évolution, Urban Campus est devenu un acteur majeur. La société transforme profondément la manière dont nous vivons en ville. Fondée en 2016, Urban Campus va au-delà de simplement offrir des logements. Elle crée des communautés avec des espaces de coliving favorisant les liens sociaux et la croissance des jeunes professionnels en France et en Espagne.

Maxime Armand, COO et co-fondateur d’Urban Campus, a récemment discuté avec Le Figaro pour expliquer ce parcours. Il met en avant l’approche unique d’Urban Campus qui des logements privés et espaces communs de pointe, redéfinissant ainsi la vie résidentielle pour répondre aux besoins de flexibilité et d’intégration sociale des temps modernes. Ce modèle remet en question les modes de vie traditionnels, s’adaptant à la tendance croissante du travail à distance et de l’isolement urbain.

 

Bien plus que du coliving

solutions de logement

Cependant, les initiatives d’Urban Campus vont au-delà du coliving. Pour l’année 2024, l’entreprise poursuit sans aucun doute sa trajectoire et prévoit de tripler ses actifs. En plus du coliving, elle introduira des complexes multifamily et des logements abordables pour les LLI. Ainsi, Urban Campus élargit rapidement son champ d’action pour inclure des résidents de différentes générations. Cette expansion repose sur les piliers solides de l’accessibilité, de la qualité et de l’esprit communautaire de l’entreprise, visant à rendre la vie urbaine accessible et enrichissante pour un public plus large.

 

Le début d’Urban Campus

solutions de logement

Urban Campus vise à résoudre les problèmes associés au coût élevé de la vie, à l’isolement social et au manque de soutien communautaire en ville. En proposant à la fois des espaces privés et communs, ils créent des environnements où les gens peuvent s’épanouir ensemble. L’accent est mis sur un style de vie basé sur l’entraide et le partage d’expériences.

Face à l’évolution des villes,  ils s’adaptent et guident le mouvement. Ils veillent à ce que cette croissance soit inclusive et écologique. Les logements actuels témoignent de la façon dont de nouvelles idées peuvent changer notre façon de vivre en ville. À chaque ouverture, Urban campus montre que les villes peuvent être des endroits où chaque individu se sent soutenu et inclus.

 

La voie de l’avenir

solutions de logement

Urban Campus se distingue comme un modèle pour les solutions de vie urbaine future grâce à son expansion continue et son engagement à répondre aux besoins variés des citadins. Les réflexions de Maxime Armand lors de l’interview avec Le Figaro mettent en avant les réalisations passées de l’entreprise et tracent la voie pour ses futurs projets. Urban Campus reste concentré sur la création d’environnements urbains dynamiques, durables et inclusifs, accessibles à tous.

Restez informé des dernières nouvelles d’Urban Campus alors que nous élargissons avec fierté notre portefeuille. De notre nouveau coliving Avenida America à Madrid à notre prochain projet La Maillerie à Lille, prévu pour l’été 2024, nous progressons avec assurance. Nos efforts dans le domaine du logement multifamilial et abordable illustrent notre engagement envers une vie urbaine diversifiée et de qualité. Nous ne nous limitons pas à construire des espaces, nous influençons l’avenir de la vie en ville. Restez connecté pour toutes les mises à jour à venir !

 

Regardez l’interview complète…ICI!

L’impact de l’Intelligence Artificielle (IA) sur le Coliving

Tendances actuelles de la technologie dans l´immobilier 4

L’intelligence artificielle (IA) a changé beaucoup de choses dans notre vie quotidienne, y compris dans l’immobilier. Par exemple, l’IA a un impact sur le coliving, un mode de vie en communauté de plus en plus populaire parmi les jeunes professionnels et les travailleurs indépendants. 

L’intégration de l’IA révolutionne la gestion immobilière en automatisant les tâches administratives, en prédisant les besoins de maintenance et en optimisant les prix de location. Dans le coliving, cela se traduit par une analyse des préférences des résidents, l’organisation d’événements communautaires adaptés et la personnalisation des expériences résidentielles. l’IA est utilisée également pour  optimiser l’utilisation des espaces et des ressources en surveillant leur utilisation, en ajustant l’éclairage et la température, et en prévoyant la demande en services et installations, permettant ainsi une gestion plus efficace des ressources et des budgets.

 

Blockchain dans l’immobilier:

Tendances actuelles de la technologie dans l´immobilier 5

La blockchain, souvent associée aux cryptomonnaies, révolutionne également le secteur immobilier. Mais quel impact cela a-t-il sur les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs ? En termes simples, la blockchain est un registre numérique sécurisé qui enregistre toutes les transactions de manière transparente et permanente.

Pourquoi est-ce important dans l’immobilier ? Imaginez acheter ou vendre une maison sans les tracas habituels liés à la paperasse et aux intermédiaires. La blockchain simplifie ce processus en éliminant les risques de fraude et de falsification des données, ce qui signifie des transactions plus rapides, moins coûteuses et plus sécurisées pour tous.

En transformant le secteur immobilier, la blockchain offre un processus de transaction simplifié, sécurisé et rapide, tout en ouvrant de nouvelles opportunités d’investissement.

  • Internet of things (IoT) ou Internet des objets pour les Maisons intelligentes : L’IoT est de plus en plus utilisé pour créer des maisons connectées, permettant aux propriétaires de contrôler et de surveiller à distance divers aspects de leur propriété, tels que la sécurité, la température et l’éclairage.
  • La réalité augmentée (AR) et la réalité virtuelle (VR) : Ces technologies offrent des expériences immersives aux acheteurs potentiels, leur permettant de visiter virtuellement des propriétés et de visualiser des aménagements potentiels avant même de visiter physiquement les lieux.
  • Analyse de données et Big Data : L’analyse de données et le Big Data sont utilisés dans de nombreux domaines, y compris l’immobilier. Ces technologies permettent aux entreprises de collecter, de stocker et d’analyser de grandes quantités notamment pour comprendre les tendances du marché, prédire les fluctuations des prix, cibler les clients potentiels et personnaliser les offres en fonction des besoins individuels des clients, évaluer les risques et prendre des décisions stratégiques en matière d’investissement immobilier.
  • Impression 3D dans la Construction : L’impression 3D est une technique qui pourrait changer la façon dont nous construisons des bâtiments. Elle permet de fabriquer des structures plus rapidement, à moindre coût et de manière plus respectueuse de l’environnement. Cela ouvre la porte à de nouvelles idées de design et de développement immobilier.

De plus, ces technologies permettent également d’optimiser les processus internes, tels que la gestion des biens, la planification financière et la gestion des relations client.

 

Quelle est la principale raison de l’utilisation des nouvelles technologies dans l’immobilier ?

