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En nombre de uno de sus fondos de inversión, Primonial REIM ha firmado la adquisición de dos edificios build-to-rent, situados en Massy y Marsella, con Nexity. Esta operación se inscribe en el marco de la asociación entre el promotor y Urban Campus, cuyos arquitectos diseñarán los espacios para optimizarlos para su uso BTR.

«Tras una primera operación de gran éxito en Saint-Louis, estamos orgullosos de volver a colaborar con Urban Campus y de contar con la confianza de Primonial REIM como inversor en esta operación», afirma Fabrice Aubert, Director General Adjunto de Nexity a cargo de los clientes institucionales. Y añade: «El mercado inmobiliario está experimentando un importante cambio de usos, por lo que hemos optado por hacer de la oferta inmobiliaria gestionada un eje estratégico de desarrollo; el build-to-rent es uno de los principales vectores para nosotros».

La residencia Atlantis de Massy (NF Habitat HQE nivel excelente, Biodiversidad) se construirá en co-promoción con Novaxia y desarrollará 100 unidades de 1 a 5 habitaciones en bloques de gran calidad, ajardinados con una azotea compartida. La promoción de Marsella (NF Habitat nivel HQE, BDM nivel bronce) incluirá 75 unidades de 1 a 5 habitaciones, todas con balcones y terrazas, tanto privados como compartidos. También contarán con zonas comunes amuebladas: salas de juegos, zonas de fitness, espacios de coworking, etc.

«Estas dos residencias proporcionarán a todos los inquilinos un entorno de vida de calidad, en línea con los nuevos estilos de vida y métodos de trabajo (teletrabajo, economía colaborativa, arraigo local)», afirma Maxime Armand, COO de Urban Campus.

En esta operación, Nexity ha sido asesorada por 137 Notaires (Mathieu Simon) y Primonial REIM por Lexfair Notaires (Annamaria Brogna) e Ikory Project Services. La comercialización corrió a cargo de JLL (Florence Semelin) y Savills (Mathieu Guillebault).

Para ver el artículo original en francés escrito por Business IMMO haz clic aquí.

Vas a mudarte a Urban Campus Lille Coliving, y puede ser que estés emocionado por convertir tu piso en tu nuevo hogar, pero también un poco nervioso por lo que está por venir. Hemos escrito este artículo para que te sientas seguro de mudarte, a Lille y a nuestro Coliving. Te explicamos todo lo que encontrarás en tu nuevo apartamento o estudio, cómo será tener a tus amigos literalmente en la puerta de casa, los espacios comunes en los que crearás recuerdos y lo fácil que va a ser esta mudanza.

¿Qué hay dentro de tu nuevo hogar? – Apartamentos, Estudios Estándar y Mezzanine

En Urban Campus Lille Coliving tienes la opción de mudarte a un apartamento de un dormitorio, a un estudio estándar o a un estudio mezzanine. Todos están completamente amueblados y equipados. ¿Qué significa esto? Cuándo llegues, no tendrás que comprar nada. En Urban Campus nuestros espacios están «listos para entrar a vivir» . Tu unidad privada tendrá de todo, desde platos, vasos, tazas, copas de vino, trapos, electrodomésticos de cocina, incluyendo un microondas, tostadora, cafetera, una cama, almohadas, edredón, mesa, perchas, artículos de limpieza, e incluso algo de decoración para que te sientes como en casa. La lista es interminable, pero te recomendamos que antes de comprar nada para tu nuevo piso, el primer día explores todos los cajones que hay. Estamos seguros de que encontrarás todo lo que buscas.

¿Qué espacios comunes hay?

Además de tener un piso recién reformado, tendrás acceso a 300 m2 de zonas comunes. Disponemos de espacios compartidos para que te animes a tener más encuentros con los colivers, para que te sientas realmente parte de una comunidad. Por eso, en Lille Saint So’ Coliving encontrarás: un espacio de coworking para poder separarte del escritorio de casa, una zona de fitness equipada con todo lo que necesitas para mantenerte activo, una cocina compartida adicional para animarte a pasar tiempo con tus compañeros y comer juntos, una sala de cine para vivir la experiencia definitiva, un salón para tener espacio para relajarte, una terraza para disfrutar del aire libre, y una lavandería.

Coworking
COCINA COMÚN
Gimnasio

¿Qué está incluido?

Hay muchas cosas que están incluidas en el alquiler mensual. Por ejemplo todos los servicios como wifi, agua, calefacción y electricidad, ¡no tendrás que preocuparte por nada! Lo que te facilitará mucho la vida. El mantenimiento de tu piso también está incluido, por lo que si ocurre algo podrás comunicárselo a nuestro equipo de asistencia de inmediato. La limpieza semanal de las zonas comunes y la limpieza mensual de tu unidad privada también están incluidas. Si quieres que la limpieza se realice quincenalmente, o una vez a la semana puedes contratarlo aparte.
La mejor parte del «todo incluido» son sin duda los eventos de la comunidad. Las actividades que organiza nuestra Directora de Comunidad varian cada mes, pero están diseñadas para que conviertas a tus vecinos en amigos. También tendrás una cena mensual pagada por Urban Campus para todo el edificio. Si tienes curiosidad por saber cuáles pueden ser algunos de los eventos, ¡echa un vistazo a nuestro Instagram!

