Dans le monde de l’investissement immobilier, les investisseurs potentiels envisagent souvent deux catégories principales : les propriétés commerciales et les propriétés résidentielles. Ces deux catégories ont des objectifs distincts, offrent des avantages uniques et requièrent des stratégies différentes pour réussir. Dans ce guide complet, nous examinerons les avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel, ainsi que les nouvelles tendances en matière d’immobilier. De plus, nous décrirons les étapes essentielles à suivre pour réussir un investissement immobilier.

 

Quelles sont les différences entre Immobilier commercial et immobilier résidentiel

La distinction fondamentale entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel réside dans l’usage auquel ils sont destinés.

Les biens immobiliers commerciaux englobent un large éventail d’actifs immobiliers, notamment les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les entrepôts industriels. Ces biens sont principalement utilisés pour des activités commerciales et abritent généralement des locataires commerciaux qui louent des espaces pour diverses opérations commerciales.

Les biens résidentiels, quant à eux, comprennent les maisons individuelles, les duplex, les appartements, les condominiums et les propriétés multifamiliales. Ces biens sont destinés aux personnes et aux familles qui cherchent un endroit où se sentir chez elles.

 

Avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel

Immobilier commercial

L’immobilier commercial présente une série d’avantages pour les investisseurs immobiliers. Tout d’abord, les propriétés commerciales offrent souvent un potentiel de revenu locatif plus élevé que les propriétés résidentielles. Les entreprises sont généralement prêtes à payer une prime pour des locaux situés dans des zones à forte fréquentation et visibilité, ce qui fait de l’immobilier commercial un investissement potentiellement lucratif. Les baux stables et à long terme sont également une caractéristique de l’immobilier commercial. Les baux commerciaux peuvent être plus longs que les baux résidentiels, ce qui offre une plus grande sécurité à l’investisseur. Les locataires commerciaux s’engagent souvent sur plusieurs années, ce qui réduit le taux de rotation et de vacance.

Immobilier résidentiel

Les baux résidentiels s’accompagnent généralement de revenus locatifs prévisibles, car les locataires résidentiels sont souvent des personnes ou des familles à la recherche d’un lieu de vie stable. La durée des baux est généralement plus courte, ce qui permet d’ajuster les loyers plus fréquemment. La gestion des propriétés résidentielles peut être moins complexe, en particulier dans le cas des maisons individuelles ou des petites propriétés multifamiliales. En outre, les biens immobiliers résidentiels peuvent également connaître une plus-value au fil du temps, ce qui contribue au retour sur investissement.

 

Étapes à suivre pour se lancer dans l’investissement immobilier

En fonction de vos intérêts et de vos objectifs en matière d’immobilier commercial ou résidentiel, il est important de prendre en compte les éléments suivants

• Formez-vous : En ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux, commencez par bien comprendre les types de biens immobiliers commerciaux disponibles et le profil de risque qui leur est associé. Tenez compte des exigences spécifiques des entreprises de votre marché cible. En ce qui concerne les biens immobiliers résidentiels, il convient d’acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier résidentiel local, des types de biens et des caractéristiques démographiques des locataires.Restez informé des tendances actuelles du marché. 
• Obtenir un financement : Étudiez les différentes options de financement, y compris les coûts initiaux et les prêts avec des ratios prêt/valeur inférieurs. Évaluez votre capacité financière afin de déterminer la meilleure approche de financement.
• Faire preuve de diligence : Réalisez une étude de marché approfondie, en évaluant le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Évaluez des facteurs tels que l’emplacement, la demande du marché, l’état du bien et les exigences en matière de gestion immobilière. 
• Développer un réseau : Concentrez-vous sur l’établissement de relations avec des agents immobiliers commerciaux ou résidentiels, des courtiers et des propriétaires, voire des groupes d’investissement immobilier locaux. Le réseautage peut fournir des informations sur les tendances et les opportunités du marché.
• Négociation de baux : Développer de solides compétences en matière de négociation et familiarisez-vous avec les lois en vigueur dans votre région. La compréhension des besoins de vos futurs locataires est essentielle à cette étape.

 

L’immobilier résidentiel en Espagne

Le marché de l’immobilier résidentiel en Espagne reste un secteur solide pour l’investissement. En 2022, les ventes de logements en Espagne ont augmenté de 14,7 %, totalisant 649 712 transactions, selon l’Institut national de la statistique (INE). Ce chiffre est le deuxième plus élevé de l’histoire, seulement dépassé par l’année 2007. Les transactions les plus importantes ont eu lieu dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Séville et Valence, qui comptent plus de 50 000 habitants. 

L’année 2022 a été marquée par un record historique en matière d’investissement sur le marché résidentiel, avec un total de 15,4 milliards d’euros. Cela représente une croissance de 35 % par rapport à 2021 et une augmentation de 21 % par rapport au pic précédent de 2019. En outre, l’investissement dans les projets Build-to-Rent (BTR) et dans le secteur locatif privé (PRS) a atteint un niveau historique de 2,6 milliards d’euros en 2022. Ces chiffres soulignent la force durable du marché immobilier résidentiel espagnol.

 

Coliving 

Le coliving est une tendance immobilière en plein essor qui gagne en popularité non seulement en Europe mais aussi à l’échelle mondiale. Il s’agit pour les résidents de partager une propriété, souvent une maison spacieuse, un immeuble ou un appartement de plusieurs chambres, avec des chambres privées pour chaque locataire et des espaces communs qui favorisent un sentiment de communauté. La croissance du coliving peut être attribuée à des dynamiques socio-économiques changeantes telles que l’augmentation des coûts du logement et l’évolution des préférences en matière de mode de vie. Tous ces facteurs offrent des perspectives prometteuses pour le développement continu du secteur du coliving.

Le coliving occupe une position unique dans le paysage immobilier, car les propriétés de coliving peuvent être gérées de manière commerciale ou résidentielle. Urban Campus, par exemple, adopte une approche résidentielle de la gestion des espaces de coliving. Nos propriétés disposent d’une gamme variée d’unités privées et d’espaces communs animés, tels que des salons, des espaces de coworking, des terrasses, des salles de sport, des cuisines partagées et des patios. Le fort sentiment d’appartenance à la communauté est un atout supplémentaire du coliving. Chez Urban Campus, nous organisons des événements engageants qui facilitent ces liens, ce qui peut être particulièrement significatif au milieu d’une ville animée.

Découvrez les projets immobiliers les plus récents d’Urban Campus ici : 

• Nouveau coliving annoncé à Madrid, « Cuatro Caminos II » à venir en 2024
• Urban Campus inaugure son 6e immeuble à Madrid, près de la Plaza Mayor
• 78 studios en coliving à Bagneux
• Primonial REIM acquiert deux immeubles destinés à la location

Bruncher à Valence : Notre Sélection des Meilleurs Endroits

Rien ne vaut un délicieux brunch par une matinée d’été fraîche. Que vous préfériez le sucré ou le salé, les grands plats à partager ou les petites portions, Valencia aura toujours de quoi satisfaire vos envies. La ville regorge de lieux de brunch pittoresques! Embarquez vos compagnons de coliving et partez découvrir les meilleurs endroits pour bruncher à Valencia!

• Horaires : Le Federal Café est ouvert du lundi au dimanche de 9h00 à 17h00, ce qui en fait une excellente option pour un brunch tardif le week-end.
• Prix : Les prix au Federal Café varient en fonction de ce que vous commandez, mais en général, le brunch est très abordable et offre un excellent rapport qualité-prix. Vous pouvez vous attendre à payer environ 10 à 15 euros par personne pour un brunch complet, boissons comprises.
• Emplacement : Le Federal Café est situé au Carrer de l’Emperador Vell, 15, 46005 Valence. Il est idéalement situé dans le quartier de Ruzafa, à proximité du centre-ville.

Ubik Café

Avez-vous déjà été dans une librairie, une salle de concert et un lieu pour bruncher, le tout dans un seul et même lieu ? Ubik Café est situé au cœur du quartier de Ruzafa à Valencia et offre une expérience unique en son genre. Les murs sont remplis de livres d’occasion en toutes langues,en libre service. Le café composé de tables dépareillées vous permettra de déguster des sandwiches, des patatas bravas, des falafel et quelques poke bowls. L’après-midi, Ubik Café prend vie avec différents événements: concerts, stand up comedy clubs, soirées multiculturelles…  Jetez un oeil au programme et partagez le à vos colivers de l’ Urban Campus Ayora, Valencia Coliving.