Tendances actuelles de la technologie dans l´immobilier 2

La principale conséquence de l’utilisation des nouvelles technologies dans l’immobilier est une transformation profonde de l’ensemble du secteur. Ces technologies remplacent les processus traditionnels de recherche, de transaction, de gestion et d’exploitation des biens immobiliers. En conséquence, cela conduit à une amélioration de l’efficacité opérationnelle, à une meilleure expérience client, à une optimisation des coûts et des ressources, ainsi qu’à une plus grande transparence et accessibilité des informations pour toutes les parties prenantes. En résumé, l’utilisation des nouvelles technologies révolutionne la façon dont l’immobilier est conçu, développé, commercialisé et exploité.

 

Quel avenir pour l’immobilier en 2024 ?

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L’avenir de l’immobilier en 2024 sera influencé par plusieurs tendances:

  • Adoption croissante des technologies telles que l’IA, la blockchain et l’IoT, qui transformeront la gestion immobilière et offriront de nouvelles expériences, notamment dans le coliving.
  • Évolution des préférences des consommateurs vers des logements durables et des modes de vie communautaires, comme le coliving, en réponse aux nouvelles attentes post-pandémiques.
  • Urbanisation continue, conduisant à une demande soutenue pour des logements urbains et des espaces de coliving dans les centres-villes.
  • La durabilité et la construction écologique, intégrées également dans les projets de coliving pour répondre aux besoins environnementaux.
  • Adaptation des modèles commerciaux pour répondre aux demandes changeantes, avec une attention particulière portée à la personnalisation des services et des espaces dans le cadre du coliving.

Pour le coliving, cela signifie que cette forme de logement communautaire continuera à gagner en popularité et à se développer en 2024. Les tendances émergentes, telles que l’adoption croissante des technologies, la demande pour des logements durables et la recherche de modes de vie communautaires, favorisent le développement de nouveaux espaces de coliving et l’amélioration de ceux existants.

Si vous êtes entrepreneur, employé, travailleur à distance ou étudiant, maintenir une productivité optimale est essentiel pour atteindre vos objectifs professionnels et personnels.

Dans cet article, nous explorons les meilleures pratiques qui peuvent vous aider à optimiser votre temps, accomplir plus de tâches et améliorer la productivité au travail. Voici nos 5 conseils principaux:

  • Définir des Objectifs Clair et Réalisables
  • Autres techniques pour une gestion de temps de manière efficace 
  • Création d’un environnement de travail positif
  • Flexibilité et Adaptabilité
  • L ´importance des pauses

Définir des objectifs clair et réalisables avec les 5 indicateurs SMART

Quelles sont les meilleures pratiques pour améliorer la productivité au travail ?

Définir des objectifs clairs et réalisables est essentiel pour améliorer la productivité au travail. Des objectifs bien définis permettent à chacun de comprendre ce qui est attendu et de travailler de manière plus efficace pour les atteindre. Utilisez la méthode SMART pour établir des objectifs: 

  • Spécifiques: Soyez précis dans vos objectifs pour éviter toute ambiguïté. Par exemple, au lieu de dire « Je veux être plus productif(ve) », définissez des objectifs spécifiques comme « Je veux terminer la rédaction de ce rapport d’ici « jour X ».
  • Mesurables: Assurez-vous que vos objectifs sont mesurables afin de pouvoir évaluer votre progression. Par exemple, si votre objectif est d’améliorer vos compétences en communication, vous pourriez mesurer votre progression en comptant le nombre de présentations réussies ou de feedbacks positifs reçus.
  • Atteignables : Veillez à ce que vos objectifs soient réalistes et réalisables en fonction de vos ressources et contraintes. Il est important de fixer des objectifs ambitieux mais atteignables pour rester motivé. Par exemple, si vous travaillez à temps plein, il peut être irréaliste de viser à apprendre une nouvelle compétence complexe en une semaine.
  • Réalistes : Assurez-vous que vos objectifs sont alignés sur vos valeurs et priorités personnelles. Par exemple, si votre objectif est de changer de carrière, assurez-vous que cette transition est réaliste compte tenu de votre expérience et de vos compétences actuelles.
  • Temporellement définis : Il est important d’établir des échéances claires pour chaque objectif afin de maintenir la motivation et la concentration. Divisez vos objectifs en étapes plus petites et définissez des deadlines pour chaque étape. Cela vous aidera à suivre votre progression et à rester sur la bonne voie pour atteindre vos objectifs dans les délais fixés.

En suivant ces conseils pour établir des objectifs SMART, vous aurez une vision plus claire de ce que vous devez prioriser comme tâches et accomplir pour une meilleure organisation.

 

Comment organiser son temps de manière efficace?

Quelles sont les meilleures pratiques pour améliorer la productivité au travail ? 2

La gestion du temps est un élément essentiel de la productivité au travail. En planifiant et en organisant son temps de manière efficace, il est possible de maximiser la quantité de travail accomplie dans une journée. Une des techniques les plus populaires pour gérer son temps est la méthode Pomodoro, qui consiste à travailler sur une tâche pendant une période de temps définie (généralement 25 minutes) suivie d’une courte pause de 5 minutes. Cette technique permet de rester concentré et productif sur une période donnée, tout en évitant l’épuisement mental.

Options de gestion de projet

Utilisez des outils de gestion de projet comme Trello ou Asana pour suivre l’avancement des projets, déléguer des tâches et collaborer efficacement avec les membres de l’équipe. Les outils de communication comme Slack ou Microsoft Teams facilitent les échanges rapides et fluides entre les membres de l’équipe, même lorsqu’ils travaillent à distance. Il est également utile d’utiliser des outils de partage de fichiers et de documents, tels que Google Drive ou Dropbox, pour faciliter le partage et la collaboration sur des documents importants.

 

Comment créer un environnement de travail confortable? 

Quelles sont les meilleures pratiques pour améliorer la productivité au travail ? 4

Pour instaurer un environnement de travail positif, il est recommandé de créer un espace ergonomique qui favorise le confort et le bien-être physique. Cela implique d’investir dans des équipements de bureau qui soutiennent une posture saine et réduisent les distractions liées à l’inconfort. Optez pour une chaise confortable, assurez-vous d’avoir une bonne luminosité et ajoutez des éléments décoratifs qui inspirent la positivité. Intégrez également des plantes d’intérieur pour améliorer la qualité de l’air et des parfums apaisants qui favorisent la relaxation et la concentration. En combinant ces éléments, vous créez un environnement propice au bien-être et à la productivité.

 

Faire preuve de Flexibilité et d’Adaptabilité : Éviter les distractions

Pour rester concentré et éviter les distractions pendant le travail, il est important de faire preuve de flexibilité et d’adaptabilité. Établissez des délais clairs pour vos tâches et divisez les projets en étapes réalisables pour éviter la procrastination. Limitez également le temps passé sur les réseaux sociaux, les emails non essentiels et autres sources de distraction en utilisant des applications ou des extensions pour bloquer les sites pendant vos heures de travail. En adoptant ces pratiques, vous pouvez maximiser votre productivité et rester concentré sur vos objectifs professionnels.