Estamos encantados de que te unas a nuestra comunidad del coliving de Lille. En nuestros Colivings de Madrid, nuestros colivers han creado auténticas amistades, incluso algunos se han convertido en socios y otros en pareja. El Coliving tiene como objetivo reunir a personas con ideas afines para ofrecerte el mejor servicio posible y la mayor comodidad a la hora de mudarte a un nuevo piso.

¿Estás preparado?

Les Echos nos presenta en su artículo sobre el coliving, viviendas compartidas y residencias intergeneracionales…estos proyectos colectivos tienen un brillante futuro por delante. Los portadores de vínculos sociales suelen ser mejor aceptados localmente que los bienes inmuebles.

Urban Campus e In’li acaban de anunciar la construcción de una residencia de cohabitación en Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne). El edificio, que reunirá 165 estudios individuales y compartidos, albergará también espacios comunes (cocina, salones, coworking, gimnasio, azotea, etc.), así como una sala de coworking para emprendedores locales. La entrega está prevista para 2025.

Este proyecto es típico de estas formas alternativas de vivienda que se multiplican en las zonas urbanas del mismo modo que las residencias.

Fomentar el sentimiento de pertenencia

La tendencia al «co-» en la vivienda es sostenible, según Damien Robert, presidente del consejo de administración de In’li, filial de Action Logement especializada en el alquiler de viviendas intermedias. «Los jóvenes trabajadores, que constituyen el 80% de los recién llegados, buscan pisos en barrios animados y cercanos a los medios de transporte. Pero darles acceso a un conjunto de espacios acogedores y eventos que promuevan el sentimiento de pertenencia a una comunidad es un gran plus para ellos», precisa el compromiso de In’li: en tres años se entregarán 2.000 viviendas del sector coliving.

«Esto responde a los cambios sociales conocidos», apoya Amaury Courbon, cofundador de Colonies, uno de los principales gestores de edificios en coliving. Su empresa acaba de anunciar una asociación de 200 millones de euros de inversión con CDC Habitat para crear veinte grandes residencias con zonas comunes. «Los jóvenes permanecen solteros más tiempo y no encontrarse aislados es un verdadero reto».

La vivienda participativa, en auge

Salir del «cada uno en su casa» y crear más lazos sociales es también la ambición de la vivienda compartida , regulada por la ley Alur (2014). ¿El motivo? Grupos de residentes se unen para crear sus propias residencias compartiendo determinados espacios y actividades. Una forma de promover los intercambios entre generaciones y estilos de vida ecorresponsables. Actualmente, se crean una media de 300 viviendas de este tipo al año, según el movimiento Habitat Participatif France, que prevé que su número supere las 10.000 en cinco años.

Aunque estos proyectos tardan en materializarse, cuatro años de media, varias comunidades como Estrasburgo, Nantes o Lille fomentan su desarrollo. En las zonas más tensas, estos hábitats participativos llevados por ciudadanos de a pie tendrían pocas posibilidades de ver la luz sin la intervención previa de la autoridad municipal, a través de licitaciones destinadas en parte a este tipo de expedientes. En general, las reticencias de los representantes electos hacia estos nuevos modelos se están disipando.

Porque estos proyectos colectivos se distinguen ventajosamente de las construcciones estándar, a menudo rechazadas localmente. Lo asegura Christine Leconte, Presidenta del Consejo Nacional de la Orden de Arquitectos: «Los alcaldes pueden ser fuerzas motrices siempre que valoricen las parcelas disponibles en una lógica de bien común. Estas viviendas de nueva generación son mucho mejor aceptadas que los proyectos de baja calidad, ya que aportan algo al barrio y a sus habitantes, como una habitación compartida o un jardín abierto.

Una alternativa a las residencias de ancianos

Las residencias «intergeneracionales» también empiezan a suscitar gran interés entre las ciudades que se enfrentan al envejecimiento de sus habitantes. Así lo constata el arrendador social Seqens (Action Logement), que ha dado lugar a nueve proyectos inmobiliarios en los últimos cinco años en la región parisina. Estos conjuntos de 90 a 170 viviendas incluyen espacios compartidos y actividades generalmente coordinadas por una asociación local.