• Horaires : Ubik Café est ouvert du mardi au dimanche, de 10h00 à 00h00 en semaine, et jusqu’à 02h00 le vendredi et le samedi. Vous pouvez donc profiter de leur brunch toute la matinée et poursuivre avec des événements passionnants l’après-midi et le soir.
• Prix : Les prix au Ubik Café sont très raisonnables. Pour le brunch, vous pouvez vous attendre à payer environ 10 à 15 euros par personne. Les tarifs pour les événements du soir varient, alors assurez-vous de consulter leur programme pour les détails.
• Emplacement : Vous trouverez Ubik Café au Carrer de l’Almirall Cadarso, 6, 46005 Valence. Il est situé dans le quartier animé de Ruzafa, à proximité de nombreux autres bars, restaurants et boutiques.

Almalibre

Si vous êtes fan d’açaï, Almalibre est l’endroit qu’il vous faut. Almalibre est largement réputé pour sa version spectaculaire de l’açaï, un plat populaire préparé à base de la célèbre baie brésilienne. Chez Almalibre, vous pouvez composer votre propre bol d’açaï en choisissant parmi de nombreuses garnitures: fruits, graines, chocolat, beurre de cacahuète et copeaux de noix de coco… Vous pouvez même acheter un mélange d’açaï congelé à emporter chez vous et le préparer vous-même. Si l’açaï n’est pas votre truc, il y a un menu 100% végétalien avec toutes sortes de plats au choix : des wraps colorés, des sandwiches, des bols de quinoa et même des hot-dogs végétaliens. L’intérieur est orné de plantes vertes et de meubles aux couleurs pastel, ce qui fait d’Almalibre un endroit rempli de charme pour profiter d’un brunch en fin de matinée.

• Horaires : Almalibre est ouvert du lundi au dimanche, de 9h00 à 19h00 en semaine, et de 10h00 à 19h00 le week-end. C’est l’endroit idéal pour un brunch sain en milieu de matinée.
• Prix : Les prix chez Almalibre sont abordables. Vous pouvez vous attendre à dépenser environ 10 à 15 euros par personne pour un brunch copieux. Le menu végétalien offre également une variété d’options abordables.
• Emplacement : Vous trouverez Almalibre au Carrer de Cadis, 20, 46004 Valence. C’est un endroit charmant dans le quartier de Russafa, facilement accessible depuis de nombreux quartiers de la ville.

Café de Las Horas

Préparez-vous à entrer dans une capsule temporelle du XIXe siècle. Le Café de Las Horas est un café excentrique situé dans le centre-ville de Valence, à quelques pas seulement de la Plaza de la Virgen. Le café est richement décoré avec des lustres, des rideaux rouges, des statues et des meubles d’époque, s’inspirant du design néo-baroque. Selon leurs propres termes, le Café de Las Horas est un mélange de « café parisien, de salon de thé anglais et de bar à cocktails américain ». Le menu propose des jus, des thés, des cocktails, des milkshakes, des céréales et des éléments du petit-déjeuner traditionnel espagnol tels que les toasts à la tomate et au jambon.

• Horaires : Le Café de Las Horas est ouvert tous les jours de 10h00 à 2h00, ce qui en fait un endroit idéal pour un brunch tardif ou un cocktail en soirée.
• Prix : Les prix au Café de Las Horas varient en fonction de ce que vous commandez, mais vous pouvez vous attendre à payer environ 15 à 25 euros par personne pour un brunch complet.
• Emplacement : Vous trouverez le Café de Las Horas au Carrer del Convent de Santa Clara, 7, 46002 Valence. Il est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité de nombreuses attractions touristiques.

Dulce de Leche or “DDL Boutique”

DDL Boutique possède deux emplacements à Valencia, l’un au centre-ville et l’autre dans le quartier de Ruzafa. Les deux emplacements se distinguent par leurs chaises jaune vif et leurs parasols rayés en noir et blanc. DDL Boutique est surtout connu pour ses tartes joliment décorées, ses gâteaux et ses pâtisseries, ce qui en fait l’endroit idéal pour partager une douceur avec un compagnon de votre coliving. Ils proposent également un menu brunch complet comprenant bagels, empanadas, et bols de fruits. Assurez-vous de jeter un coup d’œil à leur vitrine décorative et d’admirer leur collection de douceurs qui changent régulièrement.

• Horaires : Les horaires d’ouverture de DDL Boutique varient légèrement d’un emplacement à l’autre, mais en général, ils sont ouverts tous les jours de la semaine, de 9h00 à 20h00.
• Prix : Les prix chez DDL Boutique sont raisonnables, avec des tartes, des gâteaux et des pâtisseries allant de 3 à 6 euros. Pour un brunch complet, prévoyez de dépenser environ 10 à 15 euros par personne.
• Emplacements : Carrer de les Danses, 3, 46001 & Carrer de Cádiz, 61, 46006 Valence.

 

Crédits Photo :

• Photo de Couverture : Licence Gratuite de Médias Canva
• Photo 1 : Instagram de Federal Café – voir le post original
• Photo 2 : Instagram de Ubik Café – Licence Gratuite de Médias Canva
• Photo 3 : Instagram de Almalibre – voir le post original
• Photo 4 : Instagram de Café de Las Horas – voir le post original
• Photo 5 : Instagram de DDL Boutique – voir le post original

Une histoire riche, des traditions ancestrales, une nature à couper le souffle et des températures presque parfaites tout au long de l’année ne sont qu’un aperçu de ce qu’est la vie à Valence. Troisième ville d’Espagne, Valence est un élément essentiel du paysage espagnol. Cette charmante ville est connue pour sa longue histoire d’agriculture florissante d’agrumes, de céramiques renommées et de commerce de la soie. 

Aujourd’hui, Valence continue de se développer en tant que destination populaire pour les expatriés, les indépendants et les jeunes professionnels qui sont attirés par ses plages somptueuses et sa qualité de vie de premier ordre. Sans oublier qu’il s’agit de l’emplacement de notre nouveau Urban Campus, coliving space d’Ayora à Valence.

Cela semble séduisant, n’est-ce pas ? 

Nous sommes d’accord. Nous avons rassemblé ci-dessous un guide avec tout ce qu’il faut faire à Valence, en Espagne.

 

La Paella à Valence : Maîtriser la recette de la paella est un must

Saviez-vous que Valence est le berceau de la paella ? 

La paella est l’un des plats à base de riz les plus célèbres au monde. Considérée comme un élément essentiel de la cuisine espagnole, la paella serait née chez les riziculteurs de la région d’Albufera, dans la Communauté valencienne. Bien que la paella soit généralement considérée comme un plat de fruits de mer, la recette originale utilisait des animaux sauvages comme le poulet, le lapin, l’escargot et le canard. 

La paella valencienne est toujours préparée avec ces ingrédients traditionnels et est considérée comme la version la plus authentique de ce plat dans toute l’Espagne. Vous trouverez de nombreuses poêles à paella, ou « paelleras », vendues dans les magasins à tous les coins de rue de la ville. Si vous préférez laisser les experts s’occuper de la cuisine, les restaurants de paella ne manquent pas. Le Restaurante Canela et la Casa Carmela sont régulièrement classés parmi les plus populaires.

 

Valence en Plein Air : Les Meilleures Randonnées à Faire dans les Environs

La Communauté valencienne regorge de montagnes, de sentiers de randonnée et d’escapades naturelles. Ne vous inquiétez pas si vous n’avez pas de moyen de transport personnel pour sortir de la ville, car il existe de nombreux groupes de randonnée qui organisent le transport vers les destinations voisines tous les week-ends. 

Montanejos, à environ une heure de route de Valence, est célèbre pour ses sources d’eau chaude cristalline et ses cascades éclatantes. Vous pourrez y explorer les ruines des bains arabes du XIIIe siècle et même vous baigner dans l’eau de la Fuente de los Baños. Selon la légende, cette eau possède des propriétés curatives spéciales qui favorisent une jeunesse éternelle et une beauté radieuse. Montanejos est également un endroit idéal pour faire du rafting, de la randonnée et des bains de soleil. 

Autres excursions d’une journée à partir de Valence :

• Peñíscola – château impressionnant et plages paisibles
• Chelva – randonnée jusqu’aux vestiges de l’aqueduc romain Peña Cortada

 

Découvrir le Valencien : Conseils Linguistiques 

Si vous voulez vraiment vous sentir Valencien, il est temps d’apprendre le valencien. 