 

Rechargez vos Batteries 

Accordez-vous des moments de pause réguliers pour vous détendre et vous ressourcer. En prenant des pauses, vous permettez à votre esprit et à votre corps de se reposer et de se revitaliser, ce qui peut améliorer votre concentration et votre productivité lorsque vous retournez au travail. Ces pauses peuvent prendre différentes formes, que ce soit une courte promenade à l’extérieur, quelques minutes de méditation, ou simplement une pause pour prendre une collation et vous hydrater.

 

Développez un Mode de Vie Équilibré

Pour maximiser votre productivité au travail, prenez soin de votre santé physique et mentale en adoptant un mode de vie équilibré. Cela inclut une alimentation saine, des exercices réguliers, un sommeil suffisant et la gestion du stress par des techniques comme la méditation. En investissant dans votre bien-être, vous renforcez votre énergie, votre concentration et votre résilience, ce qui vous permet d’être plus efficace dans vos tâches quotidiennes.

 

Urban Campus : Améliorer la productivité au travail dans un environnement de Coliving

Dans cette optique, Urban Campus met en place diverses initiatives visant à favoriser la collaboration, la créativité et la productivité au sein de ses espaces de coworking modernes et bien équipés.  Ces espaces de coworking sont conçus pour encourager les résidents à interagir et à échanger des idées, créant ainsi une atmosphère propice à l’innovation et à l’entraide professionnelle. 

 Votre productivité à Urban Campus 

En fournissant des équipements technologiques de pointe et des installations modernes, Urban Campus crée un environnement qui stimule la créativité et l’efficacité. Les membres ont accès à des outils et des ressources qui leur permettent de maximiser leur potentiel professionnel et de mener à bien leurs projets dans un cadre inspirant et stimulant.

Dans les zones urbaines dynamiques d’aujourd’hui, le concept du coliving gagne rapidement en popularité comme une approche novatrice pour une vie plus durable, une collaboration enrichissante, et la création de communautés solides. Urban Campus se distingue dans cette tendance immobilière en concevant des espaces de coliving intuitifs dans les principales villes européennes. Pour nous, le coliving va bien au-delà de la simple conception d’un simple logement, il vise à favoriser un esprit communautaire entre les résidents. 

Découvrons de plus près comment concevoir des espaces de coliving qui procurent simplement une sensation agréable.

Conceptions intuitives dans le Coliving: qu’est-ce que c’est ?

Conception des espaces de coliving conviviaux: Leçons à tirer d'Urban Campus

Lorsque nous évoquons une conception intuitive dans le coliving, nous pensons à des espaces où les résidents peuvent se déplacer et se sentir chez eux en toute facilité. Ces espaces sont conçus pour rendre le quotidien plus agréable et encourager les interactions sociales. Afin de répondre aux besoins dynamiques des jeunes professionnels, nos espaces de coliving comprennent toujours:

  • Des Espaces Privés et Communs : Nous valorisons un équilibre entre vie privée et interactions sociales. Ainsi, nos espaces de coliving offrent des espaces privés dédiés à la détente personnelle, tout en proposant des espaces communs où les résidents peuvent se retrouver et interagir. Nos installations comprennent des espaces de coworking, des salons, des cuisines et des salles de divertissement, favorisant ainsi la convivialité au sein de la communauté.
  • Intégration avancée de la Technologie : Nous comprenons l’importance essentielle de la technologie dans l’amélioration de notre quotidien. C’est pourquoi nos espaces sont équipés des dernières commodités technologiques pour répondre aux besoins des résidents modernes. Nous proposons ainsi des fonctionnalités pratiques telles que l’entrée sans clé, les serrures électroniques, un accès Internet haut débit pour faciliter le travail à distance, ainsi qu’une application dédiée pour simplifier la vie quotidienne de nos résidents.
  • Engagement en faveur de la durabilité: nous nous engageons à réduire notre empreinte écologique en intégrant des fonctionnalités écoénergétiques et en utilisant des matériaux durables. Nos bâtiments sont certifiés selon des normes rigoureuses telles que  BREEAM, Passivhaus, ou neutre en carbone.
  • Confort et flexibilité: Nous accordons une grande importance à la commodité et au confort. Pour cette raison, nos espaces de coliving sont entièrement équipés et meublés, offrant un espace de travail dédié, des chambres confortables avec des équipements de qualité et des rangements pratiques. Cela permet à nos résidents de s’installer sans encombrement et de profiter d’une location toutes charges comprises. Notre facture mensuelle couvre le loyer, les services publics, le wifi, le ménage, l’assurance habitation, les taxes, et bien plus encore.

Processus de conception et étude de  faisabilité

Conception des espaces de coliving conviviaux: Leçons à tirer d'Urban Campus

Pour créer des espaces de coliving de qualité, une planification précise est essentielle, commençant par une évaluation détaillée appelée étude de faisabilité. Notre processus de conception et d’étude de faisabilité est essentiel pour garantir la création de communautés de coliving inclusives et durables.

En premier lieu, une étude de faisabilité analyse les aspects physiques de l’emplacement ou du bâtiment où le projet de coliving est envisagé. Cela consiste en l’évaluation de l’état de son emplacement et de toute restriction réglementaire éventuelle. Des professionnels tels que des architectes et des ingénieurs collaborent pour évaluer l’intégrité structurelle, les réglementations de zonage et les impacts environnementaux potentiels.

En plus de ces aspects physiques, l’étude prend également en compte les tendances du marché et la demande pour influencer la conception et les équipements. Les aspects financiers sont également examinés pour assurer que le projet est viable.

Étude de faisabilité & Urban Campus

Chez Urban Campus, nous veillons à ce que chaque projet soit bien conçu, aligné sur notre engagement à créer des environnements de vie durables, innovants et centrés sur la communauté. Le résultat final est un plan détaillé qui guide la transformation des bâtiments en communautés de coliving dynamiques, axées sur l’innovation et l’inclusivité.

Avantages du Coliving pour les Résidents

Le coliving offre de nombreux avantages pour les individus cherchant une expérience de vie axée sur la communauté:

  • Liens sociaux solides: Dans un environnement communautaire, les résidents peuvent créer des liens forts et des souvenirs mémorables, contribuant ainsi à forger une communauté unie. Ce sentiment d’appartenance est essentiel pour le bien-être mental, contribuant  à lutter contre la solitude et à développer un réseau de soutien
  • Solutions de Logement Abordables: Obtenez une meilleure qualité de vie à un coût bien plus abordable que les logements traditionnels.
  • Accès à des Équipements de Qualité: Profitez d’une large gamme d’équipements, des espaces de travail collaboratifs aux zones de divertissement, tout sous un même toit.
  • Flexibilité et confort: loyer tout compris avec services publics, internet et ménage. 
  • Esprit Communautaire: Encourage la croissance, l’apprentissage et la collaboration lors d’événements et d’interactions quotidiennes avec les autres résidents. 