A la hora de asignar los apartamentos, el arrendador se asegura de que haya una mezcla equilibrada entre familias, jóvenes trabajadores y personas mayores para evitar una situación de aislamiento. Para Damien Cacaret, presidente de Silver Valley, un cluster que agrupa a agentes económicos al servicio de las personas mayores , «los baby boomers están más abiertos que sus mayores a estos nuevos espacios de vida que prometen vínculos sociales, diseñados en el corazón de las ciudades y adaptados a personas mayores autónomas.

Una alternativa bienvenida a las residencias de ancianos, que deben reservarse para las adicciones graves. Sin embargo, según un estudio de Silver Valley desvelado el 29 de noviembre, estas fórmulas innovadoras siguen siendo poco conocidas por el público destinatario. Dos tercios de los 1.000 mayores encuestados no se sienten «en absoluto informados sobre las alternativas a vivir en casa».

Para leer el artículo en su idioma original (francés) pulsa aquí. 

Queríamos encontrar las mejores formas de contribuir a ayudar a los los más necesitados en estas fiestas. Se acerca el final del año, y es posible que sientas que porfin tienes un momento para respirar y recapacitar. Muchas personan, aprovechan este momento, para reflexionar sobre todo lo que han conseguido en los últimos doce meses y para planificar las metas del año que viene. Seguramente, pases estos momentos señalados con tu familia, a distancia, o con tus amigos en tu coliving.

La navidad, tiene algo especial, que nos hace ser un poco más amables y pensar en los demás y eso nos encanta. Mientras muchos se dedican a buscar el regalo perfecto para sus seres queridos, como pollos sin cabeza, nosotros hemos pedido a nuestros equipo y a nuestros colivers, que hagan lo contrario, para aportar su granito de arena.

El año pasado, en Urban Campus donamos libros a Libros Melior, una empresa que vende libros de segunda mano, que han sido donados tanto por particulares como por otras organizaciones. Los fondos recaudados se destinan a financiar proyectos como la entrega de libros de texto y material escolar a familias con escasos recursos económicos.

Este año, en nuestra oficina de París, nuestro equipo ha realizado una donación a Emmaüs, una organización benéfica internacional, que es conocida por luchar contra la exclusión social y por ayudar a las personas necesitadas a reinsertarse en la sociedad, encontrándoles un trabajo en una de sus divisiones. La empresa organiza regularmente grandes colectas de fondos y bienes como ropa o muebles que después vende en sus tiendas de vintage. La donación se hizo la semana pasada para que los niños recibieran sus regalos a tiempo para disfrutrarlos durante las fiestas.

Hemos instalado una caja de donación en cada uno de nuestros cinco colivings y nuestro coworking para que tanto nuestro equipo como nuestros miembros, puedan donar productos enlatados y no perecederos a Foodie Angels. Esta organización ayuda específicamente a familias con dificultades económicas ofreciéndoles excedentes de alimentos.

Nosotros, nos estamos preparando para contribuir en estas fiestas. ¡Nos encantaría poder organizar este tipo de iniciativas a lo largo de todo el año, si tienes alguna recomendación o contacto, con empresas sin ánimo de lucro y sabes cómo podríamos participar, ponte en contacto con nosotros!

¡Felices fiestas!

Urban Campus e in’li unen sus fuerzas para adquirir y gestionar 165 nuevos estudios en Ivry-sur-Seine, ofreciendo a los jóvenes profesionales alternativas inmobiliarias a largo plazo en un mercado de alquiler tensionado.

París, 8 de noviembre de 2022, Urban Campus, actor francés del coliving y del Build To Rent (BTR), anuncia, en colaboración con in’li, Linkcity y Nexity, la firma de una nueva residencia de coliving bajo VEFA, es decir, 165 estudios, en Ivry-sur-Seine (94). Este proyecto completa una cartera de proyectos de Urban Campus en desarrollo en Francia, especialmente en las regiones de Ile-de-France, Hauts-de-France y Alsacia, con la primera entrega en Lille a finales de 2022.

Facilitar el acceso de los jóvenes profesionales a la vivienda
Los jóvenes profesionales son los más afectados por la escasez de viviendas de alquiler y el aumento de los alquileres, Urban Campus e in’li quieren facilitar el acceso de este segmento de la población a la vivienda de alquiler ofreciendo 165 nuevos estudios de coliving con alquileres inferiores a los del mercado de alquiler libre.

Al ofrecer viviendas con alquileres atractivos, en zonas idealmente situadas en relación con las bolsas de trabajo y las distintas opciones de transporte público, Urban Campus e in’li contribuyen a fomentar la movilidad residencial y profesional de toda una parte de la sociedad que se está iniciando en la vida laboral. Los recién llegados, los jóvenes que se encuentran en el inicio de su carrera y los trabajadores de proyectos de unos meses de duración, tienen así una nueva oferta de alquiler que responde a sus expectativas y necesidades en unos mercados inmobiliarios muy tensionados.