La langue valencienne est influencée par le français, l’espagnol et le catalan. Plus de 30 % des habitants de la région valencienne parlent le valenciano dans leur langue maternelle. La langue est également largement intégrée dans le système scolaire public. Bien que le valencien soit plus présent dans les petits quartiers, le centre-ville compte de nombreuses publicités et panneaux de signalisation rédigés en valencien.

Voici quelques phrases pour vous aider à démarrer : 

• Bon dia – Bonjour
• Adéu – Au revoir
• Com va tot ? – Comment ça va ?
• Bé, i vosté ? – Bien, et vous ? 
• Moltes gràcies – Merci beaucoup
• De res – De rien

 

Les Parcs de Valence : Nature et Détente

Valence regorge d’espaces verts magnifiques. Le parc Turia est l’un des plus beaux, avec plus de 7 kilomètres d’espaces verts pour se promener, courir ou se détendre. Chaque après-midi, vous pouvez trouver des groupes de sport, de rencontre, des familles, des étudiants et des fêtes d’anniversaire qui animent le parc. 

Le parc Turia a été créé à partir du lit de l’ancienne rivière Turia. Cette rivière traversait autrefois la ville avant d’être détournée pour éviter les inondations. Aujourd’hui, de nombreux habitants appellent encore le parc « la rivière » ou « El Río », en hommage à sa charmante histoire. 

Si vous êtes attiré par les plantes et les feuillages, le Jardín Botánico devrait figurer en tête de votre liste. Ce jardin a été créé au XVIe siècle comme centre d’étude et de recherche botanique. Aujourd’hui, le Jardín Botánico abrite des milliers d’espèces exotiques d’arbres et de plantes provenant de cinq continents différents. Le jardin est ouvert au public et c’est un endroit splendide pour se perdre dans la verdure. 

 

Shopping à Valence

Si vous êtes un passionné de shopping, vous trouverez à Valence de nombreuses options adaptées à vos préférences, que ce soit pour la mode, les produits locaux ou l’artisanat. Voici quelques endroits à ne pas manquer lors de votre séjour :

• Mercado de Colón : Pour les amateurs de mode et les accros au shopping, le Mercado de Colón est un véritable paradis. Ce marché historique a été rénové et abrite aujourd’hui des boutiques de créateurs espagnols et internationaux. Vous trouverez des vêtements élégants, des chaussures tendance, des accessoires de mode et bien plus encore.
• Mercado Central : Si vous préférez les produits frais et les souvenirs authentiques, le Mercado Central est une étape incontournable de votre séjour à Valence. Ce marché couvert est l’un des plus grands d’Europe et propose une incroyable variété de produits locaux, des fruits et légumes frais aux épices exotiques en passant par les produits artisanaux. N’hésitez pas à goûter les spécialités locales et à acheter des produits frais pour préparer un repas typiquement valencien chez vous.
• Céramiques et poteries locales : La céramique et la poterie font partie intégrante de la culture valencienne depuis des siècles. Vous trouverez de nombreuses boutiques spécialisées dans le centre historique de Valence, notamment dans les quartiers de Ruzafa et El Carmen. Ces magasins offrent une variété de pièces uniques, des azulejos traditionnels aux vases décoratifs et aux assiettes peintes à la main.

 

Vie Nocturne Valence

Lorsque la nuit tombe sur Valence, la ville se transforme en un lieu animé où règne une atmosphère électrique. Si vous cherchez à passer une soirée mémorable, les quartiers Ruzafa et El Carmen sont des endroits incontournables pour sortir le soir. Voici quelques suggestions pour profiter de la vie nocturne valencienne :

• Bars branchés : Ruzafa et El Carmen regorgent de bars branchés, parfaits pour déguster des cocktails créatifs ou des boissons locales. L’ambiance décontractée et l’authenticité de ces quartiers font de chaque soirée une expérience unique.
• Musique live : Les amateurs de musique live seront comblés à Valence. La ville dispose de clubs et de salles de concert où des artistes locaux et internationaux se produisent régulièrement. Le Jimmy Glass Jazz Bar est réputé pour ses performances de jazz en direct, tandis que des groupes de rock, de pop et de musique électronique se produisent dans divers endroits de la ville.
• Flamenco authentique : Pour une expérience culturelle à couper le souffle, assistez à un spectacle de flamenco dans l’un des tablaos locaux. Le flamenco est une tradition espagnole profondément enracinée, et Valence offre des spectacles captivants qui vous plongeront dans l’âme espagnole. Voici quelques-uns des tablaos les plus renommés de la ville: Café del Duende, Palau de la Música, El Toro y La Luna, Radio City.

 

Que voir à Valence : L’Architecture emblématique de la ville

En vous promenant dans les ruelles pavées de la vieille ville, appelée « Ciutat Vella, » vous aurez l’impression de remonter le temps. Voici quelques trésors architecturaux à ne pas manquer :

• La Cathédrale de Valence : Cette cathédrale majestueuse est un exemple impressionnant de l’architecture gothique espagnole. Elle abrite également le Saint Calice, qui est considéré comme le Saint Graal.
• La Lonja de la Seda (la Bourse de la Soie) : Ce chef-d’œuvre de l’architecture gothique civile est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Admirez ses détails architecturaux et son histoire fascinante.
• Les Torres de Quart : Ces tours médiévales bien préservées étaient autrefois une partie des anciennes fortifications de la ville. Montez au sommet pour une vue panoramique de Valence.
• Cité des Arts et des Sciences : Conçue par l’architecte valencien Santiago Calatrava, la Cité des Arts et des Sciences est un complexe futuriste composé de bâtiments emblématiques tels que le musée des sciences, l’opéra et l’aquarium. Ces structures modernes sont de véritables œuvres d’art contemporain qui contrastent magnifiquement avec l’ancienne architecture de la ville.

 

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Les Fallas de Valence : Une tradition Immatérielle de l’UNESCO

Les Fallas de Valence sont un festival unique, reconnu comme patrimoine culturel immatériel de l’humanité par l’UNESCO, qui a lieu chaque année à Valence, en Espagne. Cette célébration dure une semaine et se déroule chaque année du 15 au 19 mars, mais les festivités préliminaires commencent dès le 1er mars,  afin de plonger la ville dans une ambiance féerique et de la préparer à ce grand événement. Vous pourrez assister à des feux d’artifice spectaculaires presque tous les jours, à des défilés incroyables et colorés, ainsi qu’à l’admiration de sculptures géantes élaborées à partir de bois et de papier mâché.

 

L’Histoire et origine des Fallas

Origines Médiévales

L’histoire des Fallas remonte au Moyen Âge, lorsque les charpentiers valenciens brûlaient leurs ateliers en bois et les matériaux restants le jour de la fête de Saint-Joseph (19 mars), le saint patron des charpentiers. C’était une manière de marquer la transition vers le printemps en se débarrassant des objets obsolètes et en célébrant la renaissance.

Évolution Moderne

La version moderne des Fallas a vu le jour au milieu du XIXe siècle, lorsque le conseil municipal a commencé à organiser des fêtes pour les citoyens. Aujourd’hui, les Fallas de Valencia sont devenues un événement culturel majeur qui attire des millions de visiteurs du monde entier. Serez-vous l’un d’entre eux cette année ?

Création des Fallas

Les principales attractions des Fallas sont les sculptures monumentales, connues sous le nom de « fallas ». Composées de bois, de papier mâché et d’autres matériaux, elles dépeignent souvent des scènes satiriques ou humoristiques. Ces sculptures atteignent parfois jusqu’à 30 pieds de haut et nécessitent une année entière de travail pour leur conception et leur construction.

 

Fallas de Valence: Événements Spéciaux et Programmes
Culture et Traditions

• La Cremá (Le Brûlage) La Cremá aura lieu le 19 mars, jour de la San José. Ces splendides œuvres d’art sont transformées en gigantesques brasiers qui illuminent le ciel nocturne d’une chaleur et d’une lumière intenses. Cette tradition symbolise la combustion du bois comme une façon de célébrer la fin des sombres journées de travail de l’hiver et l’arrivée du printemps.
• La Nit del Foc (la nuit du feu) est la nuit du plus grand et du plus long feu d’artifice des Fallas de Valence. Environ 7 187 feux d’artifice illuminent le ciel en 20 minutes, avec 62 effets et couleurs dans 27 décors différents. Ce spectacle incroyable se déroule au-dessus de la vieille rivière et de la cité des Arts et des Sciences aux premières heures du 18 et 19 mars, à 1 h du matin.