En savoir plus sur Urban Campus ?

30 janvier 2024

  • Urban Campus s’apprête à ouvrir La Maillerie, Coliving à Lille, à l’été 2024.
  • Cette opération est menée en partenariat avec Nhood (opérateur immobilier) et Batipart (investisseur).
  • Premier projet de co-living denvergure pour Urban Campus, comprenant 121 logements (chambres).
  • Le coliving est conçu de manière unique, avec des unités partagées en cluster de type « cozy », « standard » ou « premium ».

Notre expansion à Lille !

Urban Campus est ravi d’annoncer la progression continue de l’entreprise de coliving La Maillerie à Lille, prévue pour ouvrir à l’été 2024. Ce développement coliving innovant, en partenariat avec Nhood et Batipart, a été minutieusement conçu dès le départ pour incarner l’essence du coliving. Le bâtiment offrira 121 unités, ce qui en fait le plus grand espace de coliving d’Urban Campus à ce jour.

La Maillerie, Coliving à Lille, ouvre ses portes en été 2024

Urban Campus La Maillerie, Lille Coliving

La Maillerie, Coliving à Lille, aura un design distinctif avec des unités en clusters. Ces unités sont conçues pour équilibrer la vie privée et communautaire, offrant aux résidents leurs propres chambres privées avec des espaces communs. Les colivers auront notamment la possibilité de choisir entre un logement cozy, standard et premium. Chaque catégorie offre différents équipements et mise en oeuvre modernes.

Urban Campus est depuis toujours engagé à procurer des espaces communs de qualité pour favoriser l’esprit communautaire et les liens sociaux. Il comprendra des zones communes modernes telles que :

  • Espace de coworking
  • Salle de sport
  • Salle de cinéma
  • Espace événementiel
  • Salon
  • Cuisine commune
  • Terrasses spacieuses
  • Patio

 

La Maillerie à Villeneuve-d’Ascq

La Maillerie, Coliving à Lille, ouvre ses portes en été 2024

La Maillerie est un quartier historique en pleine transformation. Il est situé au cœur de la métropole lilloise, à Villeneuve-d’Ascq. Ce quartier en plein essor devient un pôle d’opportunités professionnelles, grâce à la proximité des sièges sociaux de grandes entreprises comme Auchan, Bonduelle ou Leroy Merlin.

La ville abrite également des universités et des écoles supérieures notamment le prestigieux campus de l’EDHEC Business School. Cet environnement de développement industriel et de formation supérieure fait de La Maillerie un lieu idéal pour le développement professionnel et le networking.

De plus, le quartier est un havre pour les amateurs de la nature et de culture, disposant d’espaces verts étendus, dont la réserve naturelle du Parc du Héron. La scène culinaire est également animée, notamment avec le marché alimentaire international Les Halles Biltoki , situé à moins de 5 minutes d’Urban Campus La Maillerie Coliving.

Le quartier est situé entre Croix et Villeneuve-d’Ascq, apportant à la fois le charme local avec une accessibilité pratique facilitant ainsi un accès facile au centre ville de Lille.

 

Urban Campus : Expansion et Croissance

La Maillerie, Coliving à Lille, ouvre ses portes en été 2024

Le lancement de ce nouvel espace coliving marque une étape clé dans l’expansion continue et la croissance d’Urban Campus. Notre vision est de répondre aux évolutions des modes de vies dans les métropoles, et cette nouvelle conception est un pas en avant dans cette direction.

Avant tout, nous sommes dédiés à la création d’espaces de vie innovants qui s’adaptent aux besoins en constante évolution du mode de vie moderne. Le lancement de la Maillerie n’ est pas seulement une étape clé dans notre expansion en France, mais symbolise notre engagement continu envers nos colivers. Nous continuons à offrir un cadre de vie au plus proche de leurs besoins.

Consultez d’autres actualités sur Urban Campus ici :

Mardi, 28 Novembre 2023

Urban Campus a récemment annoncé l’ouverture de son nouveau Coliving : Urban Campus Avenida América, Madrid Coliving!

  • Une nouvelle opération en partenariat avec le groupe Batipart.
  • Le coliving ouvrira ses portes en Mars 2024.
  • Avec ce nouveau projet, Urban Campus prévoit de gérer plus de 406 unités en Espagne à la fin de l’année 2023.

 

Urban Campus Avenida América, Coliving Madrid

Urban Campus annonce l´ouverture de son nouveau Coliving: Avenida América, Madrid

Urban Campus, leader dans le secteur immobilier, poursuit son expansion avec l’inauguration d’un nouvel espace de coliving à Madrid, appelé « Urban Campus Avenida América, Madrid Coliving ».

Ce projet sera le sixième espace de coliving à Madrid, situé dans le quartier Béjar. Il comprendra 54 unités réparties sur plus de 2 042 mètres carrés, comprenant des studios et des espaces communs au design moderne. L´ouverture officielle du coliving est prévue pour mars 2024.

Urban Campus Coliving

Conformément à la mission d’Urban Campus, la résidence Avenida de America est conçue pour offrir une expérience de vie immersive basée sur un esprit communautaire, en proposant une variété d’options d’hébergement allant de chambres privées à des studios spacieux.

Le coliving inclut également plus de 105 m² d’espaces communs, reflétant l’essence même de l’expérience Urban Campus. Ces espaces communs comprennent un espace de coworking, une salle de sport, une cuisine commune, un patio et différentes terrasses. L’immeuble disposera également d’un parking réservé aux vélos.

 

La Durabilité

Urban Campus annonce l´ouverture de son nouveau Coliving: Avenida América, Madrid

Engagé en faveur de la durabilité, Urban Campus a rénové le bâtiment pour économiser l’énergie et les ressources. Les meubles des espaces communs et des chambres proviennent de marques locales certifiées ESG, utilisant des matériaux recyclés et du bois certifié FSC ou recyclé. 

De plus, des capteurs automatiques seront installés dans les espaces communs pour réguler l’éclairage et la climatisation, contribuant ainsi à la préservation des ressources et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

 

Le développement d´Urban Campus

Urban Campus annonce l´ouverture de son nouveau Coliving: Avenida América, Madrid

Urban Campus vise à atteindre 406 unités opérationnelles d’ici à 2023. Cette réalisation ouvre la voie à une projection impressionnante, avec une croissance dépassant les 200% d’ici à 2024.

Cette ouverture renforce la position d’Urban Campus et consolide sa collaboration avec Batipart qui agit en tant qu’investisseur et promoteur dans ce nouveau projet. D’autre part, Urban Campus, impliqué dans la conceptualisation de cet espace, est chargé de sa gestion.