Para garantizar estas soluciones inmobiliarias innovadoras, el edificio será gestionada por Urban Campus en el marco de un acuerdo de gestión a largo plazo y de la estrategia de gestión in’li, filial del grupo Action Logement. 

La reconocida experiencia de Urban Campus en la gestión de residencias coliving garantiza el apoyo a la comunidad de residentes para favorecer los intercambios, las puestas en común y las sinergias. Todo un programa de actividades y eventos fomenta el sentimiento de pertenencia a una comunidad que tiene ganas de avanzar juntos en proyectos profesionales, asociativos y locales.

«Estamos muy satisfechos de esta asociación con el equipo de in’li, con el que compartimos fuertes valores: facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes profesionales, contribuir a la creación de barrios vivos y atractivos, y promover la movilidad profesional. «- dice Maxime Armand, cofundador de Urban Campus

«Encontrar soluciones innovadoras para alojar a los jóvenes profesionales de la región de París está en el ADN de in’li. La asociación con Urban Campus y la aplicación de la gestión de coliving cumplen plenamente este objetivo en las zonas de alta tensión.»dice Damien Robert, Presidente del Consejo de Administración de in’li.

Una residencia coliving anclada en la ciudad 

En Ivry-sur-Seine, a las puertas de París, la residencia de 165 estudios individuales y compartidos está diseñada para garantizar el equilibrio esencial del coliving, entre espacios individuales de calidad y conectados, espacios compartidos acogedores (cocina, salones) y espacios comunes inspiradores, funcionales y convivenciales (espacio de teletrabajo, gimnasio, azotea, espacios para eventos, sala de proyección, terrazas). El edificio se completará con un espacio de coworking reservado a las PYME locales en la planta baja del edificio.

En el marco de uno de los mayores proyectos de desarrollo urbano, económico y social de la región de París, «ZAC Ivry Confluences», el edificio se beneficiará del desarrollo del transporte público (línea T Zen), de la creación de grandes espacios verdes al aire libre y de la construcción de nuevas redes urbanas de calefacción, agua y electricidad más eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.

La residencia de Ivry-sur-Seine cuenta con la certificación NH Habitat HQE, una etiqueta que garantiza edificios con una huella de carbono reducida y un menor consumo de energía. 

Urban Campus participa de principio a fin en el programa VEFA para la construcción de la residencia coliving.

La empresa participó en el diseño de los edificios en colaboración con Nexity y Linkcity. Sigue apoyando el proyecto en todas las fases de construcción, hasta su apertura en 2025.

De este modo, Urban Campus continúa su expansión en los sectores del coliving y del mercado de alquiler francés. Ya se están negociando otros proyectos residenciales en varias ciudades europeas.

 

Acerca de Urban Campus

Fundada en París en 2016 por John van Oost, Maxime Armand y Ana Martínez, Urban Campus es uno de los líderes del residencial multifamily en Europa. La empresa acompaña los proyectos inmobiliarios de coliving y Build-to-Rent desde su concepción, y luego los explota mediante contratos  de gestión a largo plazo. Urban Campus desarrolla sus propias tecnologías y aplicaciones de edificios inteligentes para ofrecer a los inquilinos un servicio residencial de 360º.

La empresa gestiona 5 edificios en Francia y España y tiene previsto abrir otras 30 en Europa en los próximos 5 años, en Francia, España, Portugal e Italia. 

Para más información: https://urbancampus.com/

Sobre in’li

In’li, filial del grupo Action Logement, es el líder de la vivienda intermedia en la región de Île-de-France, con cerca de 50.000 viviendas en gestión en toda la región. La misión de In’li es facilitar el acceso a la vivienda a los trabajadores de clase media y a los jóvenes profesionales, con el fin de promover el vínculo entre el empleo y la vivienda, facilitar la movilidad profesional y contribuir a la revitalización de la región. 

Más información en: inli.com 

Twitter: inli_official https://twitter.com/inli_officiel 

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/in-li/ 

 

Acerca de Action Logement

Desde hace más de 60 años, Action Logement, primer actor de la vivienda social e intermedia en Francia, con más de un millón de viviendas, se compromete a facilitar el acceso a la vivienda para favorecer el empleo. Action Logement gestiona el programa Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en favor de la vivienda de los empleados, el rendimiento de la empresa y el atractivo regional. El grupo cuenta con 18.000 empleados en Francia y en los departamentos y territorios franceses de ultramar.Sitio web: groupe.actionlogement.fr/

Twitter : @ActionLogement https://twitter.com/ActionLogement

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/uesl—action-logement/

 

Contacto de prensa de Urban Campus

Alice Gobert : 07 78 78 70 55 – alicegobert@storiesout.com

Yohan Montpert : 06 82 43 70 49 – yohanmontpert@storiesout.com

 

Contacto de prensa in’li

Franck Thiebaux – 06 73 76 74 98 – franckthiebaux@ft-consulting.net

El Coliving impulsa la sostenibilidad, y es beneficioso para los colaboradores, para los inversores y para el medio ambiente.