Autres traditions à Découvrir

D’autres traditions et événements ont lieu dans toute la ville. L’une des plus populaires est la Mascleta qui, du début du mois de mars jusqu’au 19 mars, se déroule sur la place centrale de Valence (Plaza del Ayuntamiento) à 14 h. Il s’agit d’un spectacle explosif de pétards destiné à simuler le bruit d’un tremblement de terre. Il est destiné à être ressenti aussi bien qu’entendu.

Les 17 et 18 mars, vous assisterez également à une autre belle tradition, la Ofrenda de Flores (offrande de fleurs). Il s’agit d’un moment très émouvant de Las Fallas, au cours duquel des milliers de Valenciens revêtent des vêtements traditionnels et offrent des fleurs à une énorme statue de la Vierge Marie sur la Plaza de la Virgin. Les fleurs sont utilisées pour créer une mosaïque colorée et complexe qui recouvre toute la statue.

 

Pourquoi faut-il aller à Las Fallas ?

Pendant le festival, Valence déborde d’une énergie contagieuse à chaque coin de rue : il est impératif de vivre cette expérience au moins une fois dans votre vie ! Attendez-vous à danser dans les rues, à ressentir le rythme de la musique et à vous émerveiller devant les superbes œuvres d’art qui vous entourent. C’est la meilleure façon de plonger dans la culture et mieux connaître votre nouvelle ville de résidence!

 

Les Délices Culinaires des Fallas

Les Fallas de Valence offrent une occasion idéale pour explorer la scène gastronomique locale. La cuisine joue un rôle essentiel dans cette célébration, offrant une expérience culinaire inoubliable aux visiteurs. Voici un aperçu des délices gastronomiques que vous pouvez déguster pendant la fete des Fallas :

• Paella Valencienne : Vous ne pouvez pas visiter Valence sans goûter à sa paella emblématique. Pendant les Fallas, de nombreux restaurants et stands de rue proposent cette spécialité locale. La paella valencienne est préparée avec du riz, du poulet, du lapin, des haricots verts, du safran et bien sûr, des poissons de qualité, comme des fruits de mer frais. C’est un plat riche en saveurs qui incarne l’essence même de la cuisine valencienne.
• Buñuelos et Chocolat : Les buñuelos sont de délicieuses pâtisseries frites à base de pâte à chou, souvent saupoudrées de sucre en poudre. Pendant les Fallas, on les déguste généralement trempés dans un chocolat chaud épais. C’est une gourmandise réconfortante et sucrée que les Valenciens savourent traditionnellement pendant le festival.
• Horchata : L’horchata est une boisson rafraîchissante à base de chufa (souchet), de sucre et d’eau. Elle est populaire tout au long de l’année, mais elle est particulièrement appréciée pendant les journées ensoleillées des Fallas. Vous pouvez la déguster dans les horchaterías locales, souvent accompagnée de fartons, des pâtisseries allongées et sucrées.
• Churros : Les churros, des beignets frits en forme de bâtonnets, sont une autre friandise incontournable des Fallas. Vous les trouverez dans de nombreux stands de rue, servis avec du chocolat chaud pour les tremper. C’est un en-cas délicieux pour recharger vos batteries pendant les festivités.
• Agua de Valencia : Si vous recherchez une boisson alcoolisée festive, l’Agua de Valencia est une option incontournable. Il s’agit d’un cocktail pétillant à base de jus d’orange frais, de cava (vin mousseux espagnol), de gin et de vodka. Il est servi dans de grandes jarres et est parfait pour célébrer les Fallas avec un brin d’audace.

Lorsque vous visitez Valence pendant les Fallas, n’oubliez pas de goûter à ces délices culinaires locaux. Que vous préfériez les plats traditionnels, les sucreries ou les boissons festives, la gastronomie des Fallas est une expérience à part entière qui complète parfaitement la magie de ce festival. Bon appétit !

 

Transports et Accessibilité : Se rendre facilement sur les lieux des festivités

Transport à Valence

Pour vous rendre aux Fallas de Valence en utilisant les transports en commun, voici les principales stations et gares que vous devez connaître :

• Aéroport de Valence-Manises : Si vous arrivez en avion, vous atterrirez à l’Aéroport de Valence-Manises, qui est situé à environ 8 kilomètres du centre-ville. À partir de là, vous pouvez prendre le métro ou un taxi pour vous rendre au centre de Valence.
• Estació del Nord (Gare de Valence) : Si vous voyagez en train, la gare principale de Valence est l’Estació del Nord. Elle est située près du centre-ville, ce qui facilite votre arrivée.
• Estación de Autobuses (Gare routière de Valence) : Si vous optez pour le bus, la gare routière de Valence, l’Estación de Autobuses, est située près de la gare ferroviaire, ce qui la rend facilement accessible.
• Métro de Valence : Le métro de Valence est un moyen pratique de se déplacer dans la ville. Certaines des stations de métro les plus utiles pendant les Fallas incluent :
• Xàtiva : Cette station est située près de la Plaza del Ayuntamiento, où se déroulent de nombreuses activités des Fallas.
• Colón : Cette station est proche de la Plaza de la Virgen, un autre site important des festivités.
• Alameda : Cette station est à proximité du Paseo de la Alameda, où vous pourrez profiter des feux d’artifice.

 

Hébergement : Où séjourner pendant les Fallas de Valence

Les hôtels populaires 

• Vincci Palace Valencia: Hôtel 4 étoiles, emplacement central
  Emplacement : Carrer de la Pau, 42
• Catalonia Excelsior: Hôtel pratique près de l’hôtel de ville
  Emplacement : Carrer de la Barcelonina
• Zenit Valencia: Hôtel moderne offrant un excellent rapport qualité-prix
  Emplacement : Adresse : Carrer de Bailèn, 8

Auberges de jeunesse

Si vous avez un budget plus restreint, les auberges de jeunesse sont une solution abordable. Elles offrent souvent des dortoirs ainsi que des chambres privées, et elles sont idéales si vous souhaitez rencontrer d’autres voyageurs.

• Home Youth Hostel: Proche de la gare ferroviaire principale
  Adresse : Carrer de la Lonja, 4
• Russafa Youth Hostel: Proche de la cathédrale et de la Plaza de la Virgen
  Adresse : Carrer de Sueca, 47
• Red Nest Hostel: Proche de la Plaza de la Reina
  Adresse : Carrer de la Paz, 36

Nous espérons que cet article complet vous a permis d’en savoir plus sur « Las Fallas de Valence » ! Que votre voyage soit un court séjour de découverte ou le début d’une nouvelle vie à Valence, nous vous souhaitons un moment inoubliable aux Fallas ! N’hésitez pas à nous contacter aussi pour toute information complémentaire sur Urban Campus Ayora Valencia Coliving,   si vous envisagez de déménager à Valence.

 

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À qui s’adresse cet article ? Ceux qui sont sur le point d’emménager, de faire partie de notre communauté et de vivre l’expérience Urban Campus. Ceux qui sont dubitatifs et qui se posent des questions, ceux qui sont curieux et qui doutent de notre concept du « tout compris ». Dans cet article, nous allons explorer en détail ce que signifie « loyer charges comprises » et pourquoi cela en fait une option idéale pour les locataires.

Lorsque vous cherchez un logement, vous entendez souvent l’expression « loyer charges comprises ». Que signifie-elle? et quels équipements sont inclus?

Que signifie charges comprises dans un loyer? 

Les « charges comprises » dans un loyer font référence aux coûts supplémentaires inclus dans votre loyer mensuel qui sont liés à la consommation d’énergie, à l’eau et à d’autres services essentiels, comme l’assurance habitation.  Ces coûts peuvent varier en fonction du logement et du propriétaire.

La différence entre charges comprises et non comprises:

La grande différence par rapport aux « charges non comprises » est que vous n’avez pas à gérer ces factures séparément. Tout est regroupé dans un seul paiement, simplifiant ainsi votre gestion financière.

Comment ça fonctionne ?

En général, les « charges comprises » simplifient votre vie en regroupant les coûts dans un seul paiement, tandis que les « charges non comprises », vous devrez gérer et payer ces charges vous-même en plus de votre loyer mensuel séparément, ce qui nécessite une gestion financière plus attentive.

Charges Comprises et Équipements :

Cependant, il est important de savoir aussi que les équipements d’une propriété, ne sont pas toujours inclus. Cela signifie que même si vous bénéficiez d’un loyer ‘charges comprises’, vous devrez peut-être apporter vos propres meubles. Il est donc nécessaire de vérifier ce qui est inclus dans votre location. 