 

Urban Campus annonce l´ouverture de son nouveau Coliving: Avenida América, Madrid

Casilda Mulliez, responsable de l’immobilier et du développement commercial Iberia – Urban Campus: « Ce nouveau projet constitue une étape majeure dans la mise en œuvre de notre plan stratégique, nous permettant ainsi d’atteindre notre objectif de gestion de plus de 406 lits à la fin de l´année 2023. Nous sommes fiers de cette croissance constante et continuons à répondre aux besoins de nos résidents. Cela nous a également permis de nous positionner en tant que leader en termes de durée de séjour, qui dépasse désormais les 12 mois ».

Consultez d’autres actualités sur Urban Campus ici :

La transition vers la vie adulte est souvent marqué par une recherche intense  d´un logement qui reflète les aspirations, les besoins et le style de vie des jeunes travailleurs.

Ces dernières années, l’émergence de diverses formes de foyers destinés aux jeunes a transformé le paysage de l’hébergement.

Des alternatives comme Habitat jeune, Coliving, Colocation, et bien d’autres, ont pris place aux côtés des modèles traditionnels, offrant aux jeunes adultes des options flexibles et adaptées à leurs exigences contemporaines.

Dans ce blog, nous allons explorer en détail pourquoi les foyers jeunes travailleurs sont considérés comme des solutions abordables pour les jeunes professionnels. 

 

Les Foyers Jeunes Travailleurs

Habitat pour Jeunes Actifs : Tout Savoir sur les Foyers Jeunes Travailleurs

De quoi s’agit-il ?

Les foyers de jeunes travailleurs, également connus sous le nom de résidences sociales (FJT) ou Habitat Jeunes, sont des hébergements à prix bas comprenant des espaces communs destinés aux jeunes salariés, apprentis, ou couples allant de 16 à 30 ans.

Ces espaces offrent une solution pratique et abordable, en intégrant convivialité, praticité et accessibilité financière, répondant ainsi aux défis fréquemment rencontrés par les jeunes actifs.

Ce style de logement établit un équilibre entre l’indépendance nécessaire aux premières étapes de la carrière et la possibilité de créer des liens au sein d’une communauté partageant des expériences similaires. 

 

Les Avantages des Foyers Jeunes Travailleurs

Habitat pour Jeunes Actifs : Tout Savoir sur les Foyers Jeunes Travailleurs 3

Les foyers jeunes travailleurs offrent bien plus qu’un simple logement. Découvrez les caractéristiques uniques de ces espaces, y compris les services inclus, les espaces communs conviviaux et les équipements disponibles. Cette section vous donnera un aperçu détaillé de ce à quoi vous pouvez vous attendre en choisissant un foyer jeune travailleur comme lieu de résidence.

Accessibilité financière : Les foyers jeunes travailleurs proposent des tarifs compétitifs, offrant ainsi une alternative abordable aux jeunes professionnels cherchant à gérer leur budget de manière efficace.

Communauté Dynamique : En favorisant la cohabitation de jeunes actifs, ces foyers créent un environnement propice aux échanges, aux partages d’expérience, et au développement de réseaux professionnels.

Services Inclus : Certains foyers offrent des services intégrés tels que blanchisserie, ménage, et espaces communs équipés, simplifiant ainsi la vie quotidienne des résidents.

 

Qui peut bénéficier d’un foyer jeune travailleur ?

Habitat pour Jeunes Actifs : Tout Savoir sur les Foyers Jeunes Travailleurs 1

Les foyers jeunes travailleurs sont accessibles à un large éventail de personnes. Les critères d’admission s’étendent aux jeunes actifs engagés dans une démarche d’insertion professionnelle.

Critères d’admission d’un foyer jeune travailleur

Âge :Les foyers jeunes travailleurs sont généralement destinés aux personnes âgées de 16 à 30 ans, bien que cette limite d’âge puisse varier en fonction des régions et des établissements.

Situation Professionnelle : Les jeunes actifs, qu’ils travaillent, en recherche d’emploi, en stage, en contrat d’apprentissage ou en formation professionnelle, sont souvent éligibles.

Ressources Financières : Certains foyers peuvent imposer des conditions de ressources pour garantir que les personnes accueillies disposent de revenus suffisants pour couvrir leurs frais d’hébergement. Cela peut se concrétiser par la demande de justificatifs de revenus, tels que des fiches de paie, des avis d’imposition, ou d’autres documents financiers.

Formation professionnelle : Les personnes suivant une formation professionnelle ou technique peuvent être éligibles, en particulier si cette formation est liée à leur projet professionnel.

Situation familiale : Certains foyers peuvent avoir des critères spécifiques liés à la situation familiale des demandeurs. Peuvent demander des informations tels que le statut matrimonial, le nombre de personnes à charge, ou la présence d’enfants. 

 

Quelles démarches entreprendre pour intégrer un foyer jeune travailleur ?

foyers jeunes travailleurs

Vérification de l’éligibilité : Assurez-vous de répondre aux critères d’éligibilité, tels que l’âge et la situation professionnelle. 

Demande de placement : Contactez la mairie de votre lieu de résidence ou de la commune ciblée pour obtenir des informations sur les structures disponibles. Le dossier d’inscription doit inclure une pièce d’identité, des justificatifs de revenus,.

Entretien : Soyez prêt à participer à un entretien avec le personnel du foyer pour discuter de vos besoins et de votre adéquation avec l’environnement.

Validation de la demande : Une fois accepté, le foyer vous transmettra les informations essentielles pour votre installation, incluant:

Les dates de début et de fin de contrat, Les conditions de résiliation, Le montant de la redevance mensuelle (l’équivalent du loyer), Le montant des frais de dossier et dépôt de garantie, La description du logement.

Installation : Procédez à votre installation dans le foyer selon les instructions fournies, en bénéficiant ainsi des services et de l’environnement communautaire.

 

Les Frais et Coûts associés aux Foyers Jeunes Travailleurs et aides disponibles

Les montants peuvent varier en fonction de la localisation et des installations spécifiques du foyer. En général, le montant mensuel de la redevance varie entre 250 € et 500 €. À noter également que les coûts associés à un foyer jeune travailleur comprennent des frais initiaux tels que:

Les frais de dossier (environ 50 €)
Les frais de création de la carte magnétique (environ 15 €)
Un dépôt de garantie correspondant à un mois de redevance (remboursable à la fin du séjour).

Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site aide-sociale.fr.

Si vous bénéficiez d’aides, il est possible que l’Aide Personnalisée au Logement (APL) ou le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) prenne en charge une partie ou la totalité de vos dépenses liées au logement, à condition que votre logement soit conventionné. Pour découvrir les différences entre ces aides et vérifier si vous êtes éligible, consultez ce lien.