Nuestro equipo de arquitectos tiene la sostenibilidad, como leitmotiv y dice que la clave del éxito está en diseñar todos los proyectos desde sus primeras fases, para sacar el máximo potencial de los edificios y mejorar la experiencia del usuario, minimizando el impacto ambiental.

Estos son los 5 principios para diseñar colivings sostenibles:

Optimización del espacio

Los edificios residenciales tradicionales están obsoletos y desoptimizados, con grandes pasillos y unidades de apartamentos que promueven la soledad y albergan espacios infra utilizados . El número medio de hogares unipersonales o de dos personas está aumentando y el parque inmobiliario urbano, no está preparado. Nuestro equipo estudia cada edificio para deshacerse de los espacios innecesarios u obsoletos, optimizando el edificio y añadiendo valor creando zonas compartidas amplias y cómodas,  que reduzcan la soledad y promuevan los encuentros sociales entre los inquilinos.

La vida compartida ya no se basa en crear pisos privados de 20-75 metros cuadrados, sino en desarrollar espacios de aproximadamente 100-300 metros cuadrados con servicios compartidos adicionales para el disfrute diario. El coworking, el gimnasio, la sala de cine, el salón, la cocina común y los patios exteriores ya no son un lujo, sino un espacio mutualizado que añade valor. Estas zonas comunes son facilitadoras de la comunidad, hacen que los usuarios se sientan como en casa y alimentan los vínculos.

Cada edificio tiene su carácter único, por eso nuestros arquitectos dan un carácter especial a cada uno de ellos adaptándolos a la ubicación y a las necesidades específicas de los usuarios.

Acciones pasivas (sostenibilidad desde la piel hasta el núcleo del edificio)

El alcance de las intervenciones depende del estado de los proyectos, estudiamos los edificios desde el exterior, con el objetivo de reducir la demanda de energía mejorando el aislamiento, las ventanas y la envolvente en general. En el caso de los proyectos de nueva construcción, diseñamos nuestros edificios con el objetivo de reducir el consumo de energía y promover la sostenibilidad. El objetivo no es sólo minimizar el impacto ambiental y sensibilizar a la población, sino también reducir los costes operativos. Una vez en el interior, nuestros edificios se componen de materiales naturales, acabados cálidos y cierto gusto vernáculo en la forma de diseñar el mobiliario y crear esa atmósfera «hygge». En Urban Campus estudiamos cada elemento, proveedor y marca que incorporamos para promover un diseño consciente, junto con una selección de colores, acabados y espacios que crean un ambiente acogedor, que es lo que caracteriza a nuestros colivings.

Soluciones activas (sistemas de eficiencia energética)

Después de reducir la demanda de energía, en Urban Campus nos esforzamos en electrificar nuestros edificios, reduciendo otras fuentes de energía como el gas. Además de la reducción de la demanda, también promovemos la producción o gestión sostenible de la energía, a través de elementos como los paneles solares y las máquinas de alta eficiencia energética (sistemas de climatización y aerotermia). Trabajamos con expertos del sector para impulsar edificios climáticos que sean punteros dentro del mercado inmobiliario.

En un coliving compartimos espacios y electrodomésticos, reducimos el agua de las instalaciones, reducimos los residuos y disminuimos el consumo de energía per capita en comparación con los edificios residenciales tradicionales, lo que también reduce el coste. En general, nuestros edificios generan menos emisiones y residuos y son más sostenibles que otros del sector residencial o BTR. Esto facilita la obtención de certificaciones ecológicas, pero también crea un enorme valor añadido para nuestros residentes, proporcionándoles una vida consciente y sostenible, todo ello mientras ahorran dinero.

Tecnología sin fisuras

La mejor tecnología es la que no se ve pero que facilita la vida. Creamos edificios inteligentes y los conectamos directamente a nuestra plataforma, conocida internamente como «Dunbar». Nuestra tecnología nos permite tener un edificio residencial emblemático que reduce los costes operativos durante toda su vida útil gracias a sus capacidades.

Ofrecemos una tecnología puntera, que funciona para facilitar la vida de nuestros residentes. Un ejemplo principal son nuestras cerraduras digitales con llave inteligente, instaladas en todas las zonas comunes y privadas, que nos permiten gestionar el edificio sin tener que estar allí, pudiendo modificar los horarios de apertura y cierre de zonas específicas. Los datos recogidos nos permiten optimizar los espacios compartidos, el mantenimiento (tiempo de uso) y la eficiencia energética de dichos espacios. Hemos optimizado el uso del espacio, diseñando espacios polivalentes, por ejemplo, zonas comunes, que se utilizan para trabajar por la mañana y para eventos por la tarde.