Le coliving, c’est bien plus qu’un simple mode de vie. C’est une expérience qui réinvente la façon dont nous vivons ensemble. L’un des principaux avantages du coliving réside dans les charges comprises.

Chez Urban Campus,  lorsque nous disons « charges comprises, » nous le pensons réellement.

Nos loyers charges comprises comprennent une gamme complète de services et d’équipements essentiels pour rendre votre vie plus agréable et pratique.  Nos espaces sont conçus pour vous offrir une transition simple vers votre nouveau chez-vous avec services et équipements inclus. Découvrez tout ce que cela implique avant de déménager, afin d’éviter des dépenses inutiles pour des articles déjà fournis dans votre nouvel appartement !

Voici un aperçu détaillé:

Charges locatives:

Wi-Fi Rapide et Fiable : Que vous travailliez, ou profitiez simplement d’un bon streaming, notre Wi-Fi rapide est inclus dans votre loyer charges comprises.

Consommation d’Eau Incluse : Zéro souci lié aux factures d’eau fluctuantes. Avec nos loyers charges comprises, votre consommation d’eau est incluse.

Électricité et chauffage : Profitez d’une température intérieure confortable quelle que soit la saison. Avec nos loyers charges comprises, l’électricité et le chauffage sont inclus.

Assurance Habitation : Votre tranquillité d’esprit est notre priorité, c’est pourquoi nous incluons une assurance habitation dans nos offres de coliving. (Colivings en France)

A/C ou Climatisation: L’été peut être brutal, mais pas dans nos logements. Dans nos colivings en Espagne, nous offrons la climatisation pour que vous puissiez rester au frais même pendant les mois les plus chauds.

Frais courants de maintenance: Nous prenons en charge les coûts de maintenance pour votre confort.

Taxe foncière : Pas de surprises fiscales. Nous nous occupons des détails, y compris de la taxe foncière. Vous n’avez pas à vous soucier de cette paperasse, car elle est déjà couverte dans votre loyer charges comprises.

Espace d’entrée:

Lorsque vous arrivez à votre espace locataire, que ce soit une colocation, un T2 ou un studio, nous mettons tout en œuvre pour que votre expérience commence de manière impeccable

Serrure Électronique : Sécurité optimale pour votre tranquillité d’esprit. Avec nos serrures électroniques, vous pouvez vous sentir en sécurité dès le premier instant.

Paillasson : Notre paillasson accueillant rendra agréable votre première entrée dans votre nouvel espace.

Signalétique de la porte de votre Appartement : Nous avons une signalétique claire sur la porte de chaque appartement, ce qui vous permet de vous repérer facilement.

Placard et Rangement pour Chaussures: Un espace organisé contribue à une vie sans encombrement. Nous fournissons des placards et du rangement pour vos chaussures dès le départ.

Entretien des parties communes : 

Nous tenons à maintenir votre espace de vie propre. C’est pourquoi nous fournissons des équipements et des produits, notamment:

• Chiffons de Nettoyage en Microfibre
• Balai et Pelle à Poussière
• Éponge de Qualité
• Étendoir à Linge Pratique
• Électroménager en Libre-Service dans les espaces communs

Équipements de cuisine:

Que vous soyez un amateur de cuisine ou que vous préfériez plutôt l’efficacité des plats à réchauffer, nous avons tout prévu pour que vous puissiez préparer de délicieux repas dès votre arrivée :

• Ensemble de Vaisselle Complet: Des petites et grandes assiettes aux couverts, tout ce dont vous avez besoin.
• Équipement de Cuisine de Qualité: Casseroles, poêles, planches à découper.
• Accessoires Pratiques: Du décapsuleur au tire-bouchon, nous avons pensé à tout.
• Électroménager de haute qualité: bouilloire, mixeur, Batteur électrique pour une expérience culinaire sans soucis.

Équipements de Salon: 

Nous avons aménagé votre salon avec une attention particulière pour votre confort et votre bien-être dès le premier jour :

• Table à manger: Pour des repas conviviaux.
• Chaises confortables : Pour de longues soirées entre amis.
• Luminaires : Pour une ambiance agréable.
• Canapé Invitant : Un endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
• Table basse et étagère murale : Pour une touche décorative et pratique.
• Rideaux : Pour préserver votre intimité.
• Illustrations, étagère murale, coussins décoratifs pour une ambiance chaleureuse.

Chambre à coucher : Votre oasis de confort

Nous comprenons l’importance d’une bonne nuit de sommeil. C’est pourquoi nous avons équipé votre chambre avec tout ce dont vous avez besoin :

• Matelas de Qualité Supérieure: Pour un sommeil réparateur.
• Protège-Matelas et Literie Douce: Pour un confort optimal.
• Table de chevet et lampe de chevet: Pour des soirées de lecture paisibles.
• Armoire et Étagère Murale: Pour un rangement organisé.
• Miroir Mural: Pour vérifier votre tenue avant de sortir.
• Couette, Oreillers et Rideaux : Pour une nuit paisible.

Espace de Travail (si inclus dans votre unité) : Productivité optimale

Si vous avez besoin d’un espace pour travailler ou étudier, nous avons tout prévu pour favoriser votre productivité :

• Bureau Fonctionnel : Un espace dédié pour vous concentrer.
• Chaise Confortable : Pour des heures de travail sans douleur.
• Lampe de bureau : Pour une illumination optimale.                                      

 

Veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive et peut varier légèrement en fonction de l’emplacement du coliving et du pays où nous avons ouvert nos résidences.

Nous espérons que ces informations vous éclaireront davantage sur un loyer charges comprises chez Urban Campus. Êtes-vous prêt à vivre l’expérience Urban Campus ?

Si vous avez des questions supplémentaires, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes prêts à vous accueillir comme il se doit.

 

Les Marchés de Noël à Madrid ne sont pas aussi populaires qu’en Europe centrale, mais cela ne les rend pas moins charmants. Il est donc temps pour vous de vous habiller chaudement pour partir à la découverte de non pas un, mais d’au moins sept Marchés de Noël cette année. Ci-dessous vous retrouverez le meilleur des guides pour vous assurer un agenda chargé chaque week-end de la saison.  

Marché de Noël de la Plaza Mayor

Le Marché le plus connu de la ville se situe sur la Plaza Mayor, à 10mn à pied du Malasaña Madrid Coliving . Situé en plein coeur de la capitale, vous retrouverez plus de 100 chalets proposant un large choix de décorations de Noël et de santons. C’est donc l’endroit idéal pour trouver tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre crèche de Noël. Nous espérons que vous profiterez des meilleurs marchés de Noël de Madrid cette année !

Quand: du 25 Novembre au 31 Décembre 2022
Où: Plaza Mayor

Marché artisanal de Madrid

Il s’agit de la 36e édition du Marché des Artisans, que vous retrouverez entre Colón et Cibeles, à 5mn à pied du Urban Campus Jerónimo. 155 stands vous permettront de découvrir, tout au long de votre balade, des objets en tous genres: poterie, bijoux, accessoires en cuir, cadeaux gravés etc…

Quand: du 1er au 30 Décembre 2022
Où: 27 rue Timón

Marché de Noël de la Plaza de Juan Goytisolo

Un marché supplémentaire se tient juste à côté de la patinoire de la Plaza de Juan Goytisolous, à 10mn à pied de notre Coworking à Jerónimo. Ici, on ne  propose pas seulement des idées cadeaux, mais des gourmandises typiques de Noël qui vous tiendront bien au chaud. 

Quand: du 4 décembre au 6 janvier 2023
Où: Plaza de Juan Goyistolo

La foire gourmande de Noël

Si vous êtes un bec sucré, vous ne pouvez pas manquer ce marché. Connu sous le nom de Foire Gourmande de Noël, celui-ci propose tout ce dont vous avez besoin pour régaler votre famille après un bon repas de Noël. Pour ceux d’entre vous qui vivent dans notre Malasaña Coliving, vous n’êtes seulement qu’à 10mn à pied , vous ne pourrez pas résister à la tentation! 

Quand: du 30 novembre au 5 janvier 2023
Où: Plaza de Isabel II 

Marché de Noël Castellana du Corte Inglés 

Durant la saison, le parking du Corte Inglés situé à seulement 10mn à pied de notre nouveau coliving  Cuarto Caminos, se transforme en l’un des endroits les plus emblématiques de Noël. Vous y trouverez aussi quelques chalets où vous pourrez trouver de délicieux choses à grignoter. L’année dernière, il y avait également un food truck proposant des burgers de qualité. 