Le Coliving

Est une forme de logement adaptée aux foyers jeunes travailleurs, bien que ce ne soit pas exactement la même chose qu’un FJT. 

Urban Campus Coliving se distingue par son approche innovante en offrant des espaces de vie partagés conçus pour répondre aux besoins des jeunes professionnels. 

Urban Campus, non seulement vous accédez à des espaces conviviaux et pratiques, mais vous rejoignez également une communauté dynamique. Les avantages incluent des espaces communs soigneusement aménagés, des espaces conviviaux et une communauté dynamique. 

Si vous souhaitez changer de logement ou déménager, il est essentiel de noter que la résiliation du contrat de bail de location, qui lie un bailleur et un locataire, doit être effectuée en conformité avec la loi.

La première étape dans ce processus est la rédaction d’une lettre de résiliation de bail. Cet article vous guidera à travers les étapes essentielles pour rédiger une lettre de résiliation de bail en location, en mettant à votre disposition des modèles de lettres prêts à l’emploi.

Avant de rédiger votre lettre de résiliation, assurez-vous de bien comprendre les règles et les délais de préavis de résiliation de bail. Nous avons précédemment expliqué en détail ces règles dans notre article ‘Préavis de Résiliation de Bail‘.

 

Étapes pour rédiger une lettre de résiliation de bail:

lettre de résiliation de bail

Comprendre le préavis

Avant de commencer la rédaction de votre lettre de résiliation de bail, il est essentiel de consulter votre contrat de location. Vous devrez comprendre la période de préavis requise, qui peut varier d’un mois à trois mois en fonction de votre accord.

Informations de base
En tête de votre lettre, veillez à inclure vos coordonnées complètes, y compris votre nom, adresse actuelle, numéro de téléphone et adresse e-mail.  Il est fortement recommandé d’envoyer le courrier de résiliation du bail daté et signé par lettre recommandée avec accusé de réception.

 Adresse du destinataire

Adressez la lettre à votre propriétaire ou à l’agence immobilière en indiquant leur nom et leur adresse. Assurez-vous que les détails sont corrects pour garantir une communication efficace.

Date de résiliation
Spécifiez clairement la date à laquelle vous souhaitez que le bail prenne fin. En général, cette date coïncide avec la fin du mois, mais elle dépendra du préavis requis.

Demande de confirmation

Il est recommandé d’exprimer votre souhait de recevoir une confirmation écrite de la résiliation de la part de votre propriétaire ou de l’agence immobilière. Cela vous fournira une preuve documentée de la résiliation.

Signature manuscrite

Pour personnaliser et officialiser la lettre, assurez-vous de la signer manuellement à la fin.

Modèle de lettre de résiliation de bail pour un préavis de location meublée : (1 mois)

lettre de résiliation de bail en location meublée

Modèle de lettre de résiliation de bail pour préavis de location non meublée : (3 mois)

Comment rédiger une lettre de résiliation de bail en location non meublée

Réduire le Préavis de Résiliation de Bail pour location non meublée : Cas Spécifiques

Si vous envisagez de réduire le préavis de résiliation d’un bail de location non meublée de 3 mois à 1 mois, cela est possible dans certaines situations particulières. Dans de tels cas, vous pouvez utiliser l’un des modèles de lettres précédents et personnaliser votre lettre comme suit :

Je respecterai donc le préavis d’un mois, comme autorisé par la loi, en raison des circonstances spécifiques suivantes :
[Circonstances justifiant la réduction du préavis, par exemple : mutation professionnelle,  perte d’emploi,ou raisons de santé justifiées par un certificat médical].

 

Que faire après la résiliation du bail ?

lettre de résiliation de bail

Une fois que vous avez officiellement résilié votre bail de location, il est essentiel de prendre certaines mesures pour garantir une transition simple vers votre prochaine étape de vie. Voici ce que l’ on conseille après la résiliation du bail :

Réaliser l’état des lieux de sortie :

La première étape après la résiliation du bail est de réaliser un état des lieux de sortie avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Cela implique d’inspecter minutieusement le logement pour évaluer son état et comparer les constatations à l’état des lieux d’entrée. Assurez-vous de noter tous les dommages éventuels ou les réparations nécessaires. Un état des lieux précis est essentiel pour garantir la restitution de votre dépôt de garantie.

Restituez les clés :

Après l’état des lieux de sortie, remettez les clés du logement au propriétaire ou à l’agence immobilière conformément aux dispositions de votre contrat de location. Assurez-vous de respecter cette étape pour éviter des désagréments futurs.

Résiliez les contrats de services publics :

Pensez à résilier les contrats de services publics liés au logement, tels que l’électricité, le gaz, l’eau, et d’autres services similaires. Assurez-vous que les compteurs sont relevés, et que vous ne payez pas pour des services dont vous n’avez plus besoin.

Résiliez les abonnements et les adhésions :

N’oubliez pas de résilier les abonnements et les adhésions liés à votre logement actuel, comme l’abonnement Internet, le téléphone fixe, ou tout autre service que vous avez souscrit. Informez les fournisseurs de ces services de votre déménagement pour éviter de payer pour des services que vous n’utiliserez plus.

Attendez la restitution du dépôt de garantie :

Selon la loi en vigueur, le propriétaire dispose d’un certain délai pour restituer votre dépôt de garantie après la résiliation du bail. Assurez-vous de connaître les délais légaux et de suivre l’avancement du processus. Si des déductions sont effectuées du dépôt, elles doivent être justifiées par des réparations ou des frais spécifiques.

Organisez votre déménagement :

Une fois que toutes les formalités liées à la résiliation du bail sont réglées, il est temps de préparer votre déménagement. Emballez vos affaires avec soin, étiquetez vos cartons, et assurez-vous d’organiser le transport vers votre nouveau logement. Si vous avez besoin d’aide, envisagez de faire appel à une entreprise de déménagement professionnelle.

Informez les parties concernées :

N’oubliez pas d’informer les parties concernées de votre changement d’adresse. Cela inclut les institutions financières, la poste, les services administratifs, ainsi que tout organisme qui doit avoir connaissance de votre nouvelle adresse.

Nettoyez le logement :

Avant de quitter définitivement le logement, assurez-vous de le nettoyer. Cela inclut le nettoyage des sols, des murs, des appareils électroménagers, et de tout ce qui reste dans le logement. Un logement propre facilite la récupération du dépôt de garantie et laisse une bonne impression.

En suivant ces étapes après la résiliation de votre bail, vous assurez une transition sans problèmes vers votre prochaine résidence. Assurez-vous de bien comprendre les termes de votre contrat de location et de respecter toutes les obligations légales pour éviter tout litige futur.