Comunidad, sentirse como en casa

La comunidad, está en el centro de todo lo que hacemos. Creamos nuestros espacios conjuntamente con nuestros residentes, a través de sesiones de co creación, feedback y sesiones de retroalimentación. Todas las decisiones que tomamos tienen en cuenta las necesidades de nuestra comunidad y les hacemos partícipes de todo el proceso de diseño para que colaboren con nosotros en la consecución del impacto sostenible, que perseguimos.

El coliving y el coworking siguen ganando popularidad en Francia, p0r lo que Nexity ha indagado en los diferentes espacios disponibles, para las personas que buscan esta forma de vida.

Para leer el artículo completo original en francés, haz clic aquí.

Hay Colivings y Coworkings disponibles tanto en el campo como en la ciudad. Estos nuevos espacios de vida y trabajo se están desarrollando para permitir una mayor diversidad social, favorecer la convivencia inter generacional y  satisfacer las aspiraciones que tienen los franceses de vivir juntos.

Coliving y Coworking, son dos términos anglosajones que se confunden desde hace tiempo en Francia, pero cada vez cobran más importancia en la mente de las personas y los territorios donde se desarrollan nuevos formatos de vivienda y espacios de trabajo. El número de espacios de coliving pasó de 5.000 en 2019 a 8.300 en 2021, mientras que el número de espacios de coworking alcanzó los 2.8002 desde los 1.700 que había hace ya dos años. Para Maxime Armand, fundador de la empresa de coliving Urban Campus, se trata sobre todo de «una nueva forma de convivencia en las ciudades».

El coliving y el coworking son la solución

«El coliving y el coworking responden a las nuevas expectativas de los trabajadores jóvenes,  ambiciosos, abiertos a conocer a otros y con movilidad geográfica», afirma Maxime Armand. En resumen, responden a las aspiraciones de los franceses que buscan interacción social, ahorro de presupuesto y flexibilidad. «En las grandes ciudades europeas, más del 50% de las casas están compuestos por una sola persona. Los estilos de vida han cambiado; estudiamos durante más tiempo, nos casamos más tarde y tenemos hijos a una edad más madura. El tamaño medio de las unidades familiares, sigue disminuyendo con el tiempo, por lo que se necesitan viviendas más pequeñas».

En cuanto al coworking, muchas empresas y empleados han dado el paso. Los costes inmobiliarios son menores para las empresas y los empleados tienen más libertad para trabajar a distancia desde cualquier parte del mundo. Los edificios de Urban Campus también incluyen espacios de coworking donde se reúnen los residentes y los trabajadores externos, lo que da lugar a «grandes encuentros».

La diversidad como activo

Los espacios de coliving y coworking no existirían sin la necesidad de relacionarse, más allá del ahorro económico. Así lo demuestra el éxito de los espacios de coworking creados en residencias de ancianos, donde trabajadores y residentes conviven a diario. Como en Marsella, en el Ehpad Les Jardins d’Haïti, que forma parte del programa «Un tiers-lieu dans mon Ehpad», lanzado por la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie en colaboración con France tiers-lieux.

Si estos programas tienen tanto éxito es por los beneficios mutuos que aportan. En el coliving o la vivienda compartida, las personas mayores pueden prestar servicios a los que son más jóvenes, como la opción de cuidar a sus hijos. Mientras que los más jóvenes pueden devolver el favor y, en ocasiones, hacer la compra a los mayores. Por ejemplo, en Le Havre, un antiguo parque de bomberos, ha sido renovado para convertirse en viviendas de alquiler, viviendas en propiedad, principalmente para jóvenes profesionales, familias, y viviendas para personas mayores con una galería de arte abierta al público. En Le Havre, combinan la diversidad social, generacional y de usos. «La convivencia y la diversidad inter generacional eran el centro del proyecto», dice Éric Vialatel, presidente de Maisons de Marianne.

También funciona en las zonas rurales

¿Quién dijo que el Coworking y el Coliving eran sólo fenómenos con éxito en las zonas urbanas? El auge del teletrabajo ha llevado a miles de habitantes de las ciudades a cambiar el asfalto por las zonas verdes. Algunas zonas rurales han llevado a cabo importantes campañas de marketing para atraer a nuevos habitantes, en edad laboral activa, de treinta a cincuenta años de media. En Saint-Didier-sur-Rochefort, de poco más de 400 habitantes en el Loira, se ha creado un café-taller para que los recién llegados trabajen juntos y se familiaricen con esta nueva vida. Además, hay una casa enfrente que se ha transformado en un espacio compartido y permite a las familias «probar» la vida en el campo antes de instalarse definitivamente. «Dejar la ciudad suscita miedos, pero estar con gente que se encuentra en la misma situación, para vivir y trabajar, permite superarlos juntos», dice Olivier, antiguo ingeniero de Grenoble reconvertido en gestor de estos espacios.