Ici, vous ne trouverez pas grand chose à offrir à vos proches, mais nous vous recommandons quand même de visiter ce Marché pour ses incroyables décorations, ses lumières et pour y écouter des chansons de Noël qui vous plongeront instantanément dans l’esprit de Noël le temps d’un après-midi.

Quand: du 20 novembre au 5 janvier 2023
Où: El Corte Inglés Castellana

Articus – Marché de Noël de Casa de Campo 

Le nouveau Marché de Noël situé à Casa de Campo, plus connu sous le nom de « Articus » vous proposera de nombreuses créations artisanales et des objets des plus grandes marques. Ce Marché bénéficie d’une grande publicité dans tout Madrid, dans le métro comme à l’arrière des bus. Comme il s’agit d’un nouveau marché nous n’avons pas encore eu l’occasion de le visiter, alors il ne vous reste plus qu’à vous y rendre pour vous forger votre propre opinion! En particulier pour ceux d’entre vous vivant au  Malasaña Coliving, situé à seulement 5mn à pied. 

Quand: du 16 décembre au 8 janvier 2023
Où: Avenue del Lago 

 

La Navideña 

Pour la 2e année consécutive, une patinoire extérieure de 450m2 sera installée sur la Plaza España, récemment rénovée. Située à seulement 3mn à pied de notre Malasaña Coliving, vous pourrez y admirer le plus grand sapin de Noël de la ville. Ici, vous ne pourrez pas seulement acheter des objets fait-main, mais aussi profiter de scénettes de théâtre et de cirque jouées tout au long de la saison. 

Quand: du 25 novembre au 8 janvier 2023
Où: Plaza España

Connaissez-vous le coworking ? 

Dans un monde où les dynamiques de travail changent fréquemment, le coworking a changé la donne. En 2020, beaucoup d’entre nous sont devenus des travailleurs à distance et ont apprécié la flexibilité du travail à domicile. Mais à mesure que nous remplacions nos costumes par des pyjamas et nos bureaux par nos chambres, la valeur de la socialisation au bureau est devenue évidente. D’un autre côté, la routine traditionnelle qui consiste à s’habiller et à se rendre au bureau du lundi au vendredi reste peu attrayante. Les avantages des espaces de coworking permettent de résoudre ce dilemme. Le coworking mélange ces deux mondes pour un équilibre sain entre l’autonomie de travail et la communauté.

 

Pourquoi les espaces de coworking sont-ils importants ?

Dans sa définition la plus élémentaire, un espace de coworking est un espace neutre où des individus de différents horizons professionnels se réunissent pour travailler. Les espaces de coworking sont des refuges pour les indépendants, les nomades digitaux et les travailleurs à distance. Ils accueillent également les employés dont les entreprises optent pour un espace de travail flexible. Dans les bureaux partagés, on trouve des personnes issues d’entreprises et de secteurs d’activité différents, ce qui favorise l’échange d’idées et la collaboration. En outre, les espaces de coworking offrent souvent de nombreux équipements communs que l’on trouve dans un bureau traditionnel.

 

L’histoire de la révolution du coworking

Le concept de coworking est apparu au début des années 2000, offrant aux travailleurs indépendants une alternative indispensable au travail à domicile ou dans les cafés locaux. Avant cela, le concept de coworking remonte aux « Hackerspaces » créés à Berlin dans les années 1990. Ces espaces étaient conçus pour accueillir et favoriser la collaboration entre différents passionnés d’informatique. 

Le terme « coworking » a été officiellement inventé par Bernard DeKoven en 1999, mettant initialement l’accent sur une approche de travail collaboratif plutôt que sur un espace physique. Dans les années qui ont suivi, les espaces de coworking tels que nous les connaissons aujourd’hui ont commencé à apparaître à Vienne, en Autriche (2002), et à San Francisco, aux États-Unis (2005). À partir de 2006, le nombre d’espaces de coworking dans le monde a doublé chaque année, et cette tendance s’est poursuivie pendant sept années consécutives.

 

Quels sont les avantages des espaces de coworking ?

De nombreuses entreprises notables telles qu’Instagram, Uber et Spotify ont toutes vu le jour dans des environnements de coworking. Aujourd’hui, en 2023, on compte plus de 5 millions de coworkers et 19 000 espaces de coworking dans le monde. Voyons quelques-uns des avantages des espaces de coworking qui ont contribué à alimenter cette croissance rapide.

 

Le coworking réduit la solitude 

Quiconque a déjà travaillé à distance sait que la solitude peut être un véritable défi. L’un des avantages remarquables des espaces de coworking est la possibilité de créer une communauté significative. Ces espaces encouragent les professionnels de divers horizons à échanger des idées et à nouer des relations au-delà de leur propre entreprise et de leur domaine d’activité. Travailler dans un espace de coworking élimine la solitude d’un bureau à domicile et permet de nouer davantage de relations professionnelles et d’amitiés. En moyenne, 89 % des membres déclarent être plus heureux après avoir rejoint un espace de coworking. 

 

Productivité et créativité

Les espaces de coworking se sont révélés essentiels pour stimuler la productivité, 74 % des coworkers déclarant avoir gagné en efficacité. Cette hausse de la productivité est attribuée à l’atmosphère sociale et collaborative accrue. En outre, les espaces de coworking offrent un plus grand degré de contrôle sur le travail, permettant aux coworkers d’adapter leur environnement de travail à leurs préférences. Qu’il s’agisse d’opter pour un coin calme et concentré ou pour un cadre plus social et interactif, les espaces de coworking permettent aux professionnels de personnaliser leur expérience de travail. Cela contribue en fin de compte à l’amélioration de la productivité.

 

Outils et soutien professionnels

Les espaces de coworking offrent de nombreuses ressources cruciales qui sont comparables à celles que l’on trouve dans les bureaux conventionnels. Ces ressources comprennent généralement des salles de réunion et des espaces de travail collaboratif, ainsi que des outils de base tels que des imprimantes et des photocopieuses. Selon l’espace de coworking, vous pouvez également vous attendre à trouver des cafetières, des casiers, des supports à vélos, des gestionnaires de communauté et parfois des caractéristiques spéciales telles que des salles de méditation et des studios de création. Ces outils constituent une solution rentable pour les indépendants et les nomades numériques qui n’ont souvent pas accès aux ressources professionnelles essentielles.

 

Des points stratégiques pour la collaboration et les opportunités de networking 

Les espaces de coworking sont des centres dynamiques de collaboration et de réseautage. Ces espaces favorisent un environnement dans lequel des personnes d’horizons divers peuvent interagir, ce qui favorise les possibilités de connexion, d’idéation et de relations enrichissantes. Les professionnels travaillant sur un large éventail de projets et d’entreprises, les espaces de coworking facilitent naturellement la mise en réseau. Il est plus facile de créer de nouvelles idées, de favoriser les collaborations et même d’ouvrir de nouvelles perspectives de carrière.

 

Le coworking avec Urban Campus

Si le concept de coworking vous intrigue, explorez nos espaces Urban Campus.

À Urban Campus, nous proposons des espaces de coliving haut de gamme, chacun doté d’un espace de coworking intégré. Cet espace de coworking est inclus de manière transparente dans votre forfait de location, aux côtés d’une série de commodités communes, notamment des salons, des terrasses, des cuisines partagées et des gymnases. Vous avez la possibilité de choisir parmi une variété de logements privés, qu’il s’agisse de chambres, de studios ou d’appartements, tout en profitant des environnements sociaux de nos espaces partagés. De plus, nous organisons des événements hebdomadaires pour faciliter la socialisation et la création d’une communauté, vous aidant ainsi à vous connecter avec une communauté solidaire.

 

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Comment obtenir un visa en Espagne

L’Espagne a toujours exercé un fort attrait sur les travailleurs à distance, les voyageurs et les nomades digitaux. Le pays offre de nombreuses caractéristiques attrayantes pour les expatriés, notamment une vie abordable, de belles plages et des villes accueillantes pour les étrangers. Si ces facteurs font de l’Espagne une option séduisante, la réalité de la relocalisation peut s’avérer beaucoup plus compliquée. Pour ceux qui envisagent de s’installer en Espagne à partir d’un pays non membre de l’UE, la fameuse obligation de visa entre toujours en ligne de compte.

Le processus d’obtention des visas peut sembler insurmontable. Toutefois, l’Espagne offre plusieurs options aux étrangers qui souhaitent vivre, travailler ou étudier. Quel que soit votre objectif, vous avez le choix. Nous vous présentons ici une vue d’ensemble des démarches à effectuer pour obtenir un visa en Espagne. Consultez les types de visa les plus populaires et préparez-vous à vivre votre nouvelle vie sous le soleil espagnol !