Préavis de Résiliation de Bail: Règles et Conditions

Comprendre les contrats de location est essentiel pour tous les locataires, qu’ils s’agissent d’un logement meublé ou non meublé. Les règles et les préavis de résiliation de bail peuvent varier en fonction du type de location, il est donc essentiel de se familiariser avec ces contrats pour éviter les désagréments en fin de bail.

Dans cet article, nous expliquerons en détail les préavis et les règles qui régissent les contrats de location meublée en France, ainsi que les différences par rapport aux locations non meublées.

Préavis de Résiliation de Bail : Tout Ce Que Vous Devez Savoir 2

Durée du préavis de location meublée : 

Dans le cas d’une location de logements meublés, les délais de préavis sont généralement plus courts que pour les logements non meublés. Selon la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, article 15, le locataire peut résilier le bail avec un préavis d’un mois.

Durée du préavis de location non meublée:

En général, les délais de préavis pour les logements non meublés sont plus longs que pour les logements meublés. Les locataires doivent donner un préavis d’au moins trois mois avant de résilier le bail, bien que ces délais puissent varier en fonction de la législation locale.

Dans le cas de logements non meublés, la résiliation peut être possible avec un préavis d’un mois dans certaines conditions spécifiques.

Ces conditions peuvent inclure des situations telles qu’une: Mutation professionnelle, perte d’emploi (comme le licenciement, rupture conventionnelle, ou la fin d’un CDD), raisons de santé justifiées par un certificat médical, ou d’autres motifs spécifiés par la loi.

Les locataires doivent généralement justifier leur décision de résilier le bail en fournissant les documents appropriés pour appuyer leur demande.

 

Peut-on résilier un bail de location avant son terme?

Préavis de Résiliation de Bail : Tout Ce Que Vous Devez Savoir 1

Départ d’un logement sans préavis: Le départ sans préavis peut entraîner différentes conséquences, en fonction des circonstances et des motifs du locataire

  • Transgression du contrat : Si le propriétaire ne respecte pas ses obligations contractuelles, telles que des réparations non effectuées, le locataire peut être en droit de partir sans préavis.
  • Non-respect de l’obligation de délivrance : Si le logement n’est pas conforme à ce qui a été convenu dans le contrat de location, le locataire peut résilier le bail sans préavis.
  • Danger pour la sécurité : En cas de danger grave et imminent pour la sécurité du locataire (comme un incendie ou une inondation), il peut quitter le logement sans préavis.

Si un locataire quitte un logement sans préavis, cela peut entraîner des conséquences juridiques Par exemple :

  • Départ injustifié : Si un locataire quitte le logement sans motif valable et sans respecter les délais de préavis requis par la loi, cela peut être considéré comme un départ injustifié.
  • Non-respect des obligations contractuelles : Le non-respect des obligations du contrat de location, telles que le paiement du loyer, l’entretien du logement, ou la non-justification des motifs de départ, peut également être considéré comme non compréhensible.
  • Sanctions légales : En cas de départ non compréhensible sans préavis, le locataire peut être tenu de payer le loyer et les charges jusqu’à la fin du préavis, ainsi que des éventuelles indemnités pour le propriétaire.

Bien que les départs sans préavis puissent avoir des conséquences juridiques, ils doivent être justifiés en fonction des conditions spécifiques établies par la loi. Il est conseillé de se référer aux lois et réglementations locales pour les détails précis de votre situation.

Le locataire peut toutefois négocier un départ anticipé, avec l’accord du propriétaire bailleur. Le loyer reste dû jusqu’à la résiliation du contrat de bail. Le propriétaire accepte généralement un départ anticipé s’il trouve un locataire remplaçant ou s’il doit effectuer des travaux avant de relouer le logement.

Le Calcul du Préavis : La Date de Départ Officielle

Lorsque vous résiliez un contrat de location, la date de départ officielle est cruciale, également appelée la date de début du préavis ou congé. Elle est calculée à partir de la réception de votre lettre de résiliation par le propriétaire. La date d’envoi de la lettre marque le début de la période de préavis.

 

Modalités de Résiliation d’un Bail de Location

Comment donner son congé ?

Rédaction de la lettre de résiliation du bail : Rédigez une lettre de congé formelle. Cette lettre devrait inclure vos coordonnées, celles du propriétaire, l’adresse du logement, la date de départ souhaitée, et la durée de préavis prévue. Assurez-vous que la lettre soit claire et concise.

Étapes Clés après Avoir Donné Son Congé en Location:

Une fois que le locataire a donné son congé, plusieurs étapes clés sont déclenchées dans le processus de résiliation du bail de location. Voici un aperçu de ce qui se passe après avoir notifié son intention de quitter le logement :

  • Respectez les délais : envoyez la lettre de congé en respectant le délai de préavis indiqué dans votre contrat de location. La date d’envoi de la lettre est cruciale pour le calcul de la date de départ officielle.
  • Preuve d’envoi : Pour éviter tout litige futur, envoyez la lettre de congé par courrier recommandé avec accusé de réception. Conservez  la preuve de réception et la copie de la lettre.
  • Résiliation des Contrats de Services Publics : Inclut la résiliation du contrat d’électricité, de gaz, et d’autres services publics sous le nom du locataire.
  • Résiliation d’Abonnements et d’Adhésions : Résilier les abonnements et adhésions liés au logement actuel, comme internet, téléphone etc.
  • État des Lieux de Sortie : Réaliser un état des lieux de sortie avec le propriétaire ou l’agent immobilier pour établir l’état du logement au départ.

Préavis de Résiliation de Bail : Tout Ce Que Vous Devez Savoir

Délai restitution caution

Selon la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, notamment à l’article 22,  le dépôt de garantie doit être restitué au locataire dans un délai maximal de deux mois à compter de la remise des clés, déduction faite des sommes dues ou justifiées.

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal d’un mois. Il est essentiel de respecter ces délais pour garantir une transaction en douceur à la fin du bail.

A Urban Campus, les conditions de résiliation peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de logement, qu’il s’agisse d’un espace privé ou d’un logement partagé, mais la résiliation de votre contrat suit généralement un préavis d’un mois pour un séjour minimum de trois mois. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de conseils supplémentaires ou d’informations spécifiques à votre situation.

Nous espérons que cet article vous a été utile pour comprendre les préavis et les règles de résiliation de bail en France, qu’il s’agisse de logements meublés ou non meublés.

Le concept de l’immobilier « Build to Rent » (BTR) est en train de remodeler le système de logement traditionnel. Il s’agit de créer des biens immobiliers destinés à la location plutôt qu’à la propriété personnelle. Cette évolution du marché immobilier gagne rapidement du terrain échelle mondiale, avec un intérêt croissant de la part des investisseurs et des promoteurs européens.

 

Qu’est-ce que l’immobilier Build to Rent ?

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

Le Build to Rent (BTR) consiste tout simplement à créer des biens  immobiliers destinés à la location, plutôt qu’à la vente. Il s’agit d’une approche moderne de développement immobilier qui gagne en popularité. Le modèle a pris de l’ampleur, en particulier face à l’escalade des prix du logement et au défi que représente le fait de devenir propriétaire.

L’immobilier Build to Rent présente plusieurs caractéristiques qui le distinguent des modèles de logement traditionnels. En règle générale, une seule entité détient un ensemble ou d’un bâtiment BTR, en général il s’agit d’un investisseur institutionnel ou une société immobilière. 

La gestion professionnelle de la propriété Build to Rent, implique d’autres facteurs comme l’entretien, des services et des équipements cohérents pour les résidents.

Les immeubles BTR disposent souvent d’espaces communautaires tels que des salles de sport et d’autres types d’espaces communs (coworking, salons ou terrasses par exemple). 

Ces caractéristiques améliorent la qualité de vie globale des locataires et rendent ces propriétés plus attrayantes pour les  potentiels locataires. 

Enfin, le Build to Rent adopte une perspective d’investissement à long terme. Ce modèle se concentre sur générer des revenus locatifs réguliers au fil du temps plutôt que sur des profits rapides par le biais de la vente de biens immobiliers.

 

Qu’est-ce qui explique la croissance constante du « Build to Rent » ?

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

L’immobilier « Build to Rent » a gagné en popularité en raison d’une série de facteurs économiques et sociétaux. Tout d’abord, la forte hausse des prix de l’immobilier a rendu l’achat d’un logement de plus en plus difficile. Les jeunes générations sont particulièrement touchées par ce phénomène et se tournent alors vers la location.

La location offre également une plus grande flexibilité, ce qui est de plus en plus attrayant dans notre monde en constante évolution. Cette flexibilité permet aux individus de s’adapter à l’évolution des possibilités d’emploi et des choix de mode de vie sans les engagements et les charges financières de la propriété.

Les communautés BTR et les environnements riches en commodités s’alignent également sur les préférences de style de vie modernes, ce qui en fait une option de logement attrayante. De plus, l’urbanisation a intensifié la demande d’immeubles locatifs dans les centres-villes, alimentant ainsi la croissance des communautés BTR.

 

Build to Rent en Espagne

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

L’essor des propriétés à louer en Espagne est étroitement lié à la situation des jeunes générations. De nombreux jeunes préfèrent l’accès à des appartements loués aux difficultés de l’accession à la propriété. Toutefois, ces préférences s’étendent également aux familles qui sont confrontées aux prix élevés du marché immobilier en Espagne.

Les grandes villes espagnoles comme Madrid, Barcelone et Valence sont devenues des points chauds pour le développement de BTR, suscitant l’intérêt d’un grand nombre d’investisseurs. La pénurie actuelle de logements locatifs en Espagne alimente la croissance du Build to Rent.

 

Build to Rent en France

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

En France, le secteur de l’immobilier locatif connaît également une croissance notable. Le marché du Build to Rent en France est plus spécialisé qu’en Espagne, mais il attire de plus en plus d’attention et d’investissements chaque année.

Le secteur du BTR en France a attiré environ 7,5 milliards d’euros d’investissements entre 2017 et 2022. Il existe un intérêt croissant pour le renforcement du secteur de la construction en France, ce qui a contribué à l’essor du développement des biens Build to Rent. Cette tendance reflète l’évolution du paysage immobilier en France, car les promoteurs et les investisseurs reconnaissent le potentiel des immeubles locatifs. Comme en Espagne, cette croissance du BTR s’aligne également sur la fluctuation de l’offre de logements et l’évolution des préférences de la population française.

 

Investir dans le Build to Rent

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

En termes d’investissement immobilier, les taux d’inoccupation plus faibles sont un avantage clé de l’immobilier Build to Rent. Les biens immobiliers à louer sont conçus de manière à répondre aux besoins d’une base de locataires diversifiée, ce qui favorise des séjours plus longs et des taux de rétention plus élevés. Ces contrats de location à long terme offrent non seulement une stabilité financière, mais aussi une prévisibilité accrue pour les investisseurs.

En outre, les investissements BTR offrent généralement aux investisseurs une facilité quant aux entretiens. La construction moderne des immeubles aux fins locatives minimise les dépenses. En effet, cela réduit le besoin de réparations et de remplacements fréquents, ce qui baisse  les coûts d’entretien et d’améliorer la satisfaction des locataires. 

Dans l’ensemble, les investissements en Build to Rent s’alignent parfaitement sur les demandes évolutives des marchés locatifs en croissance, reflétant les changements démographiques et les choix de style de vie contemporains. Les propriétés sont adaptées à une variété de locataires, allant des jeunes adultes qui retardent l’achat d’une maison aux familles avec de jeunes enfants cherchant des commodités de qualité

Ces profils de locataires diversifiés contribuent à l’attrait des investissements en Build to Rent. En effet, cette large base de locataires renforce la stabilité globale de l’investissement. 

 

Build to Rent ou Coliving : Choisir entre la construction pour la location et la cohabitation

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

Le coliving se concentre sur les modèles de logement partagé, où plusieurs personnes résident ensemble dans une même propriété. Le coliving cherche à favoriser un sentiment de communauté et d’interaction sociale parmi ses résidents. Alors que le Build to Rent met l’accent sur les espaces de vie privés, le coliving favorise les logements partagés, encourageant les résidents à partager non seulement les espaces communs, mais aussi leurs expériences. 

Les logements en coliving s’adressent davantage à une population plus jeune et plus transitoire à la recherche d’un environnement de vie social. En général, Build to Rent propose des logements privés, loués à long terme et gérés par des professionnels, tandis que coliving encourage le partage de la vie et des expériences communautaires d’une manière plus flexible et plus rentable.

 

Build to Rent et Urban Campus 

Urban Campus est entré dans le domaine dynamique du Build to Rent et s’est lancé dans plusieurs projets passionnants. En collaboration avec des investisseurs clés, ils exploitent tout le spectre des avantages qu’offre le Build to Rent.

Urban Campus à Saint-Louis

Urban Campus s’associe à Nexity pour lancer une opération de Build to Rent à Saint-Louis. Saint-Louis est une région économiquement dynamique avec un marché locatif en transition. La future propriété offrira un concept de location « multifamiliale », créant ainsi une communauté à faible coût pour les locataires locaux.

Urban Campus à Massy et Marseille

Primonial REIM a collaboré avec Nexity pour acquérir deux immeubles Build to Rent à Massy et Marseille. Urban Campus travaille en partenariat pour concevoir ces immeubles.

Les immeubles présentent un design respectueux de l’environnement, offrant un total de 175 unités avec des espaces extérieurs privés et partagés. Ils offriront également des espaces communs meublés, améliorant ainsi l’expérience de vie moderne et orientée vers la communauté.