Tanto en la ciudad como en el campo, el Coliving y el Coworking, junto con otros formatos de espacios compartidos, son al mismo tiempo una solución económica para reducir los gastos de los ocupantes y una solución ecológica para reforzar la intensidad de uso de los edificios. Es una gran oportunidad para redescubrir el sabor de la vida en común, porque al final, los humanos somos animales sociales.

1. Estudio prospectivo Coliving en Francia, un mercado que se acelera; BNP Paribas Real Estate – 20 de diciembre de 2021
2. Estudio: El índice del coworking; Ubiq – 17 de noviembre de 2021

Te mudas a Lille, una de las principales ciudades del norte de Francia, y acabas de entrar tu nuevo hogar en Urban Campus en Saint So’: llegó la hora de instalarte. Hemos preparado una guía para que tu mudanza sea lo más sencilla posible y para que tengas la oportunidad de convertirte en un auténtico lilés.

Transporte Público

En Lille puedes contar con una buena red de transporte público: con dos líneas de metro que tienen dos colores, y sólo dos números: M1 (amarillo) y M2 (rojo), realmente no puedes equivocarte. Sin duda, es una ciudad mucho más fácil de dominar que París o Londres.

La ciudad también tiene un tranvía, denominado TER (Transporte Regional Rápido), que permite llegar fácilmente a las ciudades cercanas, como Roubaix y Tourcoing. También hay varias líneas de autobús que cubren todo el área metropolitana de Lille (MEL), y la oportunidad de usar bicicletas de autoservicio conocido como, V’Lille.

Para aprovechar las ventajas de moverte por toda la región de «Hauts-de-France» a través de las líneas de metro y autobús, necesitarás una tarjeta que se llama «Pass Pass» (conocida como abono), que te permitirá viajar libremente por toda la red de transporte público y poder salir hacia el Mar del Norte en menos de una hora.

Cuando llegues por primera vez a Lille, lo mejor será que vayas a la parada de metro más cercana y compres un «Pass Billete» que se adquiere para un uso ocasional. Este tipo de billete te lo darán al momento y podrás cargar diferentes tipos de viajes según tus necesidades:

  • Billete ZAP Válido para un viaje de 3 estaciones de metro: 1,15€.
  • Billete 1h – Te permite viajar libremente en todos los medios de transporte (excepto V’Lille) durante 1hora: 1,80€.
  • Billete de 10 viajes de 1h/cada viaje – 15,40€.

Es importante saber que no necesitas una tarjeta por persona, si no hace falta. En Lille, puedes viajar con tus amigos y familiares cuando cargas sus billetes en tu tarjeta personal.

Si vas a estar en Lille durante más tiempo, te recomendamos que te hagas una tarjeta oficial llamado, «Pass Pass». Para obtener esta tarjeta tendrás que pagar un coste único de 4 euros. Luego puedes recargarla con 2 tipos de abonos «Mensual» a 62€ al mes, o «Anual» a 648€ en total, lo que supone un ahorro de 8€/mes (que sería 54€ al mes).

La tarjeta de abono sólo se puede obtener través de la página web de Ilévia. Para ello, primero tendrás que registrarte, creando tu cuenta antes de solicitar la tarjeta. Tienes que rellenar un formulario de adhesión y deberás facilitar un documento de identidad (DNI, pasaporte, tarjeta de residente), y añadir una foto tamaño carné o pasaporte para terminar el proceso. Tardará unos siete días en llegarte a tu casa. También puedes ir a un punto de información físico en la ciudad, y solicitarlo, recibirás tu tarjeta de transporte de inmediato.

Es importante recordar que tu tarjeta «Pass Pass» sólo la puedes usar para el metro, el autobús y el TER, Transporte Regional Rápido. Si estás interesado en utilizar las bicicletas de autoservicio (V’Lille) tendrás que sacarte otra tarjeta adicional.

Cambio de Dirección

Si vas a vivir en nuestro nuevo Coliving de Saint So’ Lille tendrás tu propio buzón. Asegúrate de cambiar la dirección de tu banco, impuestos, seguro médico y cualquier otra organización que pueda enviarte correo postal.

Cancelar tu Seguro de Casa (sólo en Francia)

En Urban Campus, puedes beneficiarte del seguro de casa que está incluido en tu alquiler. Por lo tanto, no te olvides en informar a tu aseguradora de tu mudanza y solicitar la cancelación del contrato de seguro de su antiguo alojamiento a tiempo, ¡para evitar el riesgo de pagar dos veces por el mismo servicio!

La información de este blog está sujeta a cambios, te rogamos que consultes los sitios web oficiales del gobierno y de la ciudad para conocer cualquier actualización.

Albus Burger es conocido por la jugosa receta uruguaya que ofrecen y la magia que tienen a la cocina. Después de colaborar con Urban Campus a lo largo de muchos eventos, queremos compartir su historia – cómo es que empezó en las paredes de nuestro propio coliving, aquí en Madrid.