 

Visa de nomade digital pour l’Espagne

Après une longue attente, l’Espagne a récemment lancé un visa de nomade digital. Ce tout nouveau visa permet aux étrangers qui remplissent certaines conditions de vivre et de travailler en Espagne pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans. L’Espagne rejoint les rangs d’autres pays comme le Portugal, la Grèce, l’Italie et la Croatie en proposant ce type de visa, qui vise à attirer les talents internationaux et l’innovation.

Le visa de nomade digital espagnol est ouvert à toutes les personnes non ressortissantes de l’UE qui travaillent à distance pour une entreprise non espagnole. Pour obtenir ce visa, il faut remplir plusieurs conditions de base. Tout d’abord, les demandeurs doivent avoir travaillé pendant au moins trois mois pour l’entreprise concernée. L’entreprise elle-même doit également être opérationnelle depuis au moins un an. Le poste doit être entièrement à distance et le candidat doit justifier de qualifications ou d’une expertise suffisantes dans son domaine. 

L’un des aspects cruciaux du visa de nomade digital est que le demandeur doit être couvert par la sécurité sociale de son pays d’origine, ce qui peut être difficile à obtenir. Pour les pays qui n’ont pas conclu d’accord de sécurité sociale avec l’Espagne, l’entreprise du demandeur devra s’inscrire et cotiser au système de sécurité sociale espagnol. 

Si vous envisagez de travailler en tant que nomade digital en Espagne, n’oubliez pas de jeter un coup d’œil à nos espaces de coliving Urban Campus. Sur Urban Campus, vous serez en contact avec d’autres nomades digitaux et travailleurs indépendants du monde entier.

 

Visa de travail pour l’Espagne

Le visa de travail espagnol est l’un des types de visa les plus traditionnels. Il vous permet de vivre et de travailler en Espagne grâce au parrainage de votre employeur. Pour obtenir un visa de travail espagnol traditionnel, la première étape consiste à obtenir une offre d’emploi. Il s’agit de l’élément principal de votre demande. Il n’est pas nécessaire que l’entreprise soit espagnole, mais votre poste doit nécessiter votre présence en Espagne.

L’entreprise qui vous parraine devra fournir des détails et des documents sur ses activités et sa situation financière, et vous devrez également démontrer vos qualifications et votre expertise. Vous devrez également démontrer vos qualifications et votre expertise, notamment au moyen de documents tels que des diplômes universitaires, des certificats et des lettres d’employeurs précédents. 

Le visa de travail traditionnel exige en outre certains documents fondamentaux nécessaires à la quasi-totalité des demandes de visa. Il s’agit généralement de vérifications d’antécédents avec cachets et sceaux, de certificats médicaux et de scans de passeport. L’avantage notable du visa de travail traditionnel espagnol est qu’il vous permet de vous intégrer en douceur dans la population active du pays et qu’il peut être facilement renouvelé d’année en année.

 

Visa étudiant pour l’Espagne

Le visa étudiant espagnol peut être obtenu pour diverses activités éducatives, notamment des études universitaires, des programmes d’échange et des activités de recherche. La procédure de demande de visa étudiant est simple et vous permet de travailler jusqu’à 30 heures par semaine. Il n’est pas nécessaire de fréquenter une université traditionnelle pour obtenir un visa d’étudiant, car il existe une grande variété de programmes et d’institutions qui les proposent. Il est important de noter que vous devez être accepté par un programme ou un établissement d’enseignement avant de demander le visa. 

Le visa étudiant reste valable pendant toute la durée de votre cursus. Si vous envisagez de travailler en Espagne, ce visa peut être un excellent point de départ. Vous pourrez établir des contacts professionnels en Espagne tout en utilisant l’autorisation de travail de 30 heures accordée aux étudiants. Veillez à obtenir un certificat de fin d’études à la fin de votre formation, qui sera une condition essentielle si vous envisagez de demander un autre visa à l’avenir.

 

Visa d’indépendant pour l’Espagne

Vous êtes naturellement animé par l’esprit d’entreprise ? Si c’est le cas, le visa de travailleur indépendant pourrait être une bonne idée. Pour devenir travailleur indépendant en Espagne, vous devrez justifier de vos qualifications, d’un plan d’entreprise solide approuvé par une organisation agréée par le gouvernement, ainsi que de votre investissement initial et des revenus de votre entreprise. Si vous avez déjà travaillé en tant que freelance ou indépendant, cela facilitera certainement votre demande.  

Une fois votre visa approuvé, vous devrez vous enregistrer en tant que travailleur indépendant (autónomo) en Espagne. Ce statut constitue la base de toutes vos activités professionnelles. Bien que la procédure d’obtention d’un visa de travailleur indépendant soit plus complexe, elle en vaut la peine, car elle vous donne la liberté de travailler pour vous-même et de gérer votre entreprise de manière indépendante.

 

Visas accélérés et visas dorés

Pour les chanceux qui répondent à des critères stricts, les visas accélérés sont une option. La voie rapide la plus courante est réservée aux professionnels hautement qualifiés qui perçoivent des salaires particulièrement élevés et présentent des qualifications exceptionnelles. Comme pour le permis de travail traditionnel, vous devez recevoir une offre d’emploi de la part d’une entreprise pour demander ce visa. Si votre salaire est supérieur au seuil spécifié, ce visa pourrait être une option pour vous. La procédure d’approbation pour les professionnels hautement qualifiés est rapide et implique normalement très peu de temps d’attente. 

Nous ne saurions passer sous silence le fameux « visa d’or », qui est un visa accéléré obtenu grâce à des investissements importants. Il s’agit d’actions telles que l’achat d’une propriété espagnole d’une valeur de 500 000 euros ou l’investissement d’un million d’euros dans une banque espagnole. Bien que le visa doré ne soit pas une possibilité réaliste pour la plupart des gens, il s’agit certainement d’un moyen efficace d’obtenir un visa accéléré.

 

La procédure de visa

Se lancer dans l’obtention d’un visa est une étape exaltante vers une nouvelle aventure. 

En règle générale, la plupart des demandes de visa se font par l’intermédiaire d’une ambassade ou d’un consulat dans votre pays d’origine. Toutefois, il arrive que vous puissiez entrer en Espagne avec un visa touristique et introduire votre demande depuis l’intérieur du pays. Nous vous recommandons vivement de demander l’aide d’un professionnel du droit, car les exigences sont complexes et en constante évolution. Avec les bonnes informations et l’aide nécessaire, vous pourrez mener à bien la procédure de demande de visa et vous lancer dans votre nouvelle vie en Espagne.

 

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Madrid est connue pour être une métropole animée avec un riche mélange de cultures, de langues et d’opportunités. Avec une ville aussi vaste et diversifiée, le défi de trouver votre niche sociale peut être décourageant. Il est normal de se sentir un peu perdu au milieu de l’agitation, mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider ! Laissez-nous vous guider à travers la ville et vous montrer les meilleures façons de rencontrer des gens à Madrid.

 

Échanges linguistiques

Les échanges linguistiques sont une occasion fantastique de rencontrer des gens à Madrid. Non seulement vous pouvez pratiquer la langue de votre choix, mais vous pouvez aussi vous rencontrer avec des participants internationaux et locaux. Ces échanges ont lieu dans différents bars, avec des tables dédiées à des langues comme l’espagnol, l’anglais, le français et l’allemand. La beauté des échanges linguistiques réside dans leur environnement détendu. Vous pouvez engager des conversations, boire des verres et nouer de nouvelles amitiés sans pression ni jugement. Ne soyez pas intimidé si vos compétences linguistiques ne sont pas les meilleures. Le véritable objectif de ces événements est de rencontrer de nouvelles personnes et de passer un bon moment.

Échanges linguistiques populaires à Madrid : 

• Madrid Babel
• Meet & Speak
• Maniquí Bar Language Exchange – tous les mardis à 19h30
• Madrid Urban Vibes 

 

Télécharger l’application Meetup  

L’application Meetup est un véritable trésor lorsqu’il s’agit de découvrir le pouls de Madrid. Avec un calendrier hebdomadaire complet, Meetup fournit un réservoir d’opportunités pour se faire de nouveaux amis. Les événements proposés par l’application vont des rencontres sportives aux cours de yoga, en passant par les rencontres dans les bars et les expositions d’art. Meetup présente également diverses organisations à l’échelle de la ville qui s’adressent à des groupes d’intérêt spécifiques tels que les « amateurs de randonnée » ou les  » digital nomades « . En participant à quelques-unes de ces activités, vous pouvez rencontrer des personnes qui partagent vos intérêts et vos passions. De plus, ces événements sont connus pour leur atmosphère chaleureuse et accueillante, ce qui facilite les rencontres.