La semana pasada hablamos con los fundadores de Albus Burger, Alexandra Cooper y Juan Diego Martínez Castro, dos de nuestros colivers de Mellado, para conocer la historia completa.

En la entrevista, compartieron cómo empezó el negocio, dónde puedes encontrarlos ahora, uno de sus ingredientes secretos, ¡y mucho más!

Echa un vistazo …

Gracias, Sasha y Juandi, por vuestro tiempo y por ser tan activos en la comunidad. Vuestras hamburguesas y vuestra presencia nos alegran mucho a todos!

Urban Campus, especialista en Coliving en España, abrirá su primer coliving en Lille, Francia: Urban Campus Saint So. Al invertir en la capital de Flandes, la empresa comienza su despliegue en Francia y confirma el entusiasmo de los franceses por el coliving, ese nuevo estilo de vida basado en compartir, que tiene  múltiples ventajas: comunidad, gastos y servicios incluidos y flexibilidad.

Invertir en el mercado francés

Reconocido en España desde 2017, Urban Campus continúa su desarrollo europeo con su llegada a Francia. No es casualidad que la empresa haya elegido la metrópoli de Lille. En efecto, Urban Campus quiere ofrecer un servicio de alquiler de calidad en el tensionado mercado inmobiliario de Lille, que sufre escasez en ciertos barrios.

La empresa decidió instalar su primera residencia de coliving en la calle de Douai, en pleno centro de Lille. En esta zona dinámica, bien conectada con transporte público y muy cerca de la estación de tren de Saint-Sauveur, el edificio residencial acogerá a jóvenes profesionales que buscan un equilibrio entre la vida de barrio y la movilidad europea.

Esta siguiente apertura confirma el interés de Urban Campus por la región de Lille, ya que es su segundo proyecto en la zona. La primera es la gestión de otro edificio de Coliving de «La Maillerie«, situado a 15 minutos del centro de Lille, que ofrecerá 121 pisos compartidos a partir de 2024.

«Estoy muy orgulloso de nuestra llegada a una región dinámica, del mercado francés. Esto es el resultado de una gran colaboración con LCPC (inversor), Theop (AMO) y el estudio de arquitectura LA.M Studio. Crearemos juntos un edificio de Coliving, con un diseño y unos servicios de una calidad muy alta, para satisfacer las expectativas de los residentes, de la mejor manera posible, en un mercado ajustado. Nuestro equipo cuenta con más de 4 años de experiencia en la gestión de colivings en España. El Coliving de Saint So nos permitirá presentar la experiencia residencial de Urban Campus a los inquilinos franceses», dijo Maxime Armand, cofundador y COO de Urban Campus.

Una oferta adaptada a los nuevos estilos de vida

En un edificio de 4 plantas completamente renovado, Urban Campus ofrecerá a partir de enero 2023, 38 estudios y apartamentos de una habitación con mezzanine y balcones. Los pisos, serán totalmente reformados, y completamente amueblados y equipados por LA.M Studio. Se han diseñado varios espacios para fomentar la convivencia y el compartir: cocina, salones, balcones, espacios de coworking, gimnasio, biblioteca, espacios para eventos. Además, hay una gama de servicios con todo incluido, desde la conexión a internet hasta los servicios de limpieza y el acceso a Netflix en las zonas comunes. El objetivo es claro: hacer todo lo posible para que los residentes se sientan como en casa.

Urban Campus, se distingue por el apoyo de la comunidad. Cada residentec se beneficia del programa de Community management. A través de diversas actividades e iniciativas, el Community Developer fomenta la realización de proyectos personales, asociativos y profesionales (como colecciones para asociaciones, círculos de conversación, talleres temáticos, veladas de degustación o proyecciones de películas y documentales). La mejor manera de crear vínculos y sinergias entre los residentes. Y funciona, ya que los Colivings de Urban Campus, han fomentado la creación de varias empresas, todas ellas fruto de intercambios entre colivers.

Tras este segundo proyecto en Lille, Urban Campus tiene previsto acelerar su expansión en Francia. La empresa ya está trabajando en otros proyectos de coliving en la región de París y en provincias.

 

Sobre Urban Campus

Fundada en París en 2016 por John van Oost y Maxime Armand, Urban Campus es uno de los líderes del coliving en Europa. La empresa acompaña los proyectos inmobiliarios de coliving desde su concepción, y luego los explota mediante mandatos de gestión a largo plazo. Urban Campus desarrolla sus propias tecnologías y aplicaciones de edificios inteligentes para ofrecer a los inquilinos un servicio residencial de 360º. La empresa gestiona 5 Colivings en España y tiene previsto abrir otras 30 en Europa en los próximos 5 años, en Francia, España, Portugal e Italia.