 

Les bars

Nous savons tous que la culture espagnole et la culture des bars vont de pair. Les bars espagnols ne sont pas seulement des endroits où l’on peut déguster une bonne boisson ; ce sont aussi des lieux où l’on se retrouve et où l’on se fait de nouveaux amis. Nous comprenons que le fait d’entrer seul dans un bar peut mettre mal à l’aise. Heureusement, à Madrid, de nombreux bars organisent des événements ou proposent des concerts, ce qui permet d’engager plus facilement la conversation avec les personnes qui vous entourent. Que vous souhaitiez faire la fête avec les locaux ou que vous recherchiez un bar plus international, nous avons des recommandations à vous faire.

• Café Berlin : un bar historique où l’on peut écouter de la musique en direct de différents genres.
• Salmon Guru : connu pour sa carte de cocktails innovants et sa décoration intérieure créative.
• Ojala – un bar de plage intérieur, avec du sable et une carte de boissons tropicales.
• O’Connell St ou Dubliners – deux des pubs irlandais les plus populaires de la ville, pratiquement voisins l’un de l’autre.

 

Partez en week-end

Faites vos valises ! Saviez-vous qu’il existe à Madrid des groupes qui organisent de superbes excursions le week-end ? Vous pouvez visiter des endroits sympas en dehors de la ville, comme des sentiers naturels paisibles, ou même vous rendre dans des villes charmantes comme Ségovie et Tolède. Ces excursions sont rapides, abordables et représentent un moyen idéal pour nouer des liens avec de nouvelles personnes. De nombreux voyageurs expérimentés vous le diront : il n’y a pas de meilleur moyen de nouer des amitiés significatives que de voyager en groupe. De plus, ces excursions sont encadrées par des guides expérimentés qui contribuent à créer un environnement familial et social entre les participants. Recrutez d’autres colivers et envisagez de sortir de la ville pour un jour ou deux. 

• Madrid Urban Vibes

• Madrid Expats – pour les expatriés et les locaux

 

Explorez différents quartiers

Si vous cherchez à élargir votre cercle d’amis, ne vous cantonnez pas à un seul quartier de la ville ! Madrid est une ville immense avec de nombreux quartiers à explorer. Il peut être tentant de revisiter les mêmes quartiers encore et encore, mais s’aventurer au-delà de ce qui vous est familier vous aidera à découvrir la véritable identité de Madrid. De plus, plus vous explorerez de quartiers, plus vous aurez l’occasion de rencontrer des gens de toute la ville. Retiro, La Latina et Chueca sont d’excellents quartiers pour prendre un verre après le travail et faire des activités le week-end. Si vous souhaitez vous aventurer au-delà du centre-ville, essayez Chamartín. Chaque quartier a sa propre ambiance et des attractions uniques qui rendent l’exploration encore plus amusante.  

• Testez vos talents de lanceur de hache à El Hachazo dans le Retiro, à proximité de notre Urban Campus Coliving d’Atocha, à Madrid.
• Café De La Luz est un café confortable de Chueca, idéal pour se détendre avec des amis ou rattraper son retard.
• Le marché aux puces El Rastro se tient tous les dimanches à La Latina, de 9 heures à 15 heures, et est l’un des marchés aux puces les plus célèbres d’Europe.
• Faites du patin à roulettes toute la nuit au Rolling Dance and Burger à Chamartín, et essayez l’un de leurs délicieux hamburgers pendant que vous y êtes.

 

Crédits photo :

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Préparez-vous à vous battre pour votre vie.

À l’approche du mois d’août se déroule l’une des batailles les plus épiques du monde moderne. Plus de 20 000 personnes se rendront à Valence pour avoir la chance de crier, de se battre et de participer à des combats de type guerrier. Mais ne vous inquiétez pas, il ne s’agit pas d’une « guerre » ordinaire et vous n’aurez certainement pas besoin de compétences en matière de combat. En fait, vous n’aurez besoin que d’une chose. Des tomates.

La Tomatina est la plus grande bataille de nourriture organisée au monde. Elle se déroule dans la petite ville valencienne de Buñol, où les gens envahissent les rues pour avoir la chance de s’envoyer des tomates à la figure. Le festival annuel utilise environ 150 tonnes de tomates trop mûres ou non désirées, conservées spécialement pour l’occasion.

Pour commencer le combat, d’énormes camions circulent dans les rues et déchargent les tomates. Les participants se jettent alors sur les tas de tomates et commencent la bataille générale. Le combat dure exactement une heure et, à la fin, les rues de Buñol ne sont plus que des rivières de tomates écrasées d’un rouge éclatant. 

Vous vous demandez peut-être… Comment un festival de combats de nourriture a-t-il pu voir le jour ?

 

L’histoire de La Tomatina

Tout a commencé en 1945, lorsqu’un groupe d’adolescents de Buñol a voulu participer au traditionnel défilé des géants et des grosses têtes. Pour des raisons inconnues, une petite dispute a éclaté entre les jeunes et les autres participants au défilé. Au milieu de la bagarre, un stand de légumes voisin s’est effondré et a déversé des produits dans la rue. Les parties en conflit se sont rapidement jetées sur les tomates et ont entamé une véritable bataille de nourriture. Ils ont fait équipe et se sont lancés des projectiles jusqu’à ce que la police locale mette fin à la bataille.

L’année suivante, le même groupe de jeunes s’est empressé de recréer la scène. Ils ont apporté des tomates de chez eux et ont organisé leur propre bataille lors du défilé. Cette deuxième bataille de tomates a marqué l’histoire, et les habitants de Buñol ont commencé à adopter cette tradition inhabituelle. Le gouvernement a réagi en interdisant les combats de tomates pendant plusieurs années, mais la demande pour la nouvelle coutume a dominé. L’interdiction a été levée en 1959 et, en 1980, le gouvernement a pris en charge l’organisation des festivités. Aujourd’hui, La Tomatina attire chaque année plus de 20 000 personnes à Buñol et constitue l’une des fêtes les plus célèbres de toute l’Espagne.

 

Vous voulez y aller ? Voici un guide de La Tomatina à Buñol, dans la région de Valence

Pensez à apporter des lunettes et des bouchons d’oreille

• Les tomates voleront partout. Toute partie exposée de votre corps sera éclaboussée, donc si vous avez les yeux ou les oreilles sensibles, prévoyez une forme de protection.

Portez des vêtements que vous ne réutilisez JAMAIS

• Il est impossible de récupérer des vêtements trempés dans les tomates. Soyez prêt à vous séparer de tout ce que vous portez et emportez des vêtements de rechange.

Apportez des chaussures d’eau

• Nous ne plaisantons pas lorsque nous disons que Buñol deviendra une rivière de tomates. Vos chaussures ne survivront pas à la bataille. Nous vous conseillons donc d’acheter une paire de chaussures d’eau bon marché.

Louez un casier

• Il est fortement recommandé de louer un casier à La Tomatina. Tout ce que vous apporterez lors de cette bataille sera trempé et sûrement abîmé. Laissez tous vos objets de valeur, y compris votre téléphone, dans un casier.

Apportez de l’argent liquide

• L’argent liquide est la seule chose que vous devez apporter à la bataille. Mettez-le dans un sac en plastique et rangez-le dans un endroit sûr. Toute la ville sera fermée à l’exception de quelques stands de nourriture et de boissons en plein air, l’argent liquide est donc essentiel.

N’oubliez pas de vous hydrater

• Bien qu’il y ait de l’eau en vente au festival, il peut être difficile de se frayer un chemin dans la foule immense. Apportez votre propre eau et restez hydraté !

La Tomatina a toujours lieu le dernier mercredi du mois d’août et, cette année, le festival aura lieu le 30 août. L’entrée est payante (10 euros). Buñol se trouve à une heure de train ou à 30 minutes de voiture du centre-ville de Valence. Si vous ne voulez pas vous préoccuper de la logistique, vous pouvez vous inscrire auprès d’un groupe touristique qui organise le transport et l’entreposage des objets. 

Nous vous verrons avec vos colivers à La Tomatina cette année ?

 

Crédits Photo :

• Photo de couverture : Licence de Médias Gratuits Canva
• Photo 1 : Instagram du Festival La Tomatina – voir le post original